2024年住宅租賃協(xié)議樣本版2

2024年住宅租賃標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1出租方保險7.2承租方保險8.使用規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止行為9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的后果11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫完整名稱）1.1.2出租方地址：（填寫詳細地址）1.1.3聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人姓名）1.1.4聯(lián)系人電話：（填寫聯(lián)系人電話）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫完整名稱）1.2.2承租方地址：（填寫詳細地址）1.2.3聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系人電話：（填寫聯(lián)系人電話）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：（填寫物業(yè)名稱）2.1.2物業(yè)類型：（如住宅、公寓等）2.1.3室內(nèi)設施：（列舉室內(nèi)主要設施，如家具、家電等）2.2物業(yè)面積：（填寫物業(yè)面積）2.3物業(yè)位置：（填寫物業(yè)所在街道、門牌號等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃開始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束日期）4.租金及支付方式4.1月租金金額：（填寫月租金金額）4.2租金支付周期：（如每月1日）4.3租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：（填寫押金金額）5.2押金退還：（詳細說明押金退還的條件和流程）6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責維修的設施：（列舉出租方負責維修的設施）6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責維修的設施：（列舉承租方負責維修的設施）7.保險7.1出租方保險7.1.1保險名稱：（填寫保險名稱）7.1.2保險期限：（填寫保險期限）7.2承租方保險7.2.1保險名稱：（填寫保險名稱）7.2.2保險期限：（填寫保險期限）8.使用規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍8.1.1承租方使用物業(yè)僅供居住，不得用于非法用途或其他與居住無關的活動。8.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構和外觀，不得損害物業(yè)及公共設施。8.2禁止行為8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒或從事其他違法活動。8.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非獲得出租方書面同意。8.2.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)舉辦大型聚會或活動，不得影響周圍居民的正常生活。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如承租方需要轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租方，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如承租方需要轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知出租方，并支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1承租方提前終止租賃，需支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。10.1.2出租方提前終止租賃，需支付給承租方一個月租金的200%作為賠償。10.2提前終止租賃的后果10.2.1提前終止租賃后，承租方應按照合同約定搬出物業(yè)。10.2.2提前終止租賃后，出租方應退還承租方已支付的押金。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應支付給承租方違約金，違約金金額為一個月租金的200%。11.1.2出租方未按約定維修物業(yè)，應承擔相應的維修費用。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按約定支付租金，應支付給出租方違約金，違約金金額為應付款項的10%。11.2.2承租方損壞物業(yè)或公共設施，應承擔相應的維修費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交給中國人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，必須提前獲得出租方書面同意，并遵守寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策13.2.1承租方不得允許訪客在物業(yè)內(nèi)過夜，且訪客行為需符合物業(yè)使用規(guī)范。13.3變更條款13.3.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議。14.簽署14.1合同簽署日期：（填寫合同簽署日期）14.2簽署人信息14.2.1出租方簽署人：（填寫出租方簽署人姓名）14.2.2承租方簽署人：（填寫承租方簽署人姓名）14.2.3見證人：（如有見證人，填寫見證人姓名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細清單附件二：家具和家電清單附件三：物業(yè)維修責任分配表附件四：保險條款和保單副本附件五：租金支付記錄附件六：押金支付和退還流程附件七：寵物管理規(guī)定附件八：訪客管理規(guī)定附件九：物業(yè)使用和維護手冊附件十：合同變更協(xié)議模板附件一的詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)的規(guī)格、型號、年份、狀態(tài)等信息，包括房屋結(jié)構、設施設備等。附件二的詳細要求和說明：本附件應詳細列出出租方提供的家具和家電的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三的詳細要求和說明：本附件應明確出租方和承租方的維修責任分配，包括各種設施設備的維護保養(yǎng)責任。附件四的詳細要求和說明：本附件應包含保險條款的副本，以及出租方和承租方各自的保險責任和要求。附件五的詳細要求和說明：本附件應記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以供雙方核對。附件六的詳細要求和說明：本附件應詳細說明押金的支付金額、退還條件、退還流程等信息。附件七的詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定寵物飼養(yǎng)的管理要求，包括寵物種類限制、飼養(yǎng)條件等。附件八的詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定訪客的管理要求，包括訪客的登記、停留時間限制等。附件九的詳細要求和說明：本附件應提供物業(yè)使用和維護的手冊，包括各種設施設備的使用方法、維護保養(yǎng)知識等。附件十的詳細要求和說明：本附件應明確合同變更的程序和要求，包括變更的內(nèi)容、變更的申請流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。3.未按約定使用和維護物業(yè)。4.損壞或故意破壞物業(yè)或公共設施。5.違反寵物管理規(guī)定或訪客管理規(guī)定。違約責任認定標準：1.每逾期支付租金一天，應支付逾期金額的1%作為滯納金。2.未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。3.損壞或故意破壞物業(yè)或公共設施的，應承擔相應的維修費用。4.違反寵物管理規(guī)定或訪客管理規(guī)定的，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的100%。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，那么承租方需要支付逾期金額的1%作為滯納金。如果承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，那么承租方需要支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用權人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設施和設備。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.