廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書

廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書協(xié)議書編號：__________甲方：____________身份證號：__________________（以下簡稱“甲方”）乙方：____________身份證號：__________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲乙雙方在廣州市進(jìn)行商品房預(yù)售，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就商品房預(yù)售專用款賬戶的監(jiān)管事宜，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一章協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為確保甲乙雙方在商品房預(yù)售過程中資金的安全與合規(guī)使用，保障購房者的合法權(quán)益，規(guī)范資金管理與使用流程。第二章協(xié)議范圍1.本協(xié)議適用于甲乙雙方在廣州市范圍內(nèi)進(jìn)行的所有商品房預(yù)售項目。2.本協(xié)議所涉及的商品房預(yù)售專用款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”），由甲乙雙方共同監(jiān)管，確保資金的合規(guī)使用。第三章合同主體信息1.甲方信息：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________2.乙方信息：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第四章合作方式與內(nèi)容1.合作方式甲方負(fù)責(zé)商品房的開發(fā)及銷售，乙方負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管與使用。2.合作內(nèi)容1)甲方需在商品房預(yù)售前，與乙方共同完成專用賬戶的開設(shè)。2)乙方負(fù)責(zé)對專用賬戶的資金流動進(jìn)行監(jiān)督，確保資金僅用于商品房的建設(shè)和相關(guān)費用。3)甲方需定期向乙方報送資金使用情況及項目進(jìn)展報告。第五章合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至商品房項目竣工并完成交付為止。第六章權(quán)利與責(zé)任6.1甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)按照合同約定使用專用賬戶內(nèi)的資金。2.甲方應(yīng)保證專用賬戶內(nèi)的資金用于商品房的建設(shè)和相關(guān)費用，不得挪作他用。3.甲方需定期向乙方提供資金使用報告，確保乙方對資金的監(jiān)管。4.甲方應(yīng)對因違約導(dǎo)致的所有損失承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)對專用賬戶內(nèi)的資金流動進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方可隨時要求甲方提供資金使用的相關(guān)憑證與報告。3.乙方應(yīng)對甲方提供的資金使用報告進(jìn)行審核，不得無故拒絕。4.乙方應(yīng)對因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保密條款1.雙方在合作過程中獲取的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)信息和其他信息均屬保密信息，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。2.本條款在協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第八章收益分配1.合同項目的凈收益按以下比例分配：甲方：____________%；乙方：____________%。2.收益分配應(yīng)在項目竣工后，依據(jù)項目實際收益情況進(jìn)行結(jié)算。第九章合作保障措施1.甲方未經(jīng)乙方同意擅自使用專用賬戶內(nèi)資金，乙方有權(quán)立即停止資金的使用，并要求甲方賠償由此造成的損失。2.任何一方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，須及時通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章違約條款1.違約方需對守約方因違約所遭受的損失進(jìn)行賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費及其他合法費用。2.任何一方如需解除本協(xié)議，須提前30天書面通知對方。第十一章爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟。第十二章其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十三章簽字甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）