寧鄉(xiāng)購(gòu)房合同模板

寧鄉(xiāng)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于湖南省寧鄉(xiāng)市xx路xx號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫]，房屋規(guī)劃用途為：[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為：[待填寫]，房屋建筑總面積為：[待填寫]平方米。

1.2乙方購(gòu)買的房屋為甲方所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣：[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述房?jī)r(jià)為含稅價(jià)格。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[待填寫]%；

（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[待填寫]%；

（3）房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[待填寫]%。

2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第三條房屋交付及交付時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋擁有完全、獨(dú)立的處分權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合交付條件。

4.4乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的[待填寫]%。

5.2若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[待填寫]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：[待填寫]

乙方（蓋章/簽字）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方主體（擔(dān)保方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，并引入第三方主體作為擔(dān)保方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的選定及職責(zé)

1.1甲方選擇[待填寫]作為本交易的第三方擔(dān)保主體，第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。

1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)如下職責(zé)：

（1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保乙方按期支付房?jī)r(jià)；

（2）在乙方違約時(shí)，第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，代為履行合同約定的義務(wù)；

（3）在房屋過(guò)戶過(guò)程中，第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。

第二條房屋基本信息及價(jià)格

2.1甲方出售的房屋坐落于湖南省寧鄉(xiāng)市xx路xx號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫]，房屋規(guī)劃用途為：[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為：[待填寫]，房屋建筑總面積為：[待填寫]平方米。

2.2乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣：[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述房?jī)r(jià)為含稅價(jià)格。

第三條支付方式及第三方主體的保障

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)，第三方主體對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督和保障。

3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.3在乙方違約的情況下，第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，代為履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于繼續(xù)收取房?jī)r(jià)、追究乙方的違約責(zé)任等。

第四條房屋交付及交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

4.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)益保障及第三方主體的責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方支付房?jī)r(jià)的行為進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保乙方按期支付房?jī)r(jià)。

5.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任，包括但不限于房?jī)r(jià)、違約金等。

5.3在房屋過(guò)戶過(guò)程中，第三方主體應(yīng)確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行，如因第三方主體的原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[待填寫]%。

6.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求第三方主體代為履行合同約定的義務(wù)。

6.3乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改造、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：[待填寫]

乙方（蓋章/簽字）：[待填寫]

第三方主體（蓋章/簽字）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)第三方主體的監(jiān)督和保障，確保乙方按期支付房?jī)r(jià)，并在乙方違約時(shí)，代為履行合同約定的義務(wù)。第三方主體的介入，有助于降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，為主導(dǎo)本交易的一方，其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方主體，加強(qiáng)對(duì)乙方支付房?jī)r(jià)的監(jiān)督和保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)也為乙方提供了更為穩(wěn)定和可靠的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方主體（保理公司）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，并引入第三方主體作為保理公司，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的選定及職責(zé)

1.1乙方選擇[待填寫]作為本交易的第三方保理公司，保理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。

1.2保理公司應(yīng)承擔(dān)如下職責(zé)：

（1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保甲方按期交付房屋；

（2）在甲方違約時(shí)，保理公司應(yīng)按照乙方的要求，代為履行合同約定的義務(wù)；

（3）在房屋過(guò)戶過(guò)程中，保理公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。

第二條房屋基本信息及價(jià)格

2.1甲方出售的房屋坐落于湖南省寧鄉(xiāng)市xx路xx號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫]，房屋規(guī)劃用途為：[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為：[待填寫]，房屋建筑總面積為：[待填寫]平方米。

2.2乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣：[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述房?jī)r(jià)為含稅價(jià)格。

第三條支付方式及第三方主體的保障

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)，保理公司對(duì)乙方支付行為進(jìn)行監(jiān)督和保障。

3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.3在乙方違約的情況下，保理公司應(yīng)按照甲方的要求，代為履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于繼續(xù)收取房?jī)r(jià)、追究乙方的違約責(zé)任等。

第四條房屋交付及交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

4.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)益保障及保理公司的責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求保理公司對(duì)甲方交付房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保甲方按期交付房屋。

5.2保理公司應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任，包括但不限于房?jī)r(jià)、違約金等。

5.3在房屋過(guò)戶過(guò)程中，保理公司應(yīng)確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行，如因保理公司的原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方有權(quán)要求保理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[待填寫]%。

6.2甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋的，乙方有權(quán)要求保理公司代為履行合同約定的義務(wù)。

6.3甲方在房屋交付后，如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行改造、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：[待填寫]

乙方（蓋章/簽字）：[待填寫]

保理公司（蓋章/簽字）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，為主導(dǎo)本交易的一方，其目的是確保自身權(quán)益得到充分