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文檔簡(jiǎn)介
在廣州新房子買賣合同模板合同編號(hào):__________
廣州新房子買賣合同模板
合同雙方:
賣方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
買方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于廣州市的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),并且乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為________,房屋現(xiàn)狀為________。
第二條房屋買賣價(jià)格
2.1甲乙雙方同意,房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥_____。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明
4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán),房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
4.2甲方聲明,房屋不存在任何的質(zhì)量問題、事故隱患或者其他影響使用的安全隱患。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。
5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
(2)房屋現(xiàn)狀照片
(3)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
簽訂日期:______________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
廣州新房子買賣合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo))
合同雙方:
賣方(甲方):(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
買方(乙方):(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
第三方服務(wù)方:(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于廣州市的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),并且乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。為保證甲方權(quán)益,甲方引入第三方服務(wù)方,負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同及監(jiān)督乙方的履約行為。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為________,房屋現(xiàn)狀為________。
第二條房屋買賣價(jià)格
2.1甲乙雙方同意,房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥_____。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1第三方作為甲方權(quán)益的保障,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
4.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)房屋的交付和過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按約履行合同義務(wù)。
4.3第三方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供一份詳細(xì)的監(jiān)督計(jì)劃,明確監(jiān)督內(nèi)容和時(shí)間安排。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。
5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款或未能按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù),乙方應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。
5.3第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托,公正地判定乙方的違約行為,并協(xié)助甲方采取必要的法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。
第六條甲方權(quán)利保障
6.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求乙方履行合同義務(wù),并要求第三方協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督。
6.3甲方在合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)查,并協(xié)助甲方采取必要的法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。
第七條第三方責(zé)任限制
7.1第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定,公正、獨(dú)立地執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)。
7.2第三方在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)助甲方采取必要的法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。
7.3第三方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向任何第三方披露。
第八條爭(zhēng)議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
(2)房屋現(xiàn)狀照片
(3)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
第三方(蓋章):______________
簽訂日期:______________
第三方介入的意義和目的:
第三方作為獨(dú)立的主體介入本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,監(jiān)督乙方的履約行為,確保合同的順利履行。第三方具有獨(dú)立性和公正性,能夠客觀評(píng)判乙方的違約行為,為甲方提供有力的法律支持,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋的出售方,為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn),通過引入第三方監(jiān)督乙方的履約行為,降低合同履行風(fēng)險(xiǎn),確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。同時(shí),甲方通過本合同的約定,明確了乙方的違約責(zé)任及限制條款,使乙方在合同履行過程中受到更多的約束,進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
深圳新房子租賃合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo))
合同雙方:
出租方(甲方):(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方(乙方):(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
第三方服務(wù)方:(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)
鑒于甲方愿意將其位于深圳市的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)出租給乙方,并且乙方愿意承租該房屋,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。為保證乙方權(quán)益,乙方引入第三方服務(wù)方,負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同及監(jiān)督甲方的履約行為。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于深圳市________區(qū)________街道________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為________,房屋現(xiàn)狀為________。
第二條租賃期限及租金
2.1甲乙雙方同意,租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2甲乙雙方同意,房屋的租金為人民幣(大寫):____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥_____。租金支付方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。
第三條交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。
3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1第三方作為乙方權(quán)益的保障,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為,確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
4.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)房屋的交付和使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按約履行合同義務(wù)。
4.3第三方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供一份詳細(xì)的監(jiān)督計(jì)劃,明確監(jiān)督內(nèi)容和時(shí)間安排。
第五條甲方違約及限制
5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能按約定條件交付房屋,甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為租金的____%。
5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自進(jìn)入租賃房屋。
5.3甲方在租賃期間不得提高租金,如遇市場(chǎng)行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。
第六條乙方權(quán)利保障
6.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲方履行合同義務(wù),并要求第三方協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)督。
6.3乙方在合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)查,并協(xié)助乙方采取必要的法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。
第七條第三方責(zé)任限制
7.1第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定,公正、獨(dú)立地執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)。
7.2第三方在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)助乙方采取必要的法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。
7.3第三方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)乙方和甲方同意,不得向任何第三方披露。
第八條爭(zhēng)議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
(2)房屋現(xiàn)狀照片
(3)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
第三方(蓋章):______________
簽訂日期:______________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為租賃合同的承租方,為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn),通過引入第三方監(jiān)督甲方的履約行為,降低合同履行風(fēng)險(xiǎn),確保房屋租賃過程
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