商鋪出讓合同模板

商鋪出讓合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

商鋪出讓合同模板

甲方（出讓人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（受讓人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的商鋪所有者，并有權(quán)對(duì)外出讓商鋪；乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]

1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積]

1.3商鋪用途：[填寫商鋪允許使用的用途]

第二條出讓方式及期限

2.1甲方同意將上述商鋪出讓給乙方，乙方接受該商鋪；

2.2商鋪的出讓期限為：[填寫商鋪出讓期限，如“十年”，自合同簽訂之日起計(jì)算];

2.3合同期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提出的條件優(yōu)先續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金?biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金金額];

3.2租金支付方式為：[填寫支付方式，如“每三個(gè)月支付一次，先付后用”];

3.3租金支付賬戶為：[填寫租金支付賬戶信息];

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和整潔；

4.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第五條合同的變更和終止

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；

5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同；

5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)收回商鋪。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

商鋪出讓合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出讓人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（受讓人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的商鋪所有者，并有權(quán)對(duì)外出讓商鋪；乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]

1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積]

1.3商鋪用途：[填寫商鋪允許使用的用途]

第二條出讓方式及期限

2.1甲方同意將上述商鋪出讓給乙方，乙方接受該商鋪；

2.2商鋪的出讓期限為：[填寫商鋪出讓期限，如“十年”，自合同簽訂之日起計(jì)算];

2.3合同期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提出的條件優(yōu)先續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付商鋪?zhàn)饨穑饨饦?biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金金額];

3.2租金支付方式為：[填寫支付方式，如“每三個(gè)月支付一次，先付后用”];

3.3租金支付賬戶為：[填寫租金支付賬戶信息];

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和整潔；

4.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定；

5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回商鋪，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定；

5.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方違反合同約定；

5.4甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違反合同約定。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金；

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金；

6.3乙方違法經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行其他違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金；

6.4乙方在合同期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反該約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

第七條擔(dān)保方的責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方的履行提供擔(dān)保；

7.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

7.3第三方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，如支付違約金或恢復(fù)商鋪原狀等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份；

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方擔(dān)保方，增加乙方履行合同的保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

2.增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障；

3.通過對(duì)乙方違約及限制條款的約定，規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

4.明確各方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)合同的履行，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

商鋪出讓合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出讓人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（受讓人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的商鋪所有者，并有權(quán)對(duì)外出讓商鋪；乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪；第三方作為擔(dān)保方，愿意為甲方的履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]

1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積]

1.3商鋪用途：[填寫商鋪允許使用的用途]

第二條出讓方式及期限

2.1甲方同意將上述商鋪出讓給乙方，乙方接受該商鋪；

2.2商鋪的出讓期限為：[填寫商鋪出讓期限，如“十年”，自合同簽訂之日起計(jì)算];

2.3合同期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提出的條件優(yōu)先續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金?biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金金額];

3.2租金支付方式為：[填寫支付方式，如“每三個(gè)月支付一次，先付后用”];

3.3租金支付賬戶為：[填寫租金支付賬戶信息];

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和整潔；

4.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供商鋪的維護(hù)和管理服務(wù)；

5.4乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

6.2甲方未按約定履行商鋪的維護(hù)和管理責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

6.3甲方違反合同約定，提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

6.4甲方在合同期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第七條擔(dān)保方的責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方的履行提供擔(dān)保；

7.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

7.3第三方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，如支付違約金或恢復(fù)商鋪原狀等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份；

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方擔(dān)保方，增加甲方履行合同的保障，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)；

2.增加乙方的權(quán)利條款，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障；

3.通過對(duì)甲方違約及限制條款的約定，規(guī)范甲方的行為，降低乙方風(fēng)