2024《房產(chǎn)抵押借款合同》

?合同編號：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條借款金額、期限和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。1.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方應(yīng)對借款資金的實際用途做出明確、合法的說明，并接受乙方的監(jiān)督。第二條抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第三條還款方式及利息3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，向乙方償還借款本金及利息。3.2借款利息按照年利率__________%計算，自借款金額實際發(fā)放之日起計算至還清借款本金之日止。3.3甲方應(yīng)按約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的萬分之五。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如甲方逾期還款或未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)抵押借款合同的簽訂應(yīng)確保雙方信息真實有效，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)證件并進(jìn)行核實。2.合同中的借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)闡述各條款的具體內(nèi)容，確保雙方對各項條款的理解一致。3.房產(chǎn)抵押需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。解決辦法：在合同簽訂后，按照法律規(guī)定及時到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。4.合同中應(yīng)明確約定還款方式和期限，以及逾期還款的違約金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明還款計劃和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更、解除或終止合同。解決辦法：在合同中明確約定合同的變更、解除和終止條件，以及相應(yīng)的法律后果。6.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于在甲方不履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆慨a(chǎn)。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款金額：指甲方從乙方處申請并同意償還的貨幣金額。4.借款期限：指甲方應(yīng)按合同約定償還借款本金及利息的時間期限。5.利率：指借款期間借款利息的計算比例。6.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方償還借款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的基本情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對抗第三人的法律行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間相互借款，以房產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向投資者或金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以在建或已建成房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評估報告。2.借款用途的詳細(xì)說明。3.還款資金的來源和保障措施。4.抵押房產(chǎn)的保險條款。5.合同的變更、解除和終止條件。6.爭議解決的額外約定，如仲裁條款。7.雙方對于隱私保護(hù)和信息安全的相關(guān)約定。附件