年度洗煤廠(chǎng)租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議版

年度洗煤廠(chǎng)租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的名稱(chēng)與規(guī)格1.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量1.3租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用、管理與維修4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任4.3租賃物的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的生效條件第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的名稱(chēng)與規(guī)格1.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量租賃物共計(jì)套，具體數(shù)量和質(zhì)量詳見(jiàn)附件一。租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方只享有使用權(quán)。1.3租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)租賃物的交付時(shí)間定于合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為甲方洗煤廠(chǎng)所在地。甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將租賃物交給乙方，并保證租賃物能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約協(xié)議簽訂之日起的相應(yīng)日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約條款詳見(jiàn)附件二。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金為人民幣元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的第一交易日將租金支付給甲方指定的賬戶(hù)。第四條使用、管理與維修4.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合法、正常的使用，不得用于非法用途，不得損害租賃物的性能和外觀。4.2租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。理賠款項(xiàng)直接支付給乙方。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式（一）雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（二）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（三）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同原件交給受讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（二）合同解除；（三）合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄋ模┮虿豢煽沽?dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)（一）乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還甲方；（二）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方使用租賃物的折舊費(fèi)用；（三）雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、歸還證件等；（四）雙方解決合同終止后的其他事項(xiàng)，包括但不限于清理場(chǎng)地、移交資料等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂以來(lái)，甲方和乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息泄露的責(zé)任如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)條款等。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方洗煤廠(chǎng)所在地。14.3合同簽署的主體甲方（出租方）：洗煤廠(chǎng)乙方（承租方）：企業(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等詳細(xì)信息。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、有效期限等詳細(xì)信息。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、有效期限等詳細(xì)信息。附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、終止后的處理事項(xiàng)等詳細(xì)信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露的責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用、管理、維護(hù)租賃物；3.甲方未按照合同約定提供租賃物；4.甲方未按照合同約定履行保險(xiǎn)、維修等義務(wù)；5.雙方未按照合同約定履行合同終止后的處理事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的形式，如違約金、賠償損失等；2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的金額或損失的計(jì)算方法；3.根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任的承擔(dān)期限。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件二的租金支付明細(xì)執(zhí)行。如果乙方未按照合同約定使用、管理、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，具體金額按照租賃物的實(shí)際維修費(fèi)用確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的洗煤廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方為第一受益人。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約責(zé)任金額。5.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃物：指甲方出租給乙方的洗煤廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；2.