2024青島房屋租賃合同的范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公/倉儲等合法用途。1.2乙方租賃該房屋不得違反國家和地方法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的姓名和信息真實有效，與身份證等有效證件信息一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，進(jìn)行核對。2.注意事項：租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免延遲支付或遺漏。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，并設(shè)置自動提醒功能，確保雙方按時履行支付義務(wù)。3.注意事項：租賃用途必須合法，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方如需改變用途，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得同意。4.注意事項：提前解除合同的情況應(yīng)明確雙方的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。5.注意事項：維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租人是指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方，在本合同中為甲方。2.承租人（乙方）：租賃并使用房屋的個人或單位。解釋：承租人是指租賃房屋并支付租金的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：承租人租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是指乙方有權(quán)使用和占用該房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是指承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的金額，按照約定的方式和時間進(jìn)行支付。5.押金：承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用，作為對租賃期間履行合同的保證。解釋：押金是指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，應(yīng)退還乙方。6.違約金：一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.維修責(zé)任：出租人和承租人對于房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。解釋：維修責(zé)任是指出租人和承租人對于租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，根據(jù)合同約定，一方負(fù)責(zé)維修，另一方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。8.提前解除合同：在合同履行期間，雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同提前終止。解釋：提前解除合同是指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致或者一方違約導(dǎo)致合同提前終止的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在青島的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.租賃期限為一至兩年，適用于短期租賃或長期租賃。3.適用于房屋租賃雙方均為個人或企業(yè)的情況。4.租賃用途包括居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋保險：雙方是否需要購買房屋保險，保險責(zé)任的劃分。3.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。4.轉(zhuǎn)讓條款：租賃期間，甲方是否可以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓條件及對乙方租賃合同的影響。5.第二個租期租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2