2024年營業(yè)用房租賃協(xié)議版

2024年標準營業(yè)用房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間的其他費用承擔(dān)5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修申請及處理流程6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法律適用12.其他條款12.1房屋交付時間及標準12.2房屋退還時間及標準12.3房屋損壞賠償標準13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同附件A（租賃房屋清單）13.3租賃合同附件B（房屋維修記錄）14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋位置與面積甲方同意將位于_______（地址）的_______平方米的營業(yè)用房出租給乙方使用。1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的房屋現(xiàn)狀為_______（詳細描述），乙方租賃該房屋用于_______（租賃目的）。1.3租賃目的乙方租賃該房屋的目的是為了_______（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租租金及條件雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為租賃月份的前_______日。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項在本合同有效期內(nèi)如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。4.押金及其他費用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3租賃期間的其他費用承擔(dān)租賃期間除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用承擔(dān)方式由雙方另行約定。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3房屋維修申請及處理流程如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買營業(yè)用房保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠流程及時提出理賠申請。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租給第三方后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并告知新租戶本合同的相關(guān)條款。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由乙方與新租戶自行商定，乙方應(yīng)保證甲方收到約定的租金。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件甲乙雙方提前解除合同的條件如下：1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋；2）乙方嚴重違反本合同約定；3）法律、法規(guī)規(guī)定或政府政策要求。9.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方欲提前解除合同時，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。9.3提前解除合同的違約責(zé)任提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切損失。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付時間及標準甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時的房屋狀況應(yīng)符合本合同附件A的約定。12.2房屋退還時間及標準租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)在本合同約定的解除日期后_______個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時的房屋狀況應(yīng)符合本合同附件A的約定。12.3房屋損壞賠償標準乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的實際損失進行賠償。13.附件13.1房屋平面圖本合同附件A為房屋平面圖，用以說明房屋的具體布局和面積。13.2租賃合同附件B（房屋維修記錄）本合同附件B為房屋維修記錄，用以記錄房屋的維修情況和維修費用。14.簽署信息14.1出租人信息甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________14.2承租人信息乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋平面圖詳細要求和說明：附件A應(yīng)詳細展示租賃房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)布局、面積分配等信息，以助于乙方對租賃房屋的全面了解。附件B：租賃房屋清單詳細要求和說明：附件B應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、管道等。附件C：房屋維修記錄詳細要求和說明：附件C應(yīng)記錄房屋自交付乙方以來所有的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。示例：如甲方未能在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給乙方一個月租金的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。示例：如乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付給甲方應(yīng)支付租金的_______%作為違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)支付給甲方一個月租金的_______%作為違約金。4.提前解除合同的違約行為及責(zé)任認定：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于租金、違約金等。示例：如乙方提前解除合同，導(dǎo)致甲方損失了一個月的租金，乙方應(yīng)支付給甲方該月租金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指本合同中乙方，租用甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定