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文檔簡介
廠房融資抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1廠房1.2融資1.3抵押1.4協(xié)議2.各方主體2.1甲方(抵押人)2.2乙方(貸款人)2.3丙方(抵押權(quán)人)3.抵押財產(chǎn)3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)屬證明4.融資金額與用途4.1融資金額4.2融資期限4.3融資用途5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更6.貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1廠房1.2融資1.3抵押1.4協(xié)議第二條各方主體2.1甲方(抵押人)甲方為抵押物的所有權(quán)人,承擔(dān)抵押物的保管和維護責(zé)任,并按本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方(貸款人)乙方為提供融資的金融機構(gòu),向甲方提供借款,并按本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.3丙方(抵押權(quán)人)丙方為抵押物的受讓人,享有抵押物的抵押權(quán),并按本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第三條抵押財產(chǎn)3.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于【具體地址】的工業(yè)廠房,具體面積為【面積】平方米,房屋所有權(quán)證號為【證號】。3.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為【評估價值】元,評估機構(gòu)為【評估機構(gòu)名稱】。3.3抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方和丙方提供抵押物的權(quán)屬證明,包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第四條融資金額與用途4.1融資金額甲方申請借款的金額為【金額】元。4.2融資期限甲方的融資期限為【期限】年,自借款發(fā)放之日起計算。4.3融資用途甲方保證將融資用于【具體用途】,并承諾不將融資用于法律法規(guī)禁止的用途。第五條抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)立為借款的抵押權(quán),丙方同意接受該抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)變更如甲方需變更抵押物,應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第六條貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取利息、罰息和實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方提供融資,并按約定的時間和方式支付借款。第八條抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用抵押物,并享有抵押物的收益權(quán)。7.2抵押人義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用抵押物,不得將其用于法律法規(guī)禁止的用途;甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管和維護責(zé)任,確保抵押物的價值不受損害;甲方應(yīng)在借款到期后按照約定時間和方式歸還借款,并支付利息、罰息等費用;甲方未按約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)乙方和丙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。第九條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有抵押權(quán),并在甲方未按約定履行還款義務(wù)時,要求實現(xiàn)抵押權(quán);丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用和保管,并有權(quán)要求甲方予以改正;丙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時,有權(quán)要求乙方履行貸款合同的約定。8.2抵押權(quán)人義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受抵押物,并按照約定的方式行使抵押權(quán);丙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時,應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進行,確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第十條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)支付未還借款的利息、罰息等費用;甲方未按約定使用抵押物或?qū)⑵溆糜诜煞ㄒ?guī)禁止的用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;甲方未按約定承擔(dān)抵押物的保管和維護責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的抵押物價值減少的風(fēng)險。9.2乙方違約乙方未按約定提供融資的,應(yīng)支付甲方因此遭受的損失;乙方未按約定支付借款的,應(yīng)支付甲方未還借款的利息、罰息等費用。9.3丙方違約丙方未按約定接受抵押物或行使抵押權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決各方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的,可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解;10.3仲裁解決調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效;11.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂;11.3合同終止甲方按約定歸還了全部借款及利息、罰息等費用;甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議;依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條合同的附件12.1附件列表本協(xié)議附件包括:【附件1】抵押物權(quán)屬證明;【附件2】融資用途說明;【附件3】評估報告;【附件4】其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)為本協(xié)議的補充,與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1雙方其他約定本協(xié)議未盡事宜,甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2第三方約定本協(xié)議的簽訂、履行、終止、變更和解除,不影響甲乙丙與第三方簽訂的其他合同的效力。第十五條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為【年】年【月】月【日】日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為【具體地點】。14.3簽署主體甲方(抵押人):【甲方名稱】乙方(貸款人):【乙方名稱】丙方(抵押權(quán)人):【丙方名稱】甲方、乙方、丙方代表(或授權(quán)代表)簽字:【甲方代表簽字】【乙方代表簽字】【丙方代表簽字】【附件1】抵押物權(quán)屬證明【附件2】融資用途說明【附件3】評估報告【附件4】其他相關(guān)文件第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:抵押物權(quán)屬證明詳細要求:該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬清晰的文件。附件說明:該附件用于證明甲方對抵押物擁有合法的所有權(quán),以便乙方和丙方確認抵押物的權(quán)屬情況。附件2:融資用途說明詳細要求:該附件應(yīng)詳細說明融資的具體用途,包括項目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。附件說明:該附件用于說明甲方融資的具體用途,以便乙方評估甲方的融資需求和風(fēng)險。附件3:評估報告詳細要求:該附件應(yīng)包括對抵押物的評估報告,詳細說明抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件說明:該附件用于證明抵押物的價值,以便乙方和丙方確認抵押物的價值作為借款的擔(dān)保。附件4:其他相關(guān)文件詳細要求:該附件應(yīng)包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件,如借款合同、抵押設(shè)立登記證明等。附件說明:該附件用于補充本協(xié)議的內(nèi)容,以便各方查閱和執(zhí)行。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按約定履行還款義務(wù),包括未按約定的期限和方式歸還借款、未支付利息、罰息等費用。示例說明:如果甲方未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款,則構(gòu)成違約行為。2.甲方未按約定使用抵押物或?qū)⑵溆糜诜煞ㄒ?guī)禁止的用途。示例說明:如果甲方將抵押物用于非法經(jīng)營活動,則構(gòu)成違約行為。3.甲方未按約定承擔(dān)抵押物的保管和維護責(zé)任,導(dǎo)致抵押物的價值減少。示例說明:如果甲方未能妥善保管抵押物,導(dǎo)致抵押物損壞或價值下降,則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認定:1.甲方違約的,應(yīng)支付未還借款的利息、罰息等費用,并根據(jù)違約程度支付違約金。示例說明:如果甲方違約,則乙方有權(quán)要求甲方支付未還借款的利息、罰息等費用,并按照合同約定支付違約金。2.甲方違約導(dǎo)致抵押物價值減少的,甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的抵押物價值減少的風(fēng)險。示例說明:如果甲方違約導(dǎo)致抵押物價值減少,則甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。3.乙方和丙方因甲方違約而產(chǎn)生的費用,包括但不限于訴訟費、律師費等,由甲方承擔(dān)。示例說明:如果甲方違約,導(dǎo)致乙方和丙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生費用,則甲方應(yīng)承擔(dān)這些費用。說明三:法律名詞及解釋:1.抵押人:指甲方,擁有抵押物所有權(quán)并將其設(shè)立為借款擔(dān)保的一方。示例說明:抵押人是指本協(xié)議中的甲方,其擁有抵押物的所有權(quán),并將其作為借款的擔(dān)保。2.貸款人:指乙方,提供融資并享有貸款權(quán)利的一方。示例說明:貸款人是指本協(xié)議中的乙方,其提供融資給甲方,并享有收取利息、罰息等權(quán)利。3.抵押權(quán)人:指丙方,享有抵押物抵押權(quán)的一方。示例說明:抵押權(quán)人是指本協(xié)議中的丙方,其享有對抵押物的抵押權(quán),并在甲方違約時有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。4.抵押物:指甲方擁有的位于【具體地址】的工業(yè)廠房,具體面積為【面
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