2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買協(xié)議：住宅篇版

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買協(xié)議：住宅篇版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方名稱2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證件3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證件4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.購(gòu)買價(jià)格5.1購(gòu)買價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)7.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方名稱買方全稱為：【全稱】2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】2.3購(gòu)買方身份證件買方提供的有效身份證件為：【證件類型】【證件號(hào)碼】。第三條出售方信息3.1出售方名稱賣方全稱為：【全稱】3.2出售方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】3.3出售方身份證件賣方提供的有效身份證件為：【證件類型】【證件號(hào)碼】。第四條房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】。4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】。4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑用途】、【所有權(quán)性質(zhì)】。第五條購(gòu)買價(jià)格5.1購(gòu)買價(jià)格買方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買上述房地產(chǎn)。5.2付款方式買方將通過(guò)【付款方式】支付上述購(gòu)買價(jià)格。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)于【付款日期】前完成付款。第六條交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于【交付日期】前將房地產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件房地產(chǎn)的交付應(yīng)以【交付條件】為前提。6.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間為【權(quán)利轉(zhuǎn)移日期】。7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件為【權(quán)利轉(zhuǎn)移條件】。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，【承擔(dān)方】應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1)買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；2)賣方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；3)雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【法院名稱】或【仲裁委員會(huì)名稱】。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同解除的條件為：【解除條件】。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以協(xié)商確定附加條款，作為本合同的組成部分。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方就本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以作為附件或者其他補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：購(gòu)買價(jià)格支付證明附件四：交付及過(guò)戶手續(xù)文件附件五：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明附件六：稅費(fèi)支付證明附件七：違約金支付證明附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求提供原件，并包含房地產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求提供清晰的照片，展現(xiàn)房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況以及周邊環(huán)境。附件三：購(gòu)買價(jià)格支付證明要求提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明購(gòu)買價(jià)格已支付的文件。附件四：交付及過(guò)戶手續(xù)文件要求提供交付房地產(chǎn)的證明文件和過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)度證明。附件五：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明要求提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)利轉(zhuǎn)移證明文件。附件六：稅費(fèi)支付證明要求提供稅費(fèi)支付的收據(jù)或者發(fā)票等證明文件。附件七：違約金支付證明要求提供違約金支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書要求提供調(diào)解書或裁決書的正本，并加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；4.買方或賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；5.買方或賣方違反合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的1%。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的1%。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的1%。4.買方或賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。5.買方或賣方違反合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的1%。如果賣方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，賣方可以要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。印花稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，賣方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。