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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:甲方(出租人):名稱(姓名):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):名稱(姓名):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方,乙方承租該房屋用于居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公/倉儲等合法用途。1.2乙方租賃該房屋不得違反國家和地方法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害房屋及周圍環(huán)境。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定提供房屋的,乙方有權(quán)解除合同,并追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.注意事項:確保合同雙方的姓名和信息真實有效,與身份證等有效證件信息一致。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)出示有效身份證件,進(jìn)行核對。2.注意事項:租金支付方式和時間應(yīng)明確,避免延遲支付或遺漏。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間,并設(shè)置自動提醒功能,確保雙方按時履行支付義務(wù)。3.注意事項:租賃用途必須合法,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:在合同中明確租賃用途,乙方如需改變用途,應(yīng)提前與甲方溝通并獲得同意。4.注意事項:提前解除合同的情況應(yīng)明確雙方的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:在合同中明確提前解除合同的條件和違約金計算方式,確保雙方權(quán)益。5.注意事項:維修責(zé)任應(yīng)明確,避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式,如有爭議,可由雙方協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋:1.出租人(甲方):擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的個人或單位。解釋:出租人是指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方,在本合同中為甲方。2.承租人(乙方):租賃并使用房屋的個人或單位。解釋:承租人是指租賃房屋并支付租金的一方,在本合同中為乙方。3.租賃期限:承租人租賃房屋的時間長度。解釋:租賃期限是指乙方有權(quán)使用和占用該房屋的期限,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。解釋:租金是指承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的金額,按照約定的方式和時間進(jìn)行支付。5.押金:承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用,作為對租賃期間履行合同的保證。解釋:押金是指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用,租賃期滿后,扣除乙方應(yīng)付款項后,如有剩余,應(yīng)退還乙方。6.違約金:一方違反合同約定時,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋:違約金是指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時,應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.維修責(zé)任:出租人和承租人對于房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。解釋:維修責(zé)任是指出租人和承租人對于租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù),根據(jù)合同約定,一方負(fù)責(zé)維修,另一方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。8.提前解除合同:在合同履行期間,雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同提前終止。解釋:提前解除合同是指在合同履行期間,雙方協(xié)商一致或者一方違約導(dǎo)致合同提前終止的行為。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租其在青島的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.租賃期限為一至兩年,適用于短期租賃或長期租賃。3.適用于房屋租賃雙方均為個人或企業(yè)的情況。4.租賃用途包括居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋保險:雙方是否需要購買房屋保險,保險責(zé)任的劃分。3.房屋改造:乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造,如需改造應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。4.轉(zhuǎn)讓條款:租賃期間,甲方是否可以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),轉(zhuǎn)讓條件及對乙方租賃合同的影響。5.第二個租期租金調(diào)整:租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,租金調(diào)整的條件和方式。附件列表:1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2

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