DBJT 13-460-2024 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標準

福建省工程建設(shè)地方標準 DB工程建設(shè)地方標準編號 :DBJ/T13-460-2024住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號 ：J17785-2024既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標準Technicalstandardforaddingelevatorstoexistingmulti-storeyresidentialbuildings2024-10-12 發(fā)布 2025-02-01 實施福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 發(fā) 布福建省工程建設(shè)地方標準技術(shù)標準Technicalstandardforaddingelevatorstoexistingmulti-storeyresidentialbuildings工程建設(shè)地方標準編號 DBJ/T13-460-2024J17785-2024主編單位：永富建工集團有限公司實施日期：2025年2月12024年福州PAGEPAGE3PAGEPAGE4前 言根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室關(guān)于公布全省住房和2020（閩建辦科〔2020〕3號）的要求，標準編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，結(jié)合我省當前實際情況，總結(jié)近年來的實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國家現(xiàn)行相關(guān)標準，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標準。本標準主要章節(jié)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.設(shè)計；5.施工；6.質(zhì)量驗收；附錄。本標準由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責管理，由福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技與設(shè)計處（地242號，郵編：350001）和福建省工業(yè)設(shè)備安297300，以供今后修訂。本標準主編單位：福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司永富建工集團有限公司福建力森建設(shè)有限公司聿華工程設(shè)計（廈門）福建建工集團有限責任公司福建一步電梯工程有限公司福建建工裝配式建筑研究院有限公司中建富林集團有限公司中建科工集團有限公司本標準主要起草人：范志忠蘇亞森趙令鋒陳宗旭陳景和劉敏寶唐 琳陳楊柳魏紹鵬李寒姣陳福仁池碧連李 偉魏建彪杜宏錕林夏雨肖合順范貴杰彭 濤陳 鵬本標準主要審查人：吳平春陳墩祥袁 征姜紹飛林 遲林經(jīng)康陳儀育目 次總 則 1術(shù) 語 2基本規(guī)定 4設(shè) 計 64.1 總平面設(shè)計 64.2 建筑設(shè)計 64.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計 104.4 機電設(shè)計 125 平層?？吭O(shè)計 135 施 工 141 一般規(guī)定 145.2 施工 155.3 安全、消防和文明施工 166 質(zhì)量驗收 18附錄A電梯停靠入戶平面示意圖 20附錄B 增設(shè)電梯竣工驗收記錄表 22附錄C 設(shè)備進場驗收記錄表 23本標準用詞說明 24引用標準名錄 25附：條文說明 27ContentsGeneralProvisions 12BasicRequirements 4Design 64.1 GeneralPlan 64.2 Architecture 64.3 Structure 104.4 MechanicalandElectrical 125 LevelingStop 13Construction 141 GeneralRequirements 145.2 Construction 155.3 SafetyFireFightingandCivilizedConstruction 16QualityAcceptance 18AppendixA:PlanDiagramofElevatorParkingandEnteringHouseholds AppendixB:AdditionofElevatorCompletionAcceptanceRecordForm AppendixC:EquipmentEntryAcceptanceRecordForm 23ExplanationofWordinginThisStandard 24ListofQuotedStandards 25Addition:ExplanationofProvisions 27PAGEPAGE13PAGEPAGE10總 則10.1 10.2 本標準適用于福建省既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程的設(shè)計、施工及質(zhì)量驗收。10.3 04 術(shù) 語0.1 既有多層住宅建筑 Existingmulti-storeyresidentialbuildings已經(jīng)建成并通過竣工驗收或質(zhì)量驗收，實現(xiàn)或部分實現(xiàn)使用功能的多層住宅建筑。2.0.2 既有多層住宅建筑適老化改造 Elderly-orientedtransformationofexistingresidentialbuildings以滿足老年人安全、便利、舒適、健康等要求為目的，對已經(jīng)建成使用的住宅進行的改造。2.0.3 電梯井道 Elevatorshaft既有多層住宅建筑增設(shè)電梯新增的由結(jié)構(gòu)構(gòu)件和外圍護體系構(gòu)成、供電梯在其內(nèi)部沿豎向行走的封閉空間。2.0.4 平層?？?Levelingstop增設(shè)電梯的停靠層站與既有多層住宅建筑各樓層樓面標高一致，從各電梯停靠層站無需上（或下）樓梯踏步即可無障礙進入戶內(nèi)的增設(shè)電梯?？糠绞?。2.0.5 半層?？?Half-levelingstop增設(shè)電梯的?？繉诱九c既有多層住宅建筑各樓層間的樓梯休息平臺標高一致，從各電梯?？繉诱拘枭希ɑ蛳拢┮欢〝?shù)量樓梯踏步才能進入戶內(nèi)的增設(shè)電梯?？糠绞?。2.0.6 入戶連廊 Entrancegallery既有多層住宅建筑增設(shè)電梯選擇平層或半層?？糠绞綍r，從各電梯?？空緦雍蛱輳d（或平臺）進入戶內(nèi)的走廊，可以是全部新建，也可以是部分或全部利用既有多層住宅建筑現(xiàn)有陽臺。0.7 無障礙設(shè)施 Barrier-freefacilities保障殘疾人、老年人、孕婦、兒童等社會成員通行安全和使用便利，在建設(shè)工程中配套建設(shè)的服務(wù)設(shè)施。0102既有多層住宅建筑增設(shè)電梯可行性評估應包括以下內(nèi)容：增設(shè)電梯對周圍環(huán)境的影響，包括建筑間距、消防通道、普通道路、綠化、停車位等；增設(shè)電梯與室外現(xiàn)狀各類管線的影響；增設(shè)電梯對本樓及本單元的影響，包括采光通風、噪聲、震動、交通流線、消防疏散和機電設(shè)施設(shè)備等；現(xiàn)狀供電條件是否滿足增設(shè)電梯的需求。30.3 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應根據(jù)既有多層住宅建筑的地面交通條件、小區(qū)環(huán)境、建筑條件、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況、居民需求，制定適宜的增設(shè)電梯方案。30.4 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程施工的全過程應有可靠的施工安全措施和應急預案。30.5 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯宜采用對居民生活影響小的安全、文明、綠色施工技術(shù)。施工過程中應遵守國家環(huán)境保護的相關(guān)法規(guī)和標準，采取有效措施減少各種粉塵、廢棄物、噪聲等對居住生活環(huán)境造成的污染和危害。30.6 07 4 設(shè) 計1 總平面設(shè)計41.1 41.2 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應合理規(guī)劃，減少對城市景觀、周邊建筑、居住環(huán)境、附屬道路、公共設(shè)施、設(shè)備管線及其（油煙）口影響，并應落實受影響的相關(guān)設(shè)施遷移的可行性。41.3 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯宜設(shè)置可容納擔架的電梯。41.4 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯后應保證消防疏散要求。41.5 （構(gòu)筑物應滿足防火消防間距要求，并保障各項功能正常使用。41.6 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯建筑布置方案應合理避讓地下管線，當無法避讓時，應制訂綜合管線改造方案，保證地下管線正常使用。42 建筑設(shè)計21電梯井道平面外輪廓尺寸宜滿足電梯設(shè)備要求；2m。22GB5501950763和現(xiàn)行地方標準《福建省無障礙設(shè)施設(shè)計標準》DBJ/T13-423等的有關(guān)規(guī)定。0.10m或采用開敞式候梯廳時，應采取可靠的阻水和排水措施。4234244.2.5增設(shè)電梯新增的門窗、連廊、陽臺等部位，其安全防護、防水、保溫隔熱等性能應符合現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的有關(guān)規(guī)定。4261.00m。當既有多層住宅建筑現(xiàn)狀情況不滿足上述要求，增設(shè)電梯后不應再減少相應標準。4.2.7既有多層住宅建筑增設(shè)電梯候梯廳宜封閉設(shè)置，并具備自然通風和采光條件；當增設(shè)電梯位于既有多層住宅建筑樓梯間外側(cè)時，應滿足原樓梯間的最低自然通風排煙條件。4.2.8電梯井道內(nèi)不應敷設(shè)與電梯無關(guān)的各類管道或線纜。電梯井道壁上除設(shè)置電梯門、安全門、檢修門和通氣孔洞外，不應設(shè)置其他開口。4.2.9既有多層住宅建筑增設(shè)電梯后應保證整個建筑物內(nèi)的救援通道通暢，應保證乘梯人員從各層候梯廳（或連廊）不需要穿過住戶私有空間即可直接疏散至室外公共區(qū)域，且應符合電梯檢驗監(jiān)督部門的其他要求，相關(guān)安全疏散應符合國家現(xiàn)行標準《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016等的有關(guān)規(guī)定。新增的疏散走道和首層疏散外門的凈寬不應小于1.10m42.10 增設(shè)電梯不應減小既有多層住宅建筑的疏散樓梯和疏散走道的安全疏散寬度。42.既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的候梯廳深度不應小于1.50m，且不宜小于電梯轎廂深度；當候梯廳和樓梯共用平臺時，100mm0.9m42.12 1.20m2.10m。4213既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的井道不應緊鄰臥室布置。當受條件限制，電梯井道不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。42.14 當利用既有多層住宅建筑單元內(nèi)天井空間增設(shè)電梯時，增設(shè)電梯后周邊房間的通風條件應滿足相關(guān)國家現(xiàn)行標準的要求。42.15 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的井道尺寸應符合國家現(xiàn)行1部分I、IIIIIVIGB/T70251II1GB/T7588.12GB/T7588.2等的有關(guān)規(guī)定。42.16 候梯廳、電梯井道、連廊等外墻部位及電梯基坑應有防水措施。42.17 同一居住區(qū)內(nèi)增設(shè)電梯時建筑風格宜保持一致，并與原有建筑風格和居住區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。42.18 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯不得采用玻璃幕墻，如選用其他形式的幕墻應符合國家和行業(yè)現(xiàn)行標準《建筑幕墻》GB/T21086、《石材與金屬幕墻規(guī)范》JGJ133、《人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ336等的有關(guān)規(guī)定。42.19 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應減少對住戶及公共通道的采光、視線干擾等方面的影響。42.20 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的井道應采取有效的通風降溫措施。2.21 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應符合下列規(guī)定：450kg；轎廂內(nèi)宜采用語音報站；0.90m；0.80m～0.9m高度處設(shè)扶手；1.10m以下應為不透明材料；42221.5m/s，電梯門應采用緩慢關(guān)閉程序設(shè)定或加裝感應裝置，且應滿足現(xiàn)行地方標準《福建省住宅適老化設(shè)計標準要求》DBJ/T13-281電梯要求。4.2.23既有多層住宅建筑增設(shè)電梯圍護結(jié)構(gòu)的建筑外窗應采用可見光反射比不大于0.30GB/T8478GB/T28887用建筑外窗工程技術(shù)規(guī)范》DBJ13-255等的有關(guān)規(guī)定。43 結(jié)構(gòu)設(shè)計43.1 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯，應先進行結(jié)構(gòu)安全性評估，當評估的樓棟滿足結(jié)構(gòu)安全時，再實施增設(shè)電梯工程。43.2 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應避免或減少對既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)的影響。43.3 43.4 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的結(jié)構(gòu)方案應首選與既有多層住宅建筑脫開，作為獨立的結(jié)構(gòu)單元，能獨立承擔其水平和豎向荷載。增設(shè)電梯與既有多層住宅建筑之間的結(jié)構(gòu)縫寬應滿足國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行有關(guān)標準要求。43.5 增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)與既有建筑相連時，連接方式宜采用弱連接，連接形式可根據(jù)兩者沉降差異采用不同形式。36 增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)與既有建筑之間的連接設(shè)計應符合下列要求：連接節(jié)點的破壞，不應先于其連接的構(gòu)件；埋件的錨固破壞，不應先于其連接件；6根；連接螺栓連接于4根穿梁螺栓；采用植筋螺栓時，應要求節(jié)點不后焊接或有可靠措施防止焊接高溫損及植筋膠。43.7 GB50009GB50007GB50011GB50017等的有關(guān)規(guī)定。43.8 4.3.9既有多層住宅建筑增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)應采用整體性較好的筏基、樁基等形式；地基基礎(chǔ)設(shè)計等級不應低于乙級，并應根據(jù)相關(guān)標準進行地基基礎(chǔ)沉降變形驗算；基礎(chǔ)埋深應滿足地基承載力、變形和穩(wěn)定性要求，并應考慮對既有建筑基礎(chǔ)的影響。310增設(shè)電梯涉及既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)局部改造時，應根據(jù)改造對既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)的影響，采取適宜的處理措施。如經(jīng)驗算既有建筑結(jié)構(gòu)的承載力和變形不能滿足要求時，可采用下列方法對原結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行加固：當原結(jié)構(gòu)鄰近新增電梯側(cè)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，需要原框架梁或柱對新增電梯井道提供側(cè)向支撐時，可對原梁或柱采用增大截面、外粘型鋼等加固法進行處理；當原結(jié)構(gòu)鄰近新增電梯側(cè)為砌體結(jié)構(gòu)，需要原砌體結(jié)構(gòu)對新增電梯井道提供側(cè)向支撐時，可對原砌體結(jié)構(gòu)采用增設(shè)鋼筋混凝土壁柱、鋼筋混凝土面層或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層等加固法進行處理；當原結(jié)構(gòu)鄰近新增電梯側(cè)為鋼結(jié)構(gòu)，需要原鋼結(jié)構(gòu)對新增電梯井道提供側(cè)向支撐時，可對原鋼結(jié)構(gòu)局部增設(shè)鋼支撐，或?qū)υ摿骸撝捎眉哟髽?gòu)件截面等加固法進行處理；當原結(jié)構(gòu)鄰近新增電梯側(cè)為砌體結(jié)構(gòu)，承重墻體有原裂縫或新舊連接處砼強度低于要求時，應對原結(jié)構(gòu)進行驗算，并采用增設(shè)鋼筋混凝土壁柱、鋼筋混凝土面層或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層等加固法進行處理。4.3.11當利用既有多層住宅建筑的懸挑陽臺或外廊等入戶時，應復核懸挑結(jié)構(gòu)的安全性，并根據(jù)復核結(jié)果進行相應處理。44 機電設(shè)計441GB50052GB50054、GB50055GB50016、《民用建筑電氣設(shè)計標準》GB51348等的有關(guān)規(guī)定。44.2 44.3 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯防雷等級不應低于原建筑物，且應符合國家現(xiàn)行標準《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057的有關(guān)規(guī)定。4.4 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的電氣設(shè)備接地應符合下列規(guī)定：所有電氣設(shè)備導管、線槽的外露可導電部分應可靠接地；44.5 45 平層?？吭O(shè)計45.1 （AA.1A.2），確有困難時，可采用半層?？咳霊簦ˋA.3）。4.5.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯平層?？繎础鞍踩煽俊⒉僮鞅憬?、經(jīng)濟實用”的原則設(shè)置救援通道（如爬梯等）并確保暢通。53 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯平層?？繎C合考慮場地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道等因素，盡量減少對相鄰業(yè)主在通風、采光、日照、通行等方面的不利影響。5 施 工1 一般規(guī)定5.1.1既有多層住宅建筑增設(shè)電梯施工應由具有相應施工資質(zhì)的單位承擔，施工前應制定專項施工方案。5.1.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程專項施工方案中，居民的人身財產(chǎn)安全、施工現(xiàn)場作業(yè)人員安全、消防安全均應作為主要內(nèi)容，應制定具體保證措施和特殊情況下的處置預案。開工前應將工程專項施工方案及安全注意事項告知增設(shè)電梯單元居民。施工單位應對施工過程可能發(fā)生的危害、災害與突發(fā)事件制訂應急預案。13 施工前應對既有多層住宅建筑及周邊安全狀況進行核查，特別是對臨近的地下管線分布情況進行仔細核查，當確定施工作業(yè)對地下管線有影響時，應采取可靠的技術(shù)措施，以確保管線的安全和施工作業(yè)人員的安全：燃氣、電氣工程的拆除，應由相應產(chǎn)權(quán)單位組織實施；既有多層住宅建筑增設(shè)電梯土建施工應在所處位置的地下管線改移施工完成后進行。5.1.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程開工前，建設(shè)單位應組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對設(shè)計文件進行交底和會審。施工單位也應對參與工程的各專業(yè)施工人員進行詳細的技術(shù)交底。51.5施工全過程，應做好可靠的安全防護措施。516等的有關(guān)規(guī)定，并進行進場抽樣復試。5.2 施 工521522GB50202進行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可進行主體結(jié)構(gòu)施工。52.3 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程中使用的所有進場原材料、成品及半成品，除應提供出廠檢驗報告外，進場后應按相關(guān)標準要求進行檢驗。5.2.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯主體結(jié)構(gòu)施工前，應復核新增結(jié)構(gòu)設(shè)計與既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)的符合性。增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)構(gòu)件加工安裝前應對各樓層高度等尺寸進行準確測量，根據(jù)需要調(diào)整確定新增結(jié)構(gòu)樓層高度及井道內(nèi)軌道梁的布置。2530m0~+25mm；30m60m0~+35mm。5.2.6對既有多層住宅建筑進行錨栓施工時，鉆孔前應測定原結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋情況，應避開構(gòu)件受力鋼筋，必要時可調(diào)整鉆孔位置。527GB50205高強度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》JGJ82等的有關(guān)規(guī)定。528529GB/T10060GB503101部分：乘客電梯和載貨電梯》GB/T7588.12GB/T7588.2等的有關(guān)規(guī)定和廠家技術(shù)文件執(zhí)行。53 安全、消防和文明施工5.3.1從事既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程施工的人員應取得相應資格證書，方可上崗作業(yè)。5325.3.3自施工單位進場施工開始至工程竣工期間，應根據(jù)不同施工階段需要設(shè)置閉合圍擋，防止與施工無關(guān)人員進入，確保施工安全。5.3.4施工現(xiàn)場應嚴格控制和管理臨時用電，臨時用電配電箱由專人負責，確保在緊急情況下可以及時切斷電源。5.3.5施工現(xiàn)場布置應滿足防火要求，應配備消防器材，施工人員應掌握消防器材的使用。5365.3.7工程施工期間應對裸露的土地灑水防塵或覆蓋，遇大風、霧霾等特殊天氣時，按不同施工內(nèi)容和部位，根據(jù)施工規(guī)程和主管部門要求停止現(xiàn)場作業(yè)。53.8 的有關(guān)規(guī)定。39 6 01 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程質(zhì)量驗收應符合國家現(xiàn)GB503005055050204、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310等的有關(guān)規(guī)定。60.2 60.3 604GB505506.0.5錨桿靜壓樁施工結(jié)束后應進行樁的承載力檢驗，驗收應符合國家和行業(yè)現(xiàn)行標準《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94等的有關(guān)規(guī)定。60.6 T7001、《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》TSG08等的有關(guān)規(guī)定。60.7 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程應建立城建檔案資料和地下管線移動后的竣工測繪資料，整理歸檔既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程相關(guān)資料，確保資料完整，并按相關(guān)要求及時移交到當?shù)爻墙n案館和地下管線管理機構(gòu)。08 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程質(zhì)量驗收應具備下列資料：既有多層住宅建筑的鑒定報告或者主體結(jié)構(gòu)評估意見書；設(shè)計文件和設(shè)計變更文件；工序應檢項目的現(xiàn)場檢查記錄和檢驗報告；電梯施工質(zhì)量證明書；電梯使用說明和質(zhì)量保修書；其他必要的文件和記錄等。附錄A 電?？繎羝绞疽鈭DA.1平層?？咳霊羝矫媸疽鈭D（南向陽臺）A.2平層?？咳霊羝矫媸疽鈭D（北向陽臺）圖A.3半層?？咳霊羝矫媸疽鈭D附錄B 增電梯工驗記錄表表B增設(shè)電梯竣工驗收記錄表工程名稱工程編號開工日期驗收日期驗收內(nèi)容驗收意見驗收結(jié)論參加驗收的單位和人員施工單位安裝單位設(shè)計單位項目負責人：年月日項目負責人：年月 日項目負責人：年月日監(jiān)理單位建設(shè)單位總監(jiān)理工程師：年月日項目負責人：年月日附錄C 設(shè)進場收記表表C設(shè)備進場驗收記錄表工程名稱安裝地點/梯號電梯供應商代表安裝單位項目負責人監(jiān)理（建設(shè)）單位/執(zhí)行標準名稱及編號檢驗項目檢驗結(jié)果合格不合格主控項目一般項目參加驗收單位電梯供應商安裝單位監(jiān)理（建設(shè)）單位代表：年月日項目負責人：年月日監(jiān)理工程師：（項目負責人）年月日本標準用詞說明表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”；表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”或“不得”；表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應先這樣做的：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；條文中指明應按其他有關(guān)標準執(zhí)行時的寫法為：“應符合……的規(guī)定”或“應按……執(zhí)行”。引用標準名錄1GB/T7588.127588.2《電梯安裝驗收規(guī)范》GB/T10060《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50017《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》GB50180《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50202《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019《建筑防火通用規(guī)范》GB55037《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸第1部分：I、II、III、VI類電梯》GB/T7025.1《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80TSG08TSGT5002《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則—曳引與強制驅(qū)動電梯》TSGT7001《福建省住宅適老化設(shè)計標準要求》DBJ/T13-281DBJ/T13-421福建省工程建設(shè)地方標準既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標準DBJ/T13-460-2024條文說明編制說明《既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標準》DBJ/T13-460-202420241012日以閩建科〔2024〕50號文批準發(fā)布，并經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案，J17785-2024。本標準制訂過程中，編制組進行了既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程的實際應用調(diào)查研究，總結(jié)了我國既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程的實踐經(jīng)驗。為了便于廣大設(shè)計、施工、科研、檢測等單位有關(guān)人員在使用本標準時，能夠正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標準》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標準的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與標準正文同等法律效力，僅供使用者作為理解和把握標準規(guī)定的參考。目 次1 總 則 303 基本規(guī)定 324 設(shè) 計 354.1 總平面設(shè)計 354.2 建筑設(shè)計 354.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計 374.4 機電設(shè)計 385 平層停靠設(shè)計 395 施 工 401 一般規(guī)定 405.2 施工 415.3 安全、消防和文明施工 416 質(zhì)量驗收 431 總 則10.1 10227米時增設(shè)電梯工程應經(jīng)過當?shù)刈〗ú块T組織的專家組評審通過。標準中純技術(shù)內(nèi)容亦適用于其他性質(zhì)的多層建筑增設(shè)電梯。本標準不宜用于擬對居民進行征收補償安置或者擬以拆除新建（含改建、擴建、翻建）方式實施其他方面改造的既有多層住宅建筑。3 30.1 由于實施增設(shè)電梯的既有多層住宅建筑一般建設(shè)年代比02影響，視新增結(jié)構(gòu)做法及與既有結(jié)構(gòu)的連接方式不同，可分為局部影響和整體影響；增設(shè)電梯不應影響本單元交通流線和消防疏散的順暢；30.3 3043.0.5由于本規(guī)程是對既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的改造，涉及原樓體拆除和改造的應由專業(yè)公司出具檢測報告，如果對原有樓體結(jié)構(gòu)的影響較大的還應進行加固改造。07 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程施工通常是在住宅使用狀態(tài)下進行的，為盡量降低對住戶正常生活的影響，鼓勵采用縮4 設(shè) 計1 總平面設(shè)計4.1.2公共設(shè)施主要包括公共人行或車行通道、出入口、停車位或車庫及其出入口、景觀、綠化、圍墻、地下工程等。增設(shè)電梯過程中如對此類設(shè)施影響時，應取得相關(guān)利益方的同意后方可實施改造。41.4 增設(shè)電梯的位置盡可能避免占用消防車道，如確需占用時，可以采用消防車道改道等措施，滿足消防車道的既有通行條件。所以在總平面布局前須對汲及的道路的性質(zhì)進行判斷并加以說明。41542 建筑設(shè)計22（首層候梯廳出入口應按現(xiàn)行標準設(shè)置無障礙坡道，當無障礙坡道布置受條件限制難以達到標準坡度要求時，可適當降低坡道的坡度比例要求，但坡度不宜過大。0.15m時，為防止雨水浸入對電梯運行造成的不利影響，應選擇具備遇水自動切斷電源和自動平層及安全停運功能的電梯，可保證電梯在遇水進入井道情況下及時停止運行，避免發(fā)生漏電等故障發(fā)生，保證乘客的安全。對于平時運行時允許雨水進入的電梯，應設(shè)排水設(shè)施保證其運行，集水井和排水泵應設(shè)于電梯井道以外。4.2.3增設(shè)電梯的電梯井道若緊鄰車行道，底層從室外地面起1.2m高度范圍應設(shè)置防撞矮墻或防撞護欄等安全防護設(shè)施。42.4既有多層住宅建筑加裝電梯工程所用結(jié)構(gòu)材料和建筑裝修材料宜為不燃材料。當采用鋼結(jié)構(gòu)體系時，鋼柱或鋼支撐的耐1.50h1.00h新增建筑與既有多層住宅建筑連成一體，除自身不可燃外，尚可能受到既有多層住宅建筑的火災影響，且多數(shù)情況下新增建筑位29乘梯人員安全安全疏散路線可按如下設(shè)計：（或連廊與原有住宅樓梯間0.90m（凈寬）×2.10m（凈高（或連廊與樓梯間樓層平臺相凈寬）×2.10m（凈高）洞口,洞口底標高與同相鄰樓梯樓層平臺標高。42.16 電梯廳、電梯井、連廊的外墻及電梯基坑應采取設(shè)置防水層等措施，防止雨水、地下水滲入墻面。針對室外排水條件、4218近些年建筑圍護結(jié)構(gòu)使用玻璃幕墻的數(shù)量加大，因固定體系失效導致玻璃墜落的情況時有發(fā)生，近幾年在既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程中亦發(fā)現(xiàn)使用不規(guī)范的簡易玻璃幕墻做法，玻璃極易在正常使用條件下破壞墜落，玻璃幕墻墜落已成為建筑的安全隱患。由于既有多層住宅建筑增設(shè)電梯大多數(shù)情況下又多設(shè)置于單元入口處，是正常使用時人員進出單元和災害發(fā)生時安全疏散的必經(jīng)之路，一旦玻璃墜落將對人員安全構(gòu)成巨大威脅。為規(guī)范玻璃幕墻使用，減少安全事故發(fā)生，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國2015［2015］3843 結(jié)構(gòu)設(shè)計4.3.2、4.3.4為避免或減少對既有建筑的影響，新增的電梯結(jié)構(gòu)宜設(shè)置為獨立的結(jié)構(gòu)單元，或與既有建筑采用弱連接（連接構(gòu)造不傳遞豎向荷載，只限制其水平位移）；當新增的電梯結(jié)構(gòu)滿足剛度和承載力的要求時應優(yōu)先選擇與既有結(jié)構(gòu)完全脫開，形成獨立的結(jié)構(gòu)單元。43343.5 沉降差異較小(20mm)時，宜采用普通