地下室產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版2

地下室產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.地下室基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.交易手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收8.使用及管理9.維修責(zé)任10.合同的變更和解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同的生效、終止和續(xù)約14.其他條款第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.地下室基本信息2.1地下室位置：____________________2.2地下室面積：____________________2.3地下室結(jié)構(gòu)：____________________2.4地下室所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.5地下室使用年限：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付剩余款項(xiàng)。具體付款計(jì)劃如下：3.2.2.1____________________3.2.2.2____________________3.2.2.3____________________3.2.3買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。4.交易手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理地下室產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件和資料，確保交易順利進(jìn)行。4.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地下室所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得虛構(gòu)、隱瞞、謊報(bào)相關(guān)信息。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次地下室產(chǎn)權(quán)交易涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供所需證件和資料，依法納稅。6.3稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.交付及驗(yàn)收7.1地下室交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將地下室交付給乙方。7.2地下室交付條件：7.2.1地下室應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。7.2.2地下室應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等。7.3乙方對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，本合同即告生效。7.4地下室交付后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)地下室的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。8.使用及管理8.1乙方應(yīng)按照地下室的設(shè)計(jì)用途合理使用地下室，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。8.2乙方不得將地下室擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。8.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式，承擔(dān)地下室的維護(hù)和管理責(zé)任。8.4乙方應(yīng)合理使用地下室，確保地下室的安全、衛(wèi)生和寧?kù)o。9.維修責(zé)任9.1地下室在交付時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施齊全、功能正常。若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2地下室在使用過(guò)程中，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.3地下室在使用過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同變更或解除不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方未按約定時(shí)間、條件交付地下室的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。11.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的終止和續(xù)約，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室所有權(quán)證和使用權(quán)證附件二：地下室平面圖附件三：交易價(jià)格支付時(shí)間表附件四：地下室設(shè)施清單附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件六：稅費(fèi)支付憑證附件七：地下室驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：維修和管理協(xié)議附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：地下室所有權(quán)證和使用權(quán)證需包含地下室所有權(quán)和使用的相關(guān)法律文件，證明甲方對(duì)地下室的所有權(quán)和對(duì)地下室使用的合法性。附件二：地下室平面圖需詳細(xì)標(biāo)注地下室的尺寸、結(jié)構(gòu)和布局，以便乙方了解地下室的具體情況。附件三：交易價(jià)格支付時(shí)間表需明確標(biāo)注買方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。附件四：地下室設(shè)施清單需詳細(xì)列出地下室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件需包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明、戶口本等。附件六：稅費(fèi)支付憑證需包含買方支付稅費(fèi)的憑證，證明買方已經(jīng)履行了稅費(fèi)支付的義務(wù)。附件七：地下室驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并出具詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明地下室已經(jīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件八：維修和管理協(xié)議需明確甲乙雙方在地下室維修和管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修時(shí)間的安排等。附件九：合同變更和解除協(xié)議需明確合同變更和解除的條件和程序，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十：違約金支付憑證需包含違約金支付的金額和時(shí)間等詳細(xì)信息，證明違約方已經(jīng)按照約定支付了違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付地下室。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.甲方未按約定提供地下室所有權(quán)證和使用權(quán)證。4.乙方未按約定使用和管理地下室。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付地下室的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.甲方未按約定提供地下室所有權(quán)證和使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定使用和管理地下室的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付地下室，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.地下室所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)地下室擁有所有權(quán)的法律文件。2.地下室使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)地下室使用權(quán)的法律文件。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買地下室的誠(chéng)意金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將地下室的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.稅費(fèi)：指地下室產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然