2024年農(nóng)民土地租賃承包協(xié)議樣本版

2024年農(nóng)民土地租賃承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3土地1.4租賃期1.5承包范圍第二條：租賃土地的用途2.1承租方的使用權(quán)2.2禁止用途2.3合法用途第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條：土地維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任5.3土地改良與修復(fù)第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約賠償?shù)诎藯l：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1土地交付時(shí)間11.2附加條款11.3合同的復(fù)印件第十二條：合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件12.3合同期限第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限第十四條：附件14.1土地權(quán)屬證明14.2租賃土地現(xiàn)狀圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指甲方，即土地的合法所有權(quán)人，擁有并有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的土地。1.2承租方：指乙方，即本合同項(xiàng)下租賃土地的合法使用者，有權(quán)租賃并使用甲方提供的土地。1.3土地：指本合同項(xiàng)下的租賃對(duì)象，具體位置、面積和四至范圍詳見附件一。1.4租賃期：指本合同項(xiàng)下租賃土地的期限，自2024年1月1日至2034年12月31日。1.5承包范圍：指承租方在租賃期內(nèi)在租賃土地上所進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)范圍。第二條：租賃土地的用途2.1承租方的使用權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃土地。2.2禁止用途：承租方不得將租賃土地用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，如非法捕撈、狩獵、采礦等。2.3合法用途：承租方可以將租賃土地用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期自2024年1月1日開始。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期至2034年12月31日止。3.3續(xù)租條款：在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，承租方有權(quán)書面通知出租方按照相同的租金和條件續(xù)租五年。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付周期：承租方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.3支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：土地維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力。5.2承租方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地的開發(fā)、利用和保護(hù)，確保土地的持續(xù)生產(chǎn)能力。5.3土地改良與修復(fù)：乙方在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行改良與修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃土地上的農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等進(jìn)行保險(xiǎn)。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)租賃土地本身進(jìn)行保險(xiǎn)，保障土地不受自然災(zāi)害等因素的損害。第七條：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2承租方的違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失金額支付賠償金，最高不超過違約金金額。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，若雙方同意對(duì)租賃土地的用途、租金等條款進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。8.3解除后的責(zé)任：租賃合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向土地所在地的農(nóng)業(yè)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用訴訟方式解決合同爭(zhēng)議。第十一條：其他約定11.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。11.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.3合同的復(fù)印件：雙方各自保留本合同的正本和復(fù)印件，復(fù)印件具有同等法律效力。第十二條：合同的生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件：本合同自簽字蓋章之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。12.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密期限：雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：附件14.1土地權(quán)屬證明：附件一，用以證明甲方對(duì)租賃土地的合法所有權(quán)。14.2租賃土地現(xiàn)狀圖：附件二，用以描述租賃土地的具體位置、面積和四至范圍。14.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于與租賃土地相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由土地所在地的政府機(jī)關(guān)出具，證明甲方對(duì)租賃土地的合法所有權(quán)。附件的說明：土地權(quán)屬證明是確認(rèn)甲方對(duì)租賃土地所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)確保該證明的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：現(xiàn)狀圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積和四至范圍，由甲方提供。附件的說明：租賃土地現(xiàn)狀圖是雙方確認(rèn)租賃土地具體位置和范圍的重要依據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管該圖件。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于與租賃土地相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范等。附件的說明：其他相關(guān)文件提供了租賃土地使用的法律依據(jù)和技術(shù)規(guī)范，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在租賃土地上進(jìn)行禁止用途的活動(dòng)。4.甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失金額支付違約金，最高不超過違約金金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法開展農(nóng)業(yè)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因延遲交付土地所造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指土地的合法所有權(quán)人，擁有并有權(quán)出租土地。2.承租方：指租賃土地的合法使用者，有權(quán)租賃并使