欠款房產(chǎn)合同模板

欠款房產(chǎn)合同模板合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方欠款房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條欠款概述

1.1甲方因購買乙方房產(chǎn)，尚欠乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方同意按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。

第二條還款方式及期限

2.1甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，以【】方式一次性還清欠款。

2.2甲方如未能按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：欠款金額的萬分之五【】元/天。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

4.2甲方未按本合同約定過戶房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此造成的一切損失。

第五條爭議解決

5.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。

5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣合同、貸款合同等與本合同有關(guān)的文件。

6.2附件的的真實(shí)性、有效性由甲方負(fù)責(zé)，如因附件問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

簽訂日期：【】年【】月【】日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方欠款房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，為甲方提供還款保障及房產(chǎn)過戶協(xié)助。

1.2丙方具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力，能夠確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1還款保障

丙方承諾在甲方未能按約定時間還款時，負(fù)責(zé)墊付滯納金，并確保乙方利益不受損失。甲方在丙方墊付滯納金后【】個工作日內(nèi)，應(yīng)向丙方一次性支付欠款及滯納金。

2.2房產(chǎn)過戶協(xié)助

丙方應(yīng)在甲方未能按約定過戶房產(chǎn)時，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶過程中甲方權(quán)益不受損害。

第三條丙方權(quán)益及責(zé)任

3.1丙方在甲方未能按約定時間還款時，有權(quán)向甲方追償墊付的滯納金及自身損失。

3.2丙方在甲方未能按約定過戶房產(chǎn)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此造成的一切損失。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方未按本合同約定時間接收還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付丙方因此造成的一切損失。

4.2乙方未按本合同約定協(xié)助甲方過戶房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付丙方因此造成的一切損失。

第五條房產(chǎn)過戶及還款時間調(diào)整

5.1如甲方因特殊原因無法按本合同約定時間還款或過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商，共同制定合理的還款及過戶時間。

5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

第六條爭議解決

6.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，甲乙丙三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。

6.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：【】年【】月【】日

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在為甲方提供還款保障及房產(chǎn)過戶協(xié)助，確保甲方在還款和過戶過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體，可以增加合同的執(zhí)行力度，降低乙方違約風(fēng)險，提高合同履行的可靠性。同時，第三方主體的存在有助于協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益保障。通過設(shè)定丙方作為第三方主體，甲方在還款和過戶過程中能夠獲得更多的保障和支持。甲方在合同中的權(quán)益優(yōu)先，確保甲方在面臨違約風(fēng)險時能夠得到及時的墊付和協(xié)助，降低甲方損失。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，提高合同的履行效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方因購買乙方房產(chǎn)，尚欠乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲乙雙方為促進(jìn)交易安全，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同，并引入丙方作為獨(dú)立第三方主體，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，承諾對甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時向乙方墊付未還款項(xiàng)，確保乙方權(quán)益不受損失。

1.2丙方具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力，能夠確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1還款保障

丙方承諾在甲方未能按約定時間還款時，負(fù)責(zé)墊付未還款項(xiàng)及滯納金，并確保乙方利益不受損失。甲方在丙方墊付未還款項(xiàng)及滯納金后【】個工作日內(nèi)，應(yīng)向丙方一次性支付欠款及滯納金。

2.2房產(chǎn)過戶協(xié)助

丙方應(yīng)在甲方未能按約定過戶房產(chǎn)時，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶過程中乙方權(quán)益不受損害。

第三條丙方權(quán)益及責(zé)任

3.1丙方在甲方未能按約定時間還款時，有權(quán)向甲方追償墊付的未還款項(xiàng)及滯納金，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。

3.2丙方在甲方未能按約定過戶房產(chǎn)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此造成的一切損失。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按本合同約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付丙方因此造成的一切損失。

4.2甲方未按本合同約定過戶房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付丙方因此造成的一切損失。

第五條房產(chǎn)過戶及還款時間調(diào)整

5.1如甲方因特殊原因無法按本合同約定時間還款或過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商，共同制定合理的還款及過戶時間。

5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

第六條爭議解決

6.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，甲乙丙三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。

6.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（債權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：【】年【】月【】日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益保障。通過設(shè)定丙方作為第三方主體，乙方在還款和過戶過程中能夠獲得更多的保障和支持。乙方在合同中的權(quán)益優(yōu)先，確保乙方在面臨違約風(fēng)險時能夠得到及時的墊付和協(xié)助，降低乙方損失。