庭院物業(yè)與房屋長期租賃協(xié)議版

庭院物業(yè)與房屋長期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與責(zé)任8.房屋使用與禁止行為8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止行為列表9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2房屋返還時(shí)間與條件13.3合同修改與補(bǔ)充方式14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【庭院物業(yè)具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括【列出房屋的基本設(shè)施、裝修情況等，如：家具、電器、裝修風(fēng)格等】。1.3租賃用途承租人租賃該房屋用作【列出租賃用途，如：居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】內(nèi)，簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付給出租人。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付給出租人押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后【具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過【支付方式】支付給物業(yè)公司。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施【列出出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施【列出承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目】。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與責(zé)任承租人應(yīng)購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.房屋使用與禁止行為9.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。9.2禁止行為列表1)【列出禁止行為1】2)【列出禁止行為2】3)【列出禁止行為3】4)【列出禁止行為4】5)【列出禁止行為5】10.提前終止與解除合同10.1提前終止合同的條件如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租人，并支付違約金【違約金金額】。10.2解除合同的條件合同解除的條件如下：1)【列出解除合同條件1】2)【列出解除合同條件2】3)【列出解除合同條件3】11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【具體省份或城市】的法律。12.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為【法院名稱】。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付條件為【列出交付條件，如：房屋整潔、設(shè)施完好等】。13.2房屋返還時(shí)間與條件房屋返還時(shí)間為【返還時(shí)間】，返還條件為【列出返還條件，如：房屋整潔、設(shè)施完好等】。13.3合同修改與補(bǔ)充方式本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字或蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、裝修等情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，以及可能的收費(fèi)變化通知。附件3：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件4：房屋保險(xiǎn)購買證明承租人提供的房屋保險(xiǎn)購買憑證，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并有效。附件5：房屋使用禁止行為確認(rèn)書承租人確認(rèn)已閱讀并理解房屋使用禁止行為，同意遵守。附件6：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，由出租人開具。附件7：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件8：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄記錄承租人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件9：房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，由雙方共同簽署。附件10：房屋返還驗(yàn)收記錄記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)，由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和金額按時(shí)支付租金。如未按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延履行違約金【違約金金額】。違約行為示例：承租人未能在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。違約行為2：承租人未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延履行違約金【違約金金額】。違約行為示例：承租人未能在每季度【具體日期】前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違約行為3：承租人未按照合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。如違反約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。違約行為示例：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如未經(jīng)允許的商業(yè)活動(dòng)。違約行為4：承租人提前終止合同未按要求通知或未支付違約金責(zé)任認(rèn)定：如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租人，并支付違約金【違約金金額】。如未通知或未支付違約金，應(yīng)支付未通知或未支付部分的違約金。違約行為示例：承租人未提前【具體時(shí)間】通知出租人即搬出房屋。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：中華人民共和國解釋：本合同適用中國法律，中華人民共和國是指中國的主權(quán)國家。法律名詞2：合同解釋：合同是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞3：違約金解釋：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。法律名詞4：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用解釋：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費(fèi)用。