2024年房屋租賃解除協(xié)議版

2024年房屋租賃解除協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃合同解除條件3.1解除合同的條件3.2解除合同的程序4.解除合同的日期和時間4.1解除合同的日期4.2解除合同的時間5.解除合同后的權(quán)益處理5.1押金退還5.2房屋維修責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房屋交付和驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收程序7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3租金支付金額8.房屋使用和維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.2人員傷亡保險10.合同變更和解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效和終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件13.其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3合同續(xù)簽14.附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片及鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號：室。1.2房屋面積：該房屋的總面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X第三條租賃合同解除條件3.1解除合同的條件：（1）甲方未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合約定的用途，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。3.2解除合同的程序：乙方如需解除本合同，應(yīng)提前天向甲方提出書面解除申請，并說明解除合同的具體理由。甲方應(yīng)在收到解除申請后天內(nèi)，與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條解除合同的日期和時間4.1解除合同的日期：本合同的解除日期為年月日。4.2解除合同的時間：自解除合同的日期起，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條解除合同后的權(quán)益處理5.1押金退還：乙方按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在天內(nèi)退還乙方已繳納的押金。5.2房屋維修責(zé)任：自本合同解除之日起，房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3違約責(zé)任：如有違約方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋交付和驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期開始之日起天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。6.3房屋驗收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后天內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對房屋及附屬設(shè)施不符合交付條件的情況提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后天內(nèi)予以解決。第八條租金支付8.1租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。8.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束之日起天內(nèi)，支付下一個租金周期的租金。8.3租金支付金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額如下：（1）每月租金為元；（2）每期租金支付周期為個月；（3）租金支付周期自本合同簽訂之日起計算。第九條房屋使用和維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。9.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第十條保險責(zé)任10.1房屋保險：甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。10.2人員傷亡保險：乙方應(yīng)對其在房屋內(nèi)發(fā)生的人員傷亡事故自行承擔(dān)責(zé)任，并購買相應(yīng)的意外傷害保險。第十一條合同變更和解除11.1合同變更程序：如需變更本合同的任何條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除程序：除本合同第三條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如需解除本合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同履行地的居民委員會、村民委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十四條其他約定14.1房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方需轉(zhuǎn)讓本合同涉及的房屋，應(yīng)提前天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。14.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。14.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前天向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用和維護(hù)等條款。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的條款，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。附件二：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的主要面貌照片以及鑰匙交接的記錄。照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部情況，鑰匙交接記錄應(yīng)記錄交接的時間、地點(diǎn)以及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付租金；2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋；3.甲方未按照約定時間交付房屋；4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金；2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.甲方未按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)賠償乙方相應(yīng)的損失；4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金，具體滯納金的比例應(yīng)在本合同的附件一中進(jìn)行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況