2024年版施工項(xiàng)目協(xié)議范本版

2024年版施工項(xiàng)目協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1工程范圍1.2定義與解釋2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包商權(quán)益與義務(wù)2.2業(yè)主權(quán)益與義務(wù)3.工程設(shè)計(jì)與變更3.1工程設(shè)計(jì)3.2工程變更4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)6.工程價(jià)款與支付6.1工程總價(jià)6.2工程預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4工程結(jié)算6.5工程付款方式7.工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.一般條款11.1合同語(yǔ)言11.2合同修改11.3合同轉(zhuǎn)讓11.4合同適用法律11.5合同解釋權(quán)12.附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3其他重要文件13.簽署頁(yè)13.1承包商簽署13.2業(yè)主簽署14.日期與簽字14.1合同簽訂日期14.2合同簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1工程范圍本合同所述工程范圍包括但不限于土建、安裝、裝修、設(shè)備供應(yīng)及調(diào)試、保修等。具體工程范圍詳見(jiàn)附件中的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范。1.2定義與解釋為本合同所述詞語(yǔ)，除非文中另有所指，否則其含義如下：（1）"承包商"指合同中指明的乙方；（2）"業(yè)主"指合同中指明的甲方；（3）"工程"指合同所述的施工項(xiàng)目；（4）"合同"指本施工項(xiàng)目協(xié)議范本；（5）"附件"指本合同中提及的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及其他重要文件。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包商權(quán)益與義務(wù)（1）承包商應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求；（2）承包商應(yīng)承擔(dān)工程范圍內(nèi)所有施工活動(dòng)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等；（3）承包商應(yīng)按合同約定履行工程進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的義務(wù)；（4）承包商應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理與工程相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等；（5）承包商應(yīng)按照合同約定提供工程保修服務(wù)。2.2業(yè)主權(quán)益與義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)按照合同約定履行支付工程價(jià)款、配合施工、提供施工場(chǎng)地等義務(wù)；（2）業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理與工程相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)；（3）業(yè)主應(yīng)對(duì)承包商在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的支持與協(xié)調(diào)；（4）業(yè)主應(yīng)按照合同約定接受工程，并按照約定支付工程價(jià)款；（5）業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ套兏?、延期等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.工程設(shè)計(jì)與變更3.1工程設(shè)計(jì)承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)圖紙或規(guī)范存在問(wèn)題，承包商有權(quán)向業(yè)主提出修改建議，業(yè)主應(yīng)在收到建議后7天內(nèi)予以答復(fù)。3.2工程變更（1）如因業(yè)主需求、設(shè)計(jì)缺陷等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款等；（2）工程變更需雙方簽署《工程變更單》，并按照約定調(diào)整工程價(jià)款；（3）工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工期順延手續(xù)。4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)向業(yè)主提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成施工。如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工期延誤（1）如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金；（2）如因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定支付承包商窩工費(fèi)等；（3）工程實(shí)際竣工日期以雙方簽署的工程驗(yàn)收證書(shū)為準(zhǔn)。5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。如工程質(zhì)量不符合要求，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.工程價(jià)款與支付6.1工程總價(jià)工程總價(jià)根據(jù)工程量清單、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等確定。具體金額詳見(jiàn)附件中的工程量清單。6.2工程預(yù)付款業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后7天內(nèi)向承包商支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)的30%。6.3工程進(jìn)度款承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度向業(yè)主提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后14天內(nèi)支付進(jìn)度款。6.4工程結(jié)算工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交工程結(jié)算報(bào)告。雙方按照合同約定進(jìn)行審核、支付尾款。6.5工程付款方式工程價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式詳見(jiàn)合同約定的付款條款。8.工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承包商應(yīng)為自己在施工過(guò)程中造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給業(yè)主備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承包商承擔(dān)。如業(yè)主要求承包商為業(yè)主或其他第三人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承包商違約（1）如承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%至1%，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如承包商未按照合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的10%；（3）如承包商未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2業(yè)主違約（1）如業(yè)主未按照合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%至1%，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如業(yè)主未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.一般條款11.1合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3其他重要文件13.簽署頁(yè)13.1承包商簽署13.2業(yè)主簽署14.日期與簽字14.1合同簽訂日期14.2合同簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括所有施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部圖紙等，用以指導(dǎo)承包商的施工活動(dòng)。圖紙應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括所有施工過(guò)程中的材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用以指導(dǎo)承包商的施工活動(dòng)。規(guī)范應(yīng)加蓋公章。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書(shū)、工程師任命書(shū)等，用以證明承包商的合法資格和施工能力。文件應(yīng)加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程，包括但不限于延期竣工、工程質(zhì)量不符合要求等；2.承包商未按照合同約定保證工程安全、環(huán)保等；3.承包商未按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按期提交工程進(jìn)度報(bào)告、未按期支付工程進(jìn)度款等；4.業(yè)主未按照合同約定支付工程價(jià)款，包括但不限于延期支付、少付、拒付等；5.業(yè)主未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、手續(xù)等；6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于工程變更、工期順延等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%至1%，具體金額由雙方協(xié)商確定；2.業(yè)主違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%至1%，具體金額由雙方協(xié)商確定；3.雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如承包商延期竣工，業(yè)主可依據(jù)合同約定向承包商支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%至1%。如業(yè)主未按照合同約定支付工程價(jià)款，承包商可依據(jù)合同約定向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%至1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本施工項(xiàng)目協(xié)議范本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件；2.工程：指合同所述的施工項(xiàng)目，包括土建、安裝、裝修、設(shè)備供應(yīng)及調(diào)試、保修等；3.承包商：指合同中指明的乙方，負(fù)責(zé)完成工程；4.業(yè)主：指合同中指明的甲方，負(fù)責(zé)支付工程價(jià)款并提供施工場(chǎng)地；5.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家法律法規(guī)、