2024年常用自建房買賣合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年常用自建房買賣合同模板甲方(賣方)與乙方(買方)基于國家《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特此訂立本合同，以期共同遵守。第一條：合同標(biāo)的及房屋詳情1.交易房屋位于曲阜市尼山鎮(zhèn)大王莊村。2.房屋為兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約平方米，院子占地面積約為平方米。左鄰，右鄰，前鄰，后鄰。3.房屋性質(zhì)為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：)。第二條：交易價(jià)款合同房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)___元整，大寫為____。第三條：付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在____年____月____日支付人民幣_(tái)___元整。2.雙方同意在簽訂合同時(shí)全權(quán)委托本村村委辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶手續(xù)。3.甲方在收到全部款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和責(zé)任1.甲方保證對(duì)交易房屋擁有完整所有權(quán)，并提供村級(jí)以上單位的證明給乙方。2.甲方有權(quán)收取乙方支付的全部交易價(jià)款，并開具收據(jù)給乙方。3.甲方保證無任何第三方對(duì)房屋主張未知權(quán)利。4.甲方保證房屋非違章建筑，未列入拆遷或征用范圍。5.甲方需告知乙方房屋質(zhì)量狀況。6.甲方需交付房屋相關(guān)審批文件給乙方。7.簽約后，甲方應(yīng)將房屋完整交付乙方，不得做出影響合同效力的行為。第五條：乙方的權(quán)利和責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定支付房款，并向甲方索要收據(jù)。2.如有條件，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)屬登記。第六條：特別約定1.因房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，如交易或過戶需經(jīng)村民委員會(huì)同意或相關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.若未來房屋重建，甲方承認(rèn)乙方的住房面積。若遇國家征地，土地及住房面積賠償均歸乙方，甲方需積極配合。第七條：違約責(zé)任1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正。2.若甲方違反第四條導(dǎo)致乙方無法行使所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需全額退還房款，支付銀行定期存款利息及房屋價(jià)款20%的違約金。第八條：爭議解決合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。甲方：簽約時(shí)間：乙方：簽約時(shí)間：村委代表：公證時(shí)間：2024年常用自建房買賣合同模板（二）第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋價(jià)款依據(jù)建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。關(guān)于房價(jià)款的支付方式與支付時(shí)間具體規(guī)定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。此定金條款的設(shè)定與履行，均受《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款的調(diào)整與規(guī)范。上述定金將在乙方完成最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款的分期支付乙方需按以下三期向甲方支付房屋價(jià)款：第一期：于____年____月____日支付人民幣_(tái)___萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬元。每期款項(xiàng)支付后，甲方需出具相應(yīng)收據(jù)。第五條房屋交付與相關(guān)義務(wù)1.甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前確保房屋騰空。2.雙方同意在指定日期前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施及權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在指定日期前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未能履行上述義務(wù)，則需按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條共有權(quán)人同意甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未予記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過程中，甲方需出具將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面申請(qǐng)及主管部門要求的所有文件。若需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)無條件配合。因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，所造成的損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方除返還全部房價(jià)款外，按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證及相關(guān)出讓合同的權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需繳納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費(fèi)用由____方承擔(dān)。除上述約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶及房屋交付，每逾期一日，需按房價(jià)總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方除退還已收房價(jià)款外，還需賠償與已付房價(jià)款等額的賠償金。第九條乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定日期支付房價(jià)款，其逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第十一條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條相關(guān)費(fèi)用處理房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)的處理方式，按雙方約定執(zhí)行。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，另提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均具有同等法律效力。第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方