商業(yè)中心地下車位交易協(xié)議范本版

商業(yè)中心地下車位交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條車位情況2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位使用性質(zhì)第三條交易條件3.1交易價格3.2交易方式3.3交易時間第四條車位使用權限4.1使用期限4.2使用權限轉(zhuǎn)讓4.3使用權限終止第五條費用支付5.1維護費用5.2管理費用5.3其他費用第六條權利與義務6.1買方權利與義務6.2賣方權利與義務6.3管理方權利與義務第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3管理方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3地域限制第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商業(yè)中心地下車位的交易條件、使用權限、費用支付、權利與義務等事項，以確保交易的公平、公正，維護各方合法權益。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括商業(yè)中心地下車位的買賣、使用、維護、管理等相關事項。第二條車位情況2.1車位數(shù)量商業(yè)中心地下車位共計個，具體數(shù)量以實際可交易車位為準。2.2車位位置車位的具體位置詳見附件一《車位分布圖》。2.3車位使用性質(zhì)車位使用性質(zhì)為商業(yè)中心內(nèi)部停車位，僅供購買者使用。第三條交易條件3.1交易價格車位的交易價格為人民幣元/個，總計人民幣元（大寫：元整）。3.2交易方式交易方式為現(xiàn)金購買或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由買方選擇。3.3交易時間交易時間為本協(xié)議簽訂之日起至日內(nèi)，買方應按照約定完成車位購買。第四條車位使用權限4.1使用期限車位使用期限為年，自購買之日起計算。4.2使用權限轉(zhuǎn)讓買方在使用權期限內(nèi)，如有需要轉(zhuǎn)讓車位使用權，應提前個工作日通知管理方，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.3使用權限終止如買方在使用期限內(nèi)嚴重違反本協(xié)議或相關法律法規(guī)，管理方有權終止買方的車位使用權限。第五條費用支付5.1維護費用買方應按月支付車位維護費用，費用標準為人民幣元/月。5.2管理費用買方應按月支付車位管理費用，費用標準為人民幣元/月。5.3其他費用如買方在使用過程中產(chǎn)生其他費用，包括但不限于停車費、維修費等，買方應予以支付。第六條權利與義務6.1買方權利與義務買方有權按照協(xié)議約定使用車位，并享有使用權期限內(nèi)的使用權。買方應遵守商業(yè)中心的各項管理規(guī)定，維護車位設施的完好。6.2賣方權利與義務賣方有義務保證車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。賣方應在交易完成后，將車位的所有權轉(zhuǎn)移給買方。6.3管理方權利與義務管理方有義務對車位進行合理分配、維護和管理，確保車位的正常使用。管理方應按照本協(xié)議約定，為買方提供車位使用服務。第七條違約責任7.1買方違約買方未按約定時間完成車位購買的，應向賣方支付違約金，違約金標準為交易價格的5%。7.2賣方違約賣方未按約定時間完成車位所有權轉(zhuǎn)移的，應向買方支付違約金，違約金標準為交易價格的5%。7.3管理方違約管理方未按約定提供車位使用服務的，應向買方支付違約金，違約金標準為當月管理費用的2倍。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)中心所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向商業(yè)中心所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議終止之日起計算，為期五年。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術語，如無相反約定，均按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和習慣解釋。第十二條爭議解決12.1爭議類型本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、修改或終止等。12.2解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)中心所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3地域限制本協(xié)議項下的爭議解決地點為商業(yè)中心所在地。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議對本協(xié)議的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方以書面形式簽訂，方為有效。13.3附件附件包括《車位分布圖》、《車位使用規(guī)則》等，為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.2簽約地點本協(xié)議在商業(yè)中心所在地簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位分布圖》詳細描述車位的具體位置、編號以及車位的使用狀態(tài)等信息。買方和管理方應根據(jù)車位分布圖確認車位的實際情況。附件二：《車位使用規(guī)則》明確車位的使用時間、使用限制、節(jié)假日使用規(guī)定等內(nèi)容。買方和管理方應遵守車位使用規(guī)則，確保車位的正常使用。附件三：《車位買賣合同》詳細記錄車位買賣的雙方信息、車位數(shù)量、交易價格、支付方式等關鍵信息。作為本協(xié)議的法律文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件四：《車位所有權轉(zhuǎn)移證明》證明車位所有權已從賣方轉(zhuǎn)移至買方。買方應妥善保管該證明，以備不時之需。附件五：《車位使用權期限證明》證明買方享有車位使用權的期限。買方應根據(jù)該證明合理使用車位，并在使用權期限內(nèi)履行相關義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約金計算方式為交易價格的5%。示例：買方未按約定時間完成車位購買，應向賣方支付違約金元。2.賣方違約行為及責任認定：違約金計算方式為交易價格的5%。示例：賣方未按約定時間完成車位所有權轉(zhuǎn)移，應向買方支付違約金元。3.管理方違約行為及責任認定：違約金計算方式為當月管理費用的2倍。示例：管理方未按約定提供車位使用服務，應向買方支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。在本合同中，商業(yè)秘密包括車位所有權、使用權等相關信息。2.個人信息：指以電子或者其他方式記錄的能夠單獨或者與其他信息結(jié)合識別特定自然人的各種信息。在本合同中，個人信息包括買方和管理方的身份信息、聯(lián)系方式等。3.權利瑕疵：指車位所有權、使用權等存在爭議或者不確定因素。在本合同中，賣方保證車位的權利瑕疵，如有權利瑕疵，應承擔相應的法律責任。4.履行：指合同各方按照約定履行合同義務的行為。在