物業(yè)和公司合同模板

物業(yè)和公司合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)）：__________________

乙方（公司）：__________________

鑒于甲方擁有物業(yè)的合法使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________________

1.2物業(yè)面積：__________________平方米

1.3物業(yè)用途：__________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。

4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所稱(chēng)簽字（或蓋章）是指甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)）：__________________

乙方（公司）：__________________

第三方（合作方）：__________________

鑒于甲方擁有物業(yè)的合法使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)引入第三方作為合作方共同參與，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________________

1.2物業(yè)面積：__________________平方米

1.3物業(yè)用途：__________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方確保物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2甲方對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)的法律保障，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及第三方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、改造或重建，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。

4.4甲方對(duì)物業(yè)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬將物業(yè)出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方提供出售通知，甲方自收到通知之日起__日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第五條乙方的義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方，不得在物業(yè)內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。

5.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

第六條第三方的主體責(zé)任

6.1第三方作為合作方，應(yīng)按照甲方的要求參與物業(yè)的管理和維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方按照合同約定使用物業(yè)，如乙方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所稱(chēng)簽字（或蓋章）是指甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________

第三方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方的介入旨在為乙方提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，第三方作為合作方，承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益。第三方的主體責(zé)任條款以及違約責(zé)任條款，使甲方在合作過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有利于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)置甲方權(quán)益主導(dǎo)條款，甲方能夠?qū)ξ飿I(yè)的管理和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等特殊權(quán)利，使甲方在合作過(guò)程中具有更大的話(huà)語(yǔ)權(quán)和控制權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)）：__________________

乙方（公司）：__________________

第三方（合作方）：__________________

鑒于甲方擁有物業(yè)的合法使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)引入第三方作為合作方共同參與，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________________

1.2物業(yè)面積：__________________平方米

1.3物業(yè)用途：__________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方對(duì)租賃的物業(yè)享有合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方有權(quán)要求第三方提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。

4.4乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方擬將物業(yè)出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方提供出售通知，乙方自收到通知之日起__日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第五條甲方的義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。

5.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

第六條第三方的主體責(zé)任

6.1第三方作為合作方，應(yīng)按照乙方的要求參與物業(yè)的管理和維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方按照合同約定使用物業(yè)，如乙方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所稱(chēng)簽字（或蓋章）是指甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________

第三方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方法定代表人身份證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃方，主導(dǎo)合