2024租賃經(jīng)營(yíng)的合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1.2乙方同意按照本合同約定的條款租賃甲方提供的租賃店鋪，并按照甲方要求使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件二）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證商品質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。4.2乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)部安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、消防、照明、通風(fēng)等）如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，或要求對(duì)方解釋合同條款。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的合同主體。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。3.注意合同中關(guān)于租賃期限、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的約定，確保自己的權(quán)益得到保障。解決辦法：與對(duì)方充分溝通，就關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。4.留意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的約定，以便在發(fā)生問題時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保違約責(zé)任公平合理，爭(zhēng)議解決方式便捷有效。5.確保合同的簽訂和履行符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)雙方均具備合同履行的能力和條件，遵守相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方，本合同中為乙方。3.租賃店鋪：指甲方出租給乙方使用的店鋪，具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等在合同附件一中有詳細(xì)描述。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用，具體金額在合同中約定。5.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間段，具體起止日期在合同中約定。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律法規(guī)：指我國(guó)現(xiàn)行的與租賃合同相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）使用，乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.適用于雙方對(duì)租賃店鋪的地點(diǎn)、面積、經(jīng)營(yíng)范圍等有明確需求的場(chǎng)景。3.適用于雙方希望明確租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等合同條款的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.租賃店鋪的消防安全措施及責(zé)任劃分。2.乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修改造的申請(qǐng)及審批流程。3.租賃期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)及保密事項(xiàng)。4.租賃期滿后店鋪設(shè)備的交接及查驗(yàn)流程。5.雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充約定或修改。附件列表：1.附