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物業(yè)和公司合同模板合同編號(hào):__________
甲方(物業(yè)):__________________
乙方(公司):__________________
鑒于甲方擁有物業(yè)的合法使用權(quán),乙方愿意租賃該物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:__________________
1.2物業(yè)面積:__________________平方米
1.3物業(yè)用途:__________________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿(mǎn)后,乙方按甲方要求遷離物業(yè),并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
第四條權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行,確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途,不得損害物業(yè)設(shè)施。
4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,前款所稱(chēng)簽字(或蓋章)是指甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章),乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
甲方代表(簽字):__________________乙方代表(簽字):__________________
簽訂日期:__________________簽訂日期:__________________
附件:
1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(物業(yè)):__________________
乙方(公司):__________________
第三方(合作方):__________________
鑒于甲方擁有物業(yè)的合法使用權(quán),乙方愿意租賃該物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),同時(shí)引入第三方作為合作方共同參與,雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:__________________
1.2物業(yè)面積:__________________平方米
1.3物業(yè)用途:__________________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿(mǎn)后,乙方按甲方要求遷離物業(yè),并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)
4.1甲方確保物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行,確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.2甲方對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)的法律保障,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方及第三方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。
4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求,對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、改造或重建,但應(yīng)提前通知乙方,盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。
4.4甲方對(duì)物業(yè)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),如乙方擬將物業(yè)出售給第三方,甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,乙方應(yīng)向甲方提供出售通知,甲方自收到通知之日起__日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第五條乙方的義務(wù)及限制
5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途,不得損害物業(yè)設(shè)施。
5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。
5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方,不得在物業(yè)內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。
5.4乙方如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。
第六條第三方的主體責(zé)任
6.1第三方作為合作方,應(yīng)按照甲方的要求參與物業(yè)的管理和維護(hù)工作,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方按照合同約定使用物業(yè),如乙方發(fā)生違約行為,第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
6.3第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要支持和服務(wù),包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,前款所稱(chēng)簽字(或蓋章)是指甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章),乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章),第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
甲方代表(簽字):__________________乙方代表(簽字):__________________
第三方代表(簽字):__________________簽訂日期:__________________
附件:
1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件
4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.第三方法定代表人身份證明復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
第三方的介入旨在為乙方提供必要的支持和服務(wù),確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí),第三方作為合作方,承擔(dān)連帶責(zé)任,有利于保障甲方的權(quán)益。第三方的主體責(zé)任條款以及違約責(zé)任條款,使甲方在合作過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán),能夠更好地維護(hù)自身的利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)的所有者,主導(dǎo)合同的簽訂和履行,有利于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)置甲方權(quán)益主導(dǎo)條款,甲方能夠?qū)ξ飿I(yè)的管理和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),確保物業(yè)的正常運(yùn)行。同時(shí),甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等特殊權(quán)利,使甲方在合作過(guò)程中具有更大的話(huà)語(yǔ)權(quán)和控制權(quán),能夠更好地維護(hù)自身的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(物業(yè)):__________________
乙方(公司):__________________
第三方(合作方):__________________
鑒于甲方擁有物業(yè)的合法使用權(quán),乙方愿意租賃該物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),同時(shí)引入第三方作為合作方共同參與,雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:__________________
1.2物業(yè)面積:__________________平方米
1.3物業(yè)用途:__________________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿(mǎn)后,乙方按甲方要求遷離物業(yè),并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)
4.1乙方對(duì)租賃的物業(yè)享有合法使用權(quán),有權(quán)按照合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行,確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.3乙方有權(quán)要求第三方提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要支持和服務(wù),包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。
4.4乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),如甲方擬將物業(yè)出售給第三方,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,甲方應(yīng)向乙方提供出售通知,乙方自收到通知之日起__日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第五條甲方的義務(wù)及限制
5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行,確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。
5.3甲方如發(fā)生違約行為,乙方有權(quán)立即終止合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。
第六條第三方的主體責(zé)任
6.1第三方作為合作方,應(yīng)按照乙方的要求參與物業(yè)的管理和維護(hù)工作,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方按照合同約定使用物業(yè),如乙方發(fā)生違約行為,第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
6.3第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要支持和服務(wù),包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,前款所稱(chēng)簽字(或蓋章)是指甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章),乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章),第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
甲方代表(簽字):__________________乙方代表(簽字):__________________
第三方代表(簽字):__________________簽訂日期:__________________
附件:
1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件
4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.第三方法定代表人身份證明復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為租賃方,主導(dǎo)合
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