民宅整棟出售合同模板

民宅整棟出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地名）的民宅整棟房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.該房產(chǎn)坐落于__________（具體地址），房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

2.該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（3）剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方一次性支付。

3.附件二：支付憑證復(fù)印件。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等。

2.乙方在購買該房產(chǎn)時應(yīng)了解并認(rèn)可房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的10%。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1‰。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖

附件二：支付憑證復(fù)印件

附件三：雙方身份證明復(fù)印件

……（如有其他附件，可繼續(xù)添加）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

丙方（第三方）：__________

統(tǒng)一社會信用代碼：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地名）的民宅整棟房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，同時為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方主體介入，提供相關(guān)服務(wù)與保障。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.該房產(chǎn)坐落于__________（具體地址），房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

2.該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（3）剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方一次性支付。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的房產(chǎn)交付及過戶過程，確保雙方權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益保障

1.丙方為甲方提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)，確保房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。

2.丙方為甲方提供法律咨詢服務(wù)，保障甲方在合同簽訂及履行過程中的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)證明文件，以確保交易安全。

4.丙方對乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備履行合同的能力。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.乙方在房產(chǎn)過戶前不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

3.乙方如違反本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助甲方追究乙方法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保雙方權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)收取乙方支付的定金、房款等費(fèi)用，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

3.丙方在房產(chǎn)交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同總價(jià)款的5%。

七、爭議解決

甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在保障甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)價(jià)值評估、法律咨詢、資信調(diào)查等服務(wù)，有助于提高交易效率，確保交易安全。

3.丙方的介入有助于規(guī)范房產(chǎn)交易市場，維護(hù)市場秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障，有利于甲方在交易中占據(jù)主動地位。

2.甲方通過本合同約定，確保房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方通過丙方的介入，提高房產(chǎn)交易的安全性與可靠性，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖

附件二：支付憑證復(fù)印件

附件三：丙方資質(zhì)證明文件

……（如有其他附件，可繼續(xù)添加）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

丙方（第三方）：__________

統(tǒng)一社會信用代碼：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地名）的商業(yè)樓宇，以下簡稱“該樓宇”，且乙方愿意購買該樓宇，同時為確保乙方在交易過程中的權(quán)益，丙方作為第三方主體介入，提供專業(yè)服務(wù)與保障。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商業(yè)樓宇基本信息

1.該樓宇坐落于__________（具體地址），房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

2.該樓宇建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方購買該樓宇的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（3）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方一次性支付。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，將樓宇交付給乙方。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.丙方為乙方提供商業(yè)樓宇的專業(yè)評估，確保交易價(jià)格的合理性。

2.丙方為乙方提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在支付定金后，要求丙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保交易的樓宇不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付樓宇的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.甲方在過戶前不得將該樓宇轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

3.甲方如違反本合同約定，丙方有權(quán)代表乙方追究甲方的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)收取乙方支付的定金、房款等費(fèi)用，并在扣除服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

3.丙方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同總價(jià)款的5%。

七、爭議解決

甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向樓宇所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化乙方在商業(yè)樓宇購買過程中的權(quán)益保障，使乙方在交易中占據(jù)主動地位。

2.乙方通過丙方的專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保投資安全。

3.乙方的主導(dǎo)地位有助于提高其在商業(yè)地產(chǎn)市場的競爭力，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同通過增加第三方丙方的介入，平衡