2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版

2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的第四條租賃店鋪的維護與保養(yǎng)4.1租賃店鋪的日常維護4.2租賃店鋪的保養(yǎng)第五條店鋪裝修及拆改5.1裝修審批5.2裝修期限5.3拆改規(guī)定第六條雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件第十二條合同的繼承12.1繼承條件第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于市中心旺鋪，具體地址為【店鋪地址】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。2.3租金支付時間租金每月底支付，支付下一個月的租金。第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的承租方同意將租賃店鋪用于【租賃用途】。第四條租賃店鋪的維護與保養(yǎng)4.1租賃店鋪的日常維護承租方負責租賃店鋪的日常維護工作。4.2租賃店鋪的保養(yǎng)承租方負責定期對租賃店鋪進行保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。第五條店鋪裝修及拆改5.1裝修審批承租方進行店鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，并獲得出租方的審批。5.2裝修期限裝修期限為【裝修期限】個月。5.3拆改規(guī)定承租方在進行店鋪拆改時，需遵守相關法律法規(guī)，并在拆改前向出租方報備。第六條雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責租賃店鋪的物業(yè)管理工作。6.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃店鋪，并負責租賃店鋪的日常維護和保養(yǎng)工作。第七條保險責任7.1保險購買承租方應購買適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單副本提交給出租方留存。7.2保險理賠承租方在發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故時，應立即通知保險公司進行理賠。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃店鋪，或未按約定提供相關服務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃店鋪，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件合同解除的條件為【解除條件】，解除合同后，雙方均不再享有合同約定的權利和承擔義務。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件為【終止條件】，合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和承擔義務。第十二條合同的繼承12.1繼承條件合同的有效期屆滿或合同終止后，承租方有權按照合同約定繼承租賃店鋪的一切權益。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年。第十四條其他約定14.1附加條款附加條款包括但不限于【附加條款內(nèi)容】。14.2附錄文件本合同附件包括【附錄文件名稱】，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積明細表詳細列出租賃店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)各個區(qū)域的使用功能和面積分配。附件2：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明文件。附件3：租賃店鋪使用目的證明文件提供承租方租賃店鋪的使用目的的相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。附件4：裝修方案及裝修期限證明文件提供承租方提交的裝修方案及相關審批文件，以及裝修期限的證明文件。附件5：拆改規(guī)定證明文件提供相關法律法規(guī)關于店鋪拆改的規(guī)定文件，以及出租方對拆改的審批文件。附件6：保險單副本提供承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的符合要求。附件7：合同變更或解除的書面確認文件在合同變更或解除的情況下，提供雙方書面確認的文件，作為法律依據(jù)。附件8：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中需要保密的內(nèi)容，以及保密期限和相關責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出租方未按約定提供租賃店鋪或相關服務示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃店鋪，或者未能提供合同約定的相關服務，如物業(yè)管理服務，則構成違約行為。違約行為2：出租方未按約定交付租賃店鋪示例說明：如果出租方未能在合同約定的交付日期內(nèi)將租賃店鋪交付給承租方，則構成違約行為。違約行為3：承租方未按約定支付租金示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者支付的租金金額不符合合同約定，則構成違約行為。違約行為4：承租方未按約定使用租賃店鋪示例說明：如果承租方未按照合同約定的租賃用途使用租賃店鋪，或者進行了未經(jīng)批準的拆改，則構成違約行為。違約責任認定：對于上述違約行為，違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。具體違約責任的認定需根據(jù)合同約定和實際情況進行。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：市中心旺鋪指位于市中心繁華地段的商業(yè)店鋪，通常具有較高的人流量和商業(yè)價值。法律名詞2：租賃期限指承租方租賃租賃店鋪的時間長度，自合同開始日期至合同結(jié)束日期。法律名詞3：租金指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃店鋪使用費用。法律名詞4：違約金指違約方未履行合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟賠償。法律名詞5：爭議解決指雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同中的市中心旺鋪指的