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地下室產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.地下室基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.交易手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收8.使用及管理9.維修責(zé)任10.合同的變更和解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同的生效、終止和續(xù)約14.其他條款第一部分:合同如下:1.交易雙方1.1甲方(賣方):1.1.1名稱:____________________1.1.2地址:____________________1.1.3法定代表人:____________________1.1.4聯(lián)系方式:____________________1.2乙方(買方):1.2.1名稱:____________________1.2.2地址:____________________1.2.3法定代表人:____________________1.2.4聯(lián)系方式:____________________2.地下室基本信息2.1地下室位置:____________________2.2地下室面積:____________________2.3地下室結(jié)構(gòu):____________________2.4地下室所有權(quán)性質(zhì):____________________2.5地下室使用年限:____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元3.2支付方式:3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃,分階段支付剩余款項(xiàng)。具體付款計(jì)劃如下:3.2.2.1____________________3.2.2.2____________________3.2.2.3____________________3.2.3買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金,違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。4.交易手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理地下室產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合,提供所需證件和資料,確保交易順利進(jìn)行。4.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將地下室所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得虛構(gòu)、隱瞞、謊報(bào)相關(guān)信息。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次地下室產(chǎn)權(quán)交易涉及的稅費(fèi),按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供所需證件和資料,依法納稅。6.3稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例,由甲乙雙方協(xié)商確定。7.交付及驗(yàn)收7.1地下室交付時(shí)間:本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照約定將地下室交付給乙方。7.2地下室交付條件:7.2.1地下室應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。7.2.2地下室應(yīng)具備正常使用功能,包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等。7.3乙方對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后,本合同即告生效。7.4地下室交付后,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)地下室的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。8.使用及管理8.1乙方應(yīng)按照地下室的設(shè)計(jì)用途合理使用地下室,不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。8.2乙方不得將地下室擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。8.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式,承擔(dān)地下室的維護(hù)和管理責(zé)任。8.4乙方應(yīng)合理使用地下室,確保地下室的安全、衛(wèi)生和寧?kù)o。9.維修責(zé)任9.1地下室在交付時(shí),應(yīng)保證設(shè)施齊全、功能正常。若存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2地下室在使用過(guò)程中,因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.3地下室在使用過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同變更或解除不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方未按約定時(shí)間、條件交付地下室的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。11.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2本合同的終止和續(xù)約,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。14.其他條款14.1本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:地下室所有權(quán)證和使用權(quán)證附件二:地下室平面圖附件三:交易價(jià)格支付時(shí)間表附件四:地下室設(shè)施清單附件五:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件六:稅費(fèi)支付憑證附件七:地下室驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八:維修和管理協(xié)議附件九:合同變更和解除協(xié)議附件十:違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:地下室所有權(quán)證和使用權(quán)證需包含地下室所有權(quán)和使用的相關(guān)法律文件,證明甲方對(duì)地下室的所有權(quán)和對(duì)地下室使用的合法性。附件二:地下室平面圖需詳細(xì)標(biāo)注地下室的尺寸、結(jié)構(gòu)和布局,以便乙方了解地下室的具體情況。附件三:交易價(jià)格支付時(shí)間表需明確標(biāo)注買方應(yīng)按照的付款計(jì)劃,包括定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。附件四:地下室設(shè)施清單需詳細(xì)列出地下室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備,包括其品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。附件五:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件需包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明,包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明、戶口本等。附件六:稅費(fèi)支付憑證需包含買方支付稅費(fèi)的憑證,證明買方已經(jīng)履行了稅費(fèi)支付的義務(wù)。附件七:地下室驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收,并出具詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,證明地下室已經(jīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件八:維修和管理協(xié)議需明確甲乙雙方在地下室維修和管理方面的責(zé)任和義務(wù),包括維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修時(shí)間的安排等。附件九:合同變更和解除協(xié)議需明確合同變更和解除的條件和程序,以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十:違約金支付憑證需包含違約金支付的金額和時(shí)間等詳細(xì)信息,證明違約方已經(jīng)按照約定支付了違約金。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付地下室。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.甲方未按約定提供地下室所有權(quán)證和使用權(quán)證。4.乙方未按約定使用和管理地下室。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付地下室的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.甲方未按約定提供地下室所有權(quán)證和使用權(quán)證的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定使用和管理地下室的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:如甲方未按約定時(shí)間交付地下室,乙方可以要求甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.地下室所有權(quán)證:指證明甲方對(duì)地下室擁有所有權(quán)的法律文件。2.地下室使用權(quán)證:指證明甲方對(duì)地下室使用權(quán)的法律文件。3.定金:指買方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額,作為購(gòu)買地下室的誠(chéng)意金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:指將地下室的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.稅費(fèi):指地下室產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),包括契稅、印花稅等。6.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,如自然
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