私人房產(chǎn)院落出租協(xié)議樣本版

私人房產(chǎn)院落出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.出租房產(chǎn)院落的基本情況2.1房產(chǎn)院落的地址2.2房產(chǎn)院落的使用面積2.3房產(chǎn)院落的設(shè)施與設(shè)備3.出租房產(chǎn)院落的用途3.1承租方對(duì)房產(chǎn)院落的用途3.2出租方的限制與要求4.出租房產(chǎn)院落的租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金的退還7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件13.其他條款13.1寵物與管理13.2訪客與管理13.3環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生14.雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條出租房產(chǎn)院落的基本情況2.1房產(chǎn)院落的地址標(biāo)的院落位于【具體地址】，包括但不限于【具體棟數(shù)】棟房屋、【具體面積】平方米的院落、【具體設(shè)施】等。2.2房產(chǎn)院落的使用面積標(biāo)的院落的實(shí)際使用面積為【實(shí)際使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)院落的設(shè)施與設(shè)備第三條出租房產(chǎn)院落的用途3.1承租方對(duì)房產(chǎn)院落的用途乙方租賃標(biāo)的院落僅用于【具體用途】。3.2出租方的限制與要求（1）【第一條具體限制與要求】；（2）【第二條具體限制與要求】；（3）【第三條具體限制與要求】等。第四條出租房產(chǎn)院落的租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。4.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【租金金額】元。5.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【支付周期】支付租金，如月付、季付、年付等。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)【支付方式】支付租金給甲方，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。6.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的院落及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的押金金額，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的所有費(fèi)用。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持標(biāo)的院落及設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用，對(duì)因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。9.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的院落及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）【甲方承擔(dān)的費(fèi)用】；（2）【乙方承擔(dān)的費(fèi)用】；（3）【雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用】等。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件（1）租賃期滿，乙方按約定退還標(biāo)的院落；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。11.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁；（3）向【管轄法院】提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除條件（1）租賃期滿，乙方按約定退還標(biāo)的院落；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章本合同經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。14.2承租方的簽字蓋章本合同經(jīng)乙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)院落所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)院落設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃合同變更協(xié)議附件四：違約金計(jì)算公式附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：房產(chǎn)院落使用管理規(guī)則附件一：房產(chǎn)院落所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需提供房產(chǎn)院落的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)院落擁有合法的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)院落設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房產(chǎn)院落設(shè)施設(shè)備清單，列明所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解標(biāo)的院落的具體情況。附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂租賃合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期、影響等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同中涉及的違約金計(jì)算公式如下：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率其中，違約金額為本合同租金的【百分比】，違約天數(shù)為違約持續(xù)的天數(shù)，違約利率為【年化利率】。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給甲方留存，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)類型的保險(xiǎn)。附件六：房產(chǎn)院落使用管理規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供一份房產(chǎn)院落使用管理規(guī)則，列明乙方在使用標(biāo)的院落時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和要求，包括但不限于噪音控制、垃圾處理、愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供標(biāo)的院落或設(shè)施設(shè)備；2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的院落或設(shè)施設(shè)備；5.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；6.雙方未按照合同約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供標(biāo)的院落，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織或機(jī)構(gòu)。2.自然人：指具有完全民事行為能力的自然人。3.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.租賃：指出租方將物品或房產(chǎn)交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。7.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。8.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)