2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版

2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的第四條租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃店鋪的日常維護(hù)4.2租賃店鋪的保養(yǎng)第五條店鋪裝修及拆改5.1裝修審批5.2裝修期限5.3拆改規(guī)定第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件第十二條合同的繼承12.1繼承條件第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于市中心旺鋪，具體地址為【店鋪地址】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。2.3租金支付時間租金每月底支付，支付下一個月的租金。第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的承租方同意將租賃店鋪用于【租賃用途】。第四條租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃店鋪的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)工作。4.2租賃店鋪的保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)定期對租賃店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條店鋪裝修及拆改5.1裝修審批承租方進(jìn)行店鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，并獲得出租方的審批。5.2裝修期限裝修期限為【裝修期限】個月。5.3拆改規(guī)定承租方在進(jìn)行店鋪拆改時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在拆改前向出租方報備。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃店鋪的物業(yè)管理工作。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。第七條保險責(zé)任7.1保險購買承租方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并將保險單副本提交給出租方留存。7.2保險理賠承租方在發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故時，應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃店鋪，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除的條件為【解除條件】，解除合同后，雙方均不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件為【終止條件】，合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十二條合同的繼承12.1繼承條件合同的有效期屆滿或合同終止后，承租方有權(quán)按照合同約定繼承租賃店鋪的一切權(quán)益。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年。第十四條其他約定14.1附加條款附加條款包括但不限于【附加條款內(nèi)容】。14.2附錄文件本合同附件包括【附錄文件名稱】，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)各個區(qū)域的使用功能和面積分配。附件2：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明文件。附件3：租賃店鋪使用目的證明文件提供承租方租賃店鋪的使用目的的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。附件4：裝修方案及裝修期限證明文件提供承租方提交的裝修方案及相關(guān)審批文件，以及裝修期限的證明文件。附件5：拆改規(guī)定證明文件提供相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于店鋪拆改的規(guī)定文件，以及出租方對拆改的審批文件。附件6：保險單副本提供承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的符合要求。附件7：合同變更或解除的書面確認(rèn)文件在合同變更或解除的情況下，提供雙方書面確認(rèn)的文件，作為法律依據(jù)。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要保密的內(nèi)容，以及保密期限和相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租方未按約定提供租賃店鋪或相關(guān)服務(wù)示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃店鋪，或者未能提供合同約定的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約行為2：出租方未按約定交付租賃店鋪示例說明：如果出租方未能在合同約定的交付日期內(nèi)將租賃店鋪交付給承租方，則構(gòu)成違約行為。違約行為3：承租方未按約定支付租金示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者支付的租金金額不符合合同約定，則構(gòu)成違約行為。違約行為4：承租方未按約定使用租賃店鋪示例說明：如果承租方未按照合同約定的租賃用途使用租賃店鋪，或者進(jìn)行了未經(jīng)批準(zhǔn)的拆改，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：對于上述違約行為，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。具體違約責(zé)任的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：市中心旺鋪指位于市中心繁華地段的商業(yè)店鋪，通常具有較高的人流量和商業(yè)價值。法律名詞2：租賃期限指承租方租賃租賃店鋪的時間長度，自合同開始日期至合同結(jié)束日期。法律名詞3：租金指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃店鋪使用費用。法律名詞4：違約金指違約方未履行合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。法律名詞5：爭議解決指雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同中的市中心旺鋪指的