2024年回遷安置房買賣合同范文（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年回遷安置房買賣合同范文出賣人：_____身份證號(hào)碼：買受人：_____身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____。并附帶_____一間，位于_____，面積為____平方米。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_____________________。第三條、本合同中所述房屋為_____，是____的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整于____年____月____日付給甲方，第三筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_____叁拾____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____貳拾____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按____%利率付給利息。3._____。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_____種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由_____承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由_____承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方____的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)_____叁拾____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是_____，代表人是_____。3、鑒于_____系未成年人，_____、_____系其法定監(jiān)護(hù)人，_____、_____承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_____簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_____、_____自行承擔(dān)。第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方_____一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。出賣人：_____買受人：_____見(jiàn)證人：其他權(quán)利人書面同意聲明：2024年回遷安置房買賣合同范文（二）在雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成如下共識(shí)，并訂立本合同之際，為確保合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性、穩(wěn)重性、理性及官方性，現(xiàn)將原內(nèi)容改寫如下：一、若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需依據(jù)已交付房?jī)r(jià)款的相應(yīng)百分比，按日向乙方支付違約金。此違約金自雙方約定的房屋交付之日的次日起算，直至房屋實(shí)際交付之日止。若逾期超過(guò)預(yù)設(shè)天數(shù)，則視為甲方根本性違約，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定的方式之一，追究甲方的違約責(zé)任。甲方需按乙方已累計(jì)支付款項(xiàng)的特定百分比，向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)在合同第六條所規(guī)定的實(shí)際交付日期之后的指定天數(shù)內(nèi)，完成房屋的交付。乙方有權(quán)選擇終止合同，并要求甲方全額退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方需按房?jī)r(jià)款的特定百分比向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋的原產(chǎn)權(quán)人信息、具體位置或存在質(zhì)量問(wèn)題，從而影響乙方的居住與使用，乙方保留退房權(quán)利，且所有因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)遷出本合同所述房屋內(nèi)的全部戶口，否則視為違約，并向乙方支付指定金額的違約金。同時(shí)，甲方需在三十天內(nèi)完成全部戶口的遷出手續(xù)。二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：鑒于本房產(chǎn)因建房售房單位及甲方自身原因，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其相關(guān)手續(xù)，但甲方因資金需求自愿將此房產(chǎn)出售給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方承諾在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證直接辦理至乙方指定名下，并在手續(xù)辦理完畢后的指定天數(shù)內(nèi)交付給乙方。所需費(fèi)用由雙方約定承擔(dān)方承擔(dān)。若因甲方或其承諾的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證或無(wú)法直接辦理至乙方名下，甲方需承擔(dān)房?jī)r(jià)款特定百分比的違約金，并承擔(dān)所有與辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)的費(fèi)用。若因甲方故意或過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法在指定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)注有其姓名的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求，甲方需在接到退房要求后的指定天數(shù)內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按約定利率支付利息及賠償損失。乙方在合同成立后，無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，均有權(quán)自主決定房產(chǎn)的出租或出售，甲方不得阻撓。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方需提供所有必要的手續(xù)及資料，并不得以任何方式拒絕或阻撓。三、違約責(zé)任條款：若乙方未能在約定期限內(nèi)支付房款且逾期達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自解除合同，否則乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或退還房款并要求支付利息及賠償損失。乙方根據(jù)合同規(guī)定要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方若超過(guò)指定天數(shù)不協(xié)助辦理，則視為違約，乙方有權(quán)要求履行合同并支付違約金。房屋因城市規(guī)劃等原因面臨拆遷或增值時(shí)，相關(guān)補(bǔ)償款歸乙方所有。房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生繼承、贈(zèng)與等變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)甲方在本合同中的全部義務(wù)。四、本合同如需公證，雖不強(qiáng)制要求法律公證，但經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證后可增強(qiáng)法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。五、本合同需由甲方、乙方及見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。合同一式多份，各執(zhí)一份留存?zhèn)洳?。六、合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、本合同未盡事宜，雙方可另行約定并由三方共同協(xié)商解決，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________身份證號(hào)碼：__________電話：__________乙方（簽字）：__________身份證號(hào)碼：__________電話：__________日期：____年____月____日2024年回遷安置房買賣合同范文（三）第一條：關(guān)于違約金的規(guī)定若甲方逾期超過(guò)陸拾日未履行本合同，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同并收取壹%的違約金，或終止合同，甲方需退還乙方已付款全額，并按同期銀行貸款利率計(jì)算支付利息，同時(shí)需承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：關(guān)于信息真實(shí)性的保證如甲方故意隱瞞房屋原產(chǎn)權(quán)、位置或質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用，乙方有權(quán)退房，所有損失由甲方承擔(dān)，包括按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，并需承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：產(chǎn)權(quán)登記的約定本房產(chǎn)為安置房，產(chǎn)權(quán)可登記至甲方后，除不可抗力外，甲方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)完成登記，否則視為違約。登記完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)通知乙方辦理過(guò)戶。若因甲方原因無(wú)法辦理，甲方需提供書面證明，并承擔(dān)全額房款賠付、利息及違約責(zé)任。若因國(guó)家政策導(dǎo)致甲方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求退款及利息，不追究違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任甲方無(wú)權(quán)單方解除合同，否則乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或退款，并要求支付利息及違約金。乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方超過(guò)規(guī)定日期未協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并追究違約責(zé)任。房?jī)r(jià)為固定價(jià)，甲方不得追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款及違約金。因繼承、贈(zèng)與等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更，新產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。違約方需向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元違約金。乙方逾期支付房款，每日支付五十元罰金，逾期特定日期視為違約。甲方逾期交付房產(chǎn)，每日支付五十元罰金，逾期特定日期視為違約。雙方拖延過(guò)戶，每日支付五十元罰金，逾期特定日期視為違約。第九條：合同主體甲方為共____人，由_____作為代理人，保證經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋。乙方為_____，代表人為_____。第十條：合同效力本合同自____年____月____日雙方簽字起生效，空格部分與印刷文字具有同等法律效力。合同共