住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)范格式版

住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2轉(zhuǎn)租房屋1.3轉(zhuǎn)租期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及維護(hù)1.7合同終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用1.11合同的變更與解除1.12保密條款1.13合同的生效、修改與終止1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名稱】丙方（轉(zhuǎn)租方）：【丙方姓名/公司名稱】甲方與乙方簽訂的《住宅租賃合同》編號(hào)為：【合同編號(hào)】。1.2轉(zhuǎn)租房屋房屋位于：【具體地址】，建筑面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【戶型】,房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。本協(xié)議所指轉(zhuǎn)租房屋是指丙方在甲方和乙方之間轉(zhuǎn)租的上述房屋。1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至【終止日期】止。轉(zhuǎn)租期限為：【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式轉(zhuǎn)租期間的租金為：【租金數(shù)額】元/月。乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【押金數(shù)額】元。合同終止后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。1.6房屋使用及維護(hù)丙方轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或其他影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的行為。1.7合同終止本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）丙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）丙方違反本協(xié)議的其他約定，致使甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1.8違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.9爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.10法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。1.11合同的變更與解除本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。1.12保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.13合同的生效、修改與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。1.14其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃法律法規(guī)的要求，具備出租條件。8.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間保持房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.3甲方不得干預(yù)丙方正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入轉(zhuǎn)租房屋。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并及時(shí)支付押金。9.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。10.丙方權(quán)利與義務(wù)10.1丙方應(yīng)按約定使用房屋，并負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施的保管和安全。10.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。10.3丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)如需繼續(xù)轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。12.通知12.1任何一方欲通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2通知視為在發(fā)送之日生效，若發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，則視為已送達(dá)。13.完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本轉(zhuǎn)租事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.合同的簽署本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《住宅租賃合同》原文及附件合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方（承租方）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件丙方（轉(zhuǎn)租方）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.轉(zhuǎn)租房屋所有權(quán)證復(fù)印件所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻資料包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等4.租金支付證明文件銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等5.押金支付證明文件銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等6.房屋使用及維護(hù)記錄包括但不限于維修申請(qǐng)、維修記錄、費(fèi)用支付憑證等7.合同終止證明文件包括但不限于雙方協(xié)商一致解除合同的書(shū)面證明、違約解除合同的書(shū)面證明等8.房屋交接單包括但不限于房屋及附屬設(shè)施清單、狀態(tài)確認(rèn)等9.房屋返還證明文件包括但不限于房屋返還時(shí)的照片/視頻資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等10.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件如房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未能提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失擅自干預(yù)乙方使用房屋，或擅自進(jìn)入轉(zhuǎn)租房屋2.乙方違約行為及責(zé)任未能按約定支付租金和押金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋3.丙方違約行為及責(zé)任未能按約定使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)未取得甲方和乙方書(shū)面同意，擅自繼續(xù)轉(zhuǎn)租示例說(shuō)明：若乙方未能按約定支付租金，甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租方：指未經(jīng)出租方同意，將承租的房屋再出租給他人的法人或其他組織。4.租金：指承租方按照合同