2024蘇州二手房交易協(xié)議樣式版

2024蘇州二手房交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2手續(xù)費(fèi)支付方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：江蘇省蘇州市【具體地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：別墅、公寓、住宅等】1.3房屋面積：【房屋建筑面積，單位：平方米】1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】第二條交易雙方2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：【出賣(mài)人姓名】2.1.2身份證號(hào)：【出賣(mài)人身份證號(hào)碼】2.1.3地址：【出賣(mài)人通訊地址】2.1.4聯(lián)系方式：【出賣(mài)人聯(lián)系電話】2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：【買(mǎi)受人姓名】2.2.2身份證號(hào)：【買(mǎi)受人身份證號(hào)碼】2.2.3地址：【買(mǎi)受人通訊地址】2.2.4聯(lián)系方式：【買(mǎi)受人聯(lián)系電話】第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：【房屋交易總價(jià)，單位：元】3.2支付方式：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3支付時(shí)間：【支付交易價(jià)格的具體時(shí)間】第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：【房屋交付的具體時(shí)間】4.2過(guò)戶時(shí)間：【房屋過(guò)戶的具體時(shí)間】4.3過(guò)戶費(fèi)用：【過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，單位：元】第五條房屋質(zhì)量5.1.1法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押的房產(chǎn)；5.1.2存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患，可能導(dǎo)致重大人身或財(cái)產(chǎn)損失的房產(chǎn)；5.1.3已被依法查封或者存在其他權(quán)利糾紛的房產(chǎn)；5.1.4房屋用途不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)；5.1.5其他可能影響買(mǎi)受人合法權(quán)益的房產(chǎn)。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如在交付后買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：【手續(xù)費(fèi)比例，如：1%】6.2手續(xù)費(fèi)支付方：【手續(xù)費(fèi)支付的具體方，如：買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方共同承擔(dān)】第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：【保險(xiǎn)費(fèi)用金額，單位：元】由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：【附加條款具體內(nèi)容】第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：【合同生效的具體日期】第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：【其他具體約定內(nèi)容】第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：【出賣(mài)人簽字】14.2買(mǎi)受人簽字：【買(mǎi)受人簽字】14.3見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】14.4簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件二：房屋平面圖需詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片需反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。附件五：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證需體現(xiàn)支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件需清晰顯示過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶費(fèi)用等。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件需包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋的。2.出賣(mài)人未按合同約定提供房屋所有權(quán)的合法證明的。3.出賣(mài)人故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或重大瑕疵的。4.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的。5.買(mǎi)受人未按合同約定辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為交易價(jià)格的【具體比例】。2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為交易價(jià)格的【具體比例】。3.出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付買(mǎi)受人賠償金，賠償金為修復(fù)費(fèi)用的【具體比例】。4.買(mǎi)受人未按合同約定辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.雙方其他違約行為，按照合同約定或當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。如果買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保險(xiǎn)：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全的一種金融產(chǎn)品。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如人民法院。1.房屋所有權(quán)證：