拍賣房購(gòu)房合同模板

拍賣房購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬拍賣的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），位于[請(qǐng)插入具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，建筑用途：[請(qǐng)插入建筑用途]，房屋面積：[請(qǐng)插入房屋面積]，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。

1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，乙方購(gòu)買該房屋后，將依法取得該房屋的所有權(quán)。

第二條拍賣方式及價(jià)款

2.1該房屋將通過[請(qǐng)插入具體拍賣機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行拍賣，拍賣日期：[請(qǐng)插入拍賣日期]。

2.2乙方同意以拍賣公告顯示的起拍價(jià)作為起始價(jià)參與競(jìng)拍，競(jìng)拍成功的價(jià)款為該房屋的購(gòu)買價(jià)款。

2.3拍賣成交后，乙方應(yīng)按照拍賣機(jī)構(gòu)的要求，支付拍賣傭金及各種稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及拍賣公告的規(guī)定執(zhí)行。

第三條房屋交付及過戶

3.1拍賣成交后，甲方應(yīng)按照拍賣公告的約定，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及拍賣公告的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條付款及交割

4.1拍賣成交后，乙方應(yīng)按照拍賣機(jī)構(gòu)的要求，支付拍賣價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用。

4.2甲方在收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.拍賣公告復(fù)印件

3.拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件

4.拍賣傭金支付憑證復(fù)印件

5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

丙方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，為保證甲方權(quán)益，增加丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。

1.2丙方承諾，如乙方違約，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：拍賣成交價(jià)款×違約金比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用。

2.2甲方有權(quán)要求丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.3甲方在收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.5甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的順利進(jìn)行。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3乙方不得以任何理由延遲支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用。

3.4乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：拍賣成交價(jià)款×違約金比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。

3.5乙方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間搬出該房屋。

第四條丙方的義務(wù)及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.4丙方有權(quán)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的順利進(jìn)行。

4.5如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

丙方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.拍賣公告復(fù)印件

3.拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件

4.拍賣傭金支付憑證復(fù)印件

5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供一道保障，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益不受損失。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方能夠按時(shí)收到拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用。同時(shí)，丙方對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過引入第三方擔(dān)保方丙方，甲方在房屋交易過程中得到了更多的保障。甲方可以要求乙方按照約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用，同時(shí)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。此外，甲方還有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的順利進(jìn)行。通過本合同的約定，甲方在房屋交易中的權(quán)益得到了充分保障，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

丁方（保理公司）：[請(qǐng)插入丁方全稱]

鑒于甲方擬將其名下房產(chǎn)出售給乙方，并考慮到交易的安全性和可靠性，甲方同意引入丁方作為保理公司，為乙方的支付行為提供保障?，F(xiàn)甲乙雙方及丁方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丁方作為保理公司，為乙方支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用提供保障，確保甲方能夠按時(shí)收到相應(yīng)款項(xiàng)。

1.2丁方承諾，如乙方違約，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：拍賣成交價(jià)款×違約金比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付拍賣成交的房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方能夠按時(shí)支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用。

2.3乙方在支付全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.4乙方有權(quán)要求丁方對(duì)房產(chǎn)過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

2.5乙方有權(quán)按照約定時(shí)間搬入拍賣成交的房產(chǎn)。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付拍賣成交的房產(chǎn)給乙方。

3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方不得以任何理由延遲交付拍賣成交的房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：拍賣成交價(jià)款×違約金比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。

第四條丁方的義務(wù)及權(quán)利

4.1丁方作為保理公司，為乙方支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用提供保障，確保甲方能夠按時(shí)收到相應(yīng)款項(xiàng)。

4.2丁方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付拍賣成交的房產(chǎn)。

4.3丁方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.4丁方有權(quán)對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方能夠按時(shí)支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用。

4.5如甲方違約，丁方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

5.1甲乙丁各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丁各方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

丁方（保理公司）：[請(qǐng)插入丁方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.拍賣公告復(fù)印件

3.拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件

4.拍賣傭金支付憑證復(fù)印件

5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過引入第三方保理公司丁方，乙方在房產(chǎn)交易過程中得到了更多的保障。乙方可以要求甲方按照約定時(shí)間交付拍賣成交的房產(chǎn)，同時(shí)要求甲方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此外，乙方還有權(quán)要求丁方對(duì)房產(chǎn)過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶過程的順利進(jìn)