2024年店鋪?zhàn)赓U化協(xié)議樣本版

2024年店鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修期限4.3維修責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條租賃押金12.1押金金額12.2押金退還第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___，店鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.1.2店鋪具體位置和面積以附件一《店鋪位置及面積圖》為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)以附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。2.2.2租金支付方式為_(kāi)___轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制以附件三《租金調(diào)整機(jī)制》為準(zhǔn)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1承租方同意按照本合同約定的租賃用途使用店鋪，租賃用途為_(kāi)___。3.1.2承租方不得將店鋪用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1承租方同意按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___。3.2.2承租方不得超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1承租方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件四《裝修標(biāo)準(zhǔn)》的要求。4.1.2裝修工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)，并應(yīng)提前____天將裝修方案提交給出租方審核。4.2裝修期限4.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前的____天內(nèi)完成店鋪裝修。4.2.2如因特殊情況需延長(zhǎng)裝修期限，承租方應(yīng)提前____天向出租方申請(qǐng)延期，并經(jīng)出租方同意后方可延長(zhǎng)裝修期限。4.3維修責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和大修的維修和保養(yǎng)。4.3.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備和小修的維修和保養(yǎng)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍的要求，并保證店鋪的安全和正常使用。5.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供店鋪，并保證店鋪的設(shè)施設(shè)備完整、功能正常。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用店鋪，并按照約定支付租金。5.2.2承租方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。6.2合同解除6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他條款第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限以附件五《保密條款》為準(zhǔn)。10.2保密期限10.2.1保密期限為合同履行完畢后____年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明1第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市/區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件以附件六《合同終止條件》為準(zhǔn)。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件以附件七《合同解除條件》為準(zhǔn)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為店鋪及其設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。第十一條租賃押金11.1押金金額11.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。11.1.2押金金額以附件八《押金金額》為準(zhǔn)。11.2押金退還11.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，出租方在確認(rèn)店鋪符合合同約定條件后，應(yīng)在____天內(nèi)退還承租方押金。第十二條違約金12.1違約金12.1.1一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式以附件九《違約金計(jì)算方式》為準(zhǔn)。12.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款13.1.1附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面附加條款。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄14.1.1附錄包括本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附錄的具體內(nèi)容以附件十《附錄》為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《店鋪位置及面積圖》詳細(xì)要求：標(biāo)明店鋪的具體位置、門(mén)牌號(hào)和實(shí)際使用面積，以及店鋪周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。附件二：《租金標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、租金支付周期和租金調(diào)整機(jī)制。附件三：《租金調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、頻率和調(diào)整幅度。附件四：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出裝修工程的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工要求和安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《保密條款》詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件六：《合同終止條件》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同終止的條件和程序。附件七：《合同解除條件》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的條件和程序。附件八：《押金金額》詳細(xì)要求：明確押金的金額和退還程序。附件九：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件十：《附錄》詳細(xì)要求：包括所有其他附加條款和相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照合同約定使用店鋪或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方未按照約定支付租金或延遲支付租金。3.承租方未按照約定完成店鋪裝修或延遲完成裝修。4.出租方未按照約定提供店鋪或延遲提供店鋪。5.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式以附件九《違約金計(jì)算方式》為準(zhǔn)。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并根據(jù)附件九《違約金計(jì)算方式》計(jì)算違約金金額。同時(shí)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因延遲支付租金導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、