廈門小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

廈門小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同各方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于廈門市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于廈門市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。

1.3甲方持有房產(chǎn)的合法權(quán)證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。

3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時間支付。

3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房產(chǎn)的交付。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除該方的責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同各方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于廈門市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為質(zhì)保方，對乙方進(jìn)行約束及保障。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于廈門市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。

1.3甲方持有房產(chǎn)的合法權(quán)證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。

第三條第三方主體職責(zé)

3.1第三方作為質(zhì)保方，承諾對乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照本合同約定的時間支付購房款。

3.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付購房款，并確保甲方按時收到購房款。

3.3第三方應(yīng)在甲方權(quán)益受到損害時，采取必要措施保障甲方權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照本合同約定的時間支付購房款。

4.2甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向第三方支付質(zhì)保費(fèi)用，質(zhì)保費(fèi)用為購房款的____%。

4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。

5.2乙方在未支付購房款的情況下，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式處置房產(chǎn)。

5.3乙方在未支付購房款的情況下，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)過戶給第三方。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為質(zhì)保方介入本合同，旨在確保乙方的購買行為，保障甲方的權(quán)益。第三方通過對乙方的約束和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的時間支付購房款，從而降低甲方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險。同時，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方作為質(zhì)保方，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方旨在確保乙方按照合同約定的時間支付購房款，同時約束乙方在未支付購房款的情況下不得處置房產(chǎn)或過戶給第三方。這樣的安排有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同各方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方擁有位于廈門市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為服務(wù)提供商，對甲方進(jìn)行約束及保障。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于廈門市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。

1.3甲方持有房產(chǎn)的合法權(quán)證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。

第三條第三方主體職責(zé)

3.1第三方作為服務(wù)提供商，承諾對甲方進(jìn)行約束，確保甲方按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。

3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并確保乙方按時收到房產(chǎn)。

3.3第三方應(yīng)在乙方權(quán)益受到損害時，采取必要措施保障乙方權(quán)益。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方進(jìn)行約束，確保甲方按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。

4.2乙方在支付購房款后，應(yīng)按照本合同約定的時間接受房產(chǎn)的交付。

4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為購房款的____%。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。

5.2甲方在未交付房產(chǎn)的情況下，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式處置房產(chǎn)。

5.3甲方在未交付房產(chǎn)的情況下，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房產(chǎn)過戶給第三方。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)提供商）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方作為服務(wù)提供商，確保交易的順利進(jìn)行和甲方履行合同義務(wù)。乙方旨在確保甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，同時約束甲方在未交付房產(chǎn)的情況下不得處置房產(chǎn)或過戶給第三方