地下空間買賣專項(xiàng)協(xié)議版

地下空間買賣專項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下空間定義第二條：地下空間的范圍和界限2.1地下空間的具體位置2.2地下空間的面積和形狀2.3地下空間的使用范圍第三條：交易方式及價(jià)格3.1交易方式的確定3.2地下空間的價(jià)格3.3價(jià)格的支付方式及期限第四條：地下空間的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第五條：地下空間的交付及驗(yàn)收5.1地下空間的交付時(shí)間5.2地下空間的交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條：地下空間的使用及管理6.1地下空間的使用目的6.2地下空間的使用要求6.3地下空間的管理責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)間限制9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止和延長10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延長條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充和修改第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行方式13.3約定事項(xiàng)的變更和解除第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求14.3合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3地下空間定義第二條：地下空間的范圍和界限2.1地下空間的具體位置地下空間位于，具體坐標(biāo)為：。2.2地下空間的面積和形狀地下空間總面積為平方米，形狀為。2.3地下空間的使用范圍地下空間可用于，不得用于。第三條：交易方式及價(jià)格3.1交易方式的確定本合同采用買賣方式進(jìn)行交易。3.2地下空間的價(jià)格地下空間的價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3價(jià)格的支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四條：地下空間的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件如下：（1）買受人支付合同總價(jià)款；（2）出賣人提供地下空間相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）雙方共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序如下：（1）買受人向出賣人支付合同總價(jià)款；（2）出賣人向買受人提供地下空間相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）雙方共同向相關(guān)部門申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）相關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：地下空間的交付及驗(yàn)收5.1地下空間的交付時(shí)間地下空間的交付時(shí)間為權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后個(gè)工作日內(nèi)。5.2地下空間的交付條件（1）地下空間符合本合同約定的用途；（2）地下空間無瑕疵、無債務(wù)糾紛；（3）地下空間相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式如地下空間交付時(shí)存在質(zhì)量問題或不符合約定用途，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條：地下空間的使用及管理6.1地下空間的使用目的地下空間主要用于。6.2地下空間的使用要求買受人應(yīng)按照合同約定合理使用地下空間，不得擅自改變用途，不得損害地下空間的結(jié)構(gòu)安全。6.3地下空間的管理責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)地下空間的管理責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、防火防盜、環(huán)境保護(hù)等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的事由發(fā)生；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。8.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議生效后，按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）合同變更或解除協(xié)議依法辦理登記手續(xù)。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定，具體計(jì)算方式雙方協(xié)商解決。第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決的時(shí)間限制爭議解決時(shí)間自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)有效。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的責(zé)任如保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量附件名稱：地下空間權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。附件數(shù)量：共份。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行方式雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定的事項(xiàng)執(zhí)行。13.3約定事項(xiàng)的變更和解除雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定的事項(xiàng)變更和解除。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并加蓋公章。14.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同簽字蓋章的效力合同簽字蓋章后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下空間權(quán)屬證明附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：工程預(yù)算書附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件一：地下空間權(quán)屬證明詳細(xì)要求：地下空間權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書，證明出賣人對地下空間享有合法所有權(quán)。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括地下空間的設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖紙等，明確地下空間的設(shè)計(jì)用途、結(jié)構(gòu)布局等。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括地下空間的施工細(xì)節(jié)、結(jié)構(gòu)布局、施工要求等，用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。附件四：工程預(yù)算書詳細(xì)要求：工程預(yù)算書應(yīng)包括地下空間建設(shè)的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，明確各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)和總價(jià)。附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中就地下空間使用、管理、維護(hù)等方面達(dá)成的共識和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付地下空間；2.出賣人未按約定提供地下空間相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.買受人未按約定支付合同總價(jià)款；4.買受人未按約定使用地下空間，擅自改變用途或損害地下空間結(jié)構(gòu)安全；5.雙方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.雙方未按約定解決爭議或履行爭議解決程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或支付違約賠償。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付地下空間，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的時(shí)間和合同總價(jià)款的比例確定。說明三：法律名詞及解釋：2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指地下空間的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過程。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的地下空間交易的總價(jià)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等