沿街商業(yè)用房租賃協(xié)議范本版

沿街商業(yè)用房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條轉租條款8.1承租人的轉租權利和限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條轉租條款8.1承租人的轉租權利和限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第八條轉租條款8.1承租人的轉租權利和限制8.1.1承租人需征得出租人的書面同意才能進行轉租。8.1.2承租人不得將租賃物轉租給第三方用于任何違法活動。8.1.3承租人轉租時，需保證轉租合同中的條款不得與本合同相抵觸。8.1.4承租人轉租期間，本合同項下的承租人義務由轉租方繼續(xù)承擔。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1任何一方提出變更請求時，需以書面形式通知對方。9.1.2雙方需就變更內容達成一致，并簽署書面協(xié)議。9.1.3合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。9.2合同終止的條件和程序9.2.1合同終止的條件包括但不限于：a)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；b)承租人嚴重違反本合同條款；c)出租人根據(jù)法律、法規(guī)或政府命令終止租賃；d)合同約定的其他終止條件。9.2.2合同終止前，雙方需協(xié)商處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。9.2.3合同終止后，承租人應按照出租人的要求，將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并移交給出租人。第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權要求出租人履行合同或解除合同。10.1.2出租人遲延履行合同義務的，應支付遲延履行違約金，違約金的標準按遲延履行部分租金的1%計算，但最高不超過應付租金總額的10%。10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應支付遲延支付違約金，違約金的標準按遲延支付部分租金的1%計算，但最高不超過應付租金總額的10%。10.2.2承租人未按本合同約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用或賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定a)附錄A：租賃物清單b)附錄B：租金支付明細表c)附錄C：維修責任分配表d)附錄D：保險條款第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：a)雙方簽字或蓋章；b)出租人向承租人交付租賃物；c)承租人支付首期租金；d)雙方履行完畢合同約定的其他生效手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)。附件B：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付日期、支付金額等信息，以及租金支付的方式和賬戶信息。附件C：維修責任分配表詳細列出出租人和承租人在維修責任方面的分工和義務，以及維修費用承擔的方式和標準。附件D：保險條款詳細列出保險的投保范圍、保險費用、保險理賠程序等信息，以及保險合同的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，需履行合同或解除合同，并支付違約金。遲延履行合同義務的，需支付遲延履行違約金，標準為遲延部分租金的1%計算，最高不超過應付租金總額的10%。2.承租人的違約行為及責任認定：未按合同約定支付租金的，需支付遲延支付違約金，標準為遲延部分租金的1%計算，最高不超過應付租金總額的10%。未按合同約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞的，需承擔修復費用或賠償責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，那么出租人需履行合同或解除合同，并按照遲延部分租金的1%計算違約金。如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，那么承租人需支付遲延部分租金的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下出租人提供給承租人使用的沿街商業(yè)用房。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向對方支付的違約責任金額。5.維修責任：指出租人和承租人在租賃期間對租賃物的維修義務。6.保險：指承租人為租賃物投保的保險，保障租賃物在租賃期間的安全。租賃物：指本合同項下出租人提供給承租人使用的沿街商業(yè)用房，租賃物的具體描述詳見附件A。租金：承租人需按照本合同約定向出租人支付的租賃費用，租金的支付明細詳見附件B。租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期