房地產(chǎn)交易委托居間合同

房地產(chǎn)交易委托居間合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍1.4合同的生效條件第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的項(xiàng)目2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任第三章房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)的描述與信息3.2交易雙方的信息3.3交易條件的說(shuō)明第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章合同的履行5.1居間的責(zé)任和義務(wù)5.2交易雙方的履行責(zé)任5.3合同履行的期限第六章違約責(zé)任6.1居間的違約責(zé)任6.2交易雙方的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的期限第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的義務(wù)和責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的解釋12.3合同的修訂第十三章附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的程序合同編號(hào):房地產(chǎn)交易委托居間合同第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1甲方（委托方）定義與資質(zhì)1.1.2乙方（居間方）定義與資質(zhì)1.2合同的目的和原則1.2.1合同目的1.2.2合同原則1.3合同的適用范圍1.3.1適用范圍說(shuō)明1.4合同的生效條件1.4.1生效條件說(shuō)明第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的項(xiàng)目2.1.1服務(wù)項(xiàng)目列表2.2居間服務(wù)的范圍2.2.1服務(wù)范圍說(shuō)明2.3居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.3.1居間方的義務(wù)和責(zé)任第三章房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)的描述與信息3.1.1房地產(chǎn)描述與信息列表3.2交易雙方的信息3.2.1交易甲方信息3.2.2交易乙方信息3.3交易條件的說(shuō)明3.3.1交易條件說(shuō)明第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.2.1支付時(shí)間說(shuō)明4.3居間費(fèi)用的支付方式4.3.1支付方式說(shuō)明第五章合同的履行5.1居間的責(zé)任和義務(wù)5.1.1居間責(zé)任說(shuō)明5.2交易雙方的履行責(zé)任5.2.1甲方履行責(zé)任說(shuō)明5.2.2乙方履行責(zé)任說(shuō)明5.3合同履行的期限5.3.1履行期限說(shuō)明第六章違約責(zé)任6.1居間的違約責(zé)任6.1.1居間違約責(zé)任說(shuō)明6.2交易雙方的違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任說(shuō)明6.2.2乙方違約責(zé)任說(shuō)明第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明7.2爭(zhēng)議解決的期限7.2.1爭(zhēng)議解決期限說(shuō)明第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1變更條件說(shuō)明8.2合同解除的條件8.2.1解除條件說(shuō)明第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息內(nèi)容說(shuō)明9.2保密信息的義務(wù)和責(zé)任9.2.1保密義務(wù)和責(zé)任說(shuō)明第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件說(shuō)明10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1轉(zhuǎn)讓程序說(shuō)明第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1法律適用說(shuō)明11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明第十二章其他條款12.1通知和送達(dá)12.1.1通知和送達(dá)說(shuō)明12.2合同的解釋12.2.1合同解釋說(shuō)明12.3合同的修訂12.3.1修訂說(shuō)明第十三章附件13.1附件的說(shuō)明13.1.1附件內(nèi)容說(shuō)明13.2附件的效力13.2.1附件效力說(shuō)明第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間說(shuō)明14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)說(shuō)明14.3合同簽署的程序14.3.1簽署程序說(shuō)明甲方（委托方）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________乙方（居間方）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家委托條款甲方獨(dú)家委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的居間代理人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方委托的房地產(chǎn)交易信息泄露給其他潛在買(mǎi)家或賣(mài)家。2.甲方定價(jià)權(quán)條款甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的出售價(jià)格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)分析和推薦合理售價(jià)。3.甲方撤銷(xiāo)委托權(quán)條款甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)隨時(shí)撤銷(xiāo)對(duì)乙方的委托，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。4.甲方權(quán)益保障條款甲方要求乙方在合同期內(nèi)提供全程服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，保密甲方的個(gè)人信息等。5.甲方違約金條款如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總居間費(fèi)用的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣、帶看、談判等，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.乙方信息披露義務(wù)條款乙方有義務(wù)向甲方披露真實(shí)的交易信息，包括但不限于潛在買(mǎi)家的資質(zhì)、出價(jià)情況等，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。3.乙方時(shí)間保障條款乙方應(yīng)確保在合同約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.乙方違約金條款如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總居間費(fèi)用的20%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。2.第三方中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介有義務(wù)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總中介費(fèi)用的20%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易委托居間合同2.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件3.乙方（居間方）資質(zhì)證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.交易雙方身份證明文件7.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表8.交易流程時(shí)間表9.保密協(xié)議10.合同變更和解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明12.法律適用說(shuō)明13.合同簽署授權(quán)書(shū)14.合同續(xù)約條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用提供不真實(shí)、不完整的房地產(chǎn)信息未經(jīng)乙方同意，與其他第三方進(jìn)行交易2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)未保密甲方個(gè)人信息及交易信息未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息3.第三方中介違約行為提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的房源信息未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)泄露甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指居間方為委托方和第三方之間進(jìn)行的房地產(chǎn)交易提供介紹、推廣、協(xié)商等服務(wù)，并收取傭金的合同。2.委托方：指委托居間方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人。3.居間方：指為委托方和第三方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.第三方：指與委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方及時(shí)支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成服務(wù)，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因并協(xié)商延長(zhǎng)合同期限