建筑物過戶協(xié)議(2024)版

建筑物過戶協(xié)議(2024標準版)版A版本合同目錄一覽1.過戶協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2過戶雙方信息1.3過戶建筑物基本信息2.過戶條件2.1雙方同意過戶的條件2.2法律規(guī)定的要求2.3相關稅費的承擔3.過戶流程3.1雙方協(xié)商一致3.2提交申請材料3.3相關部門審批3.4辦理產權轉移登記3.5交付建筑物及相關鑰匙4.過戶費用4.1稅費支付責任4.2手續(xù)費支付責任4.3其他費用的承擔5.過戶時間5.1雙方協(xié)商確定的時間5.2相關部門辦理的時間5.3建筑物交付時間6.雙方的權利與義務6.1過戶方的權利與義務6.2接受過戶方的權利與義務7.違約責任7.1過戶方違約責任7.2接受過戶方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1雙方信息的保密10.2商業(yè)秘密的保密11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署地點和時間13.2合同生效時間13.3合同份數(shù)及持有方14.附錄14.1相關法律法規(guī)14.2建筑物過戶申請材料清單14.3稅費計算公式及標準第一部分：合同如下：第一條過戶協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2過戶雙方信息甲方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3過戶建筑物基本信息建筑物名稱：________________位置：________________面積：________________建筑結構：________________建筑用途：________________所有權證號：________________第二條過戶條件2.1雙方同意過戶的條件雙方確認，本協(xié)議的簽訂是基于自愿、公平、等價的原則，雙方均同意進行建筑物的過戶。2.2法律規(guī)定的要求建筑物過戶應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于物權法、城市房地產管理法等。2.3相關稅費的承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條過戶流程3.1雙方協(xié)商一致雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。3.2提交申請材料甲方應向乙方提供建筑物的所有權證、身份證等相關材料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。3.3相關部門審批乙方應向所在地房地產交易中心提交過戶申請，并按照要求提供相關材料。3.4辦理產權轉移登記乙方應在相關部門審批通過后，辦理建筑物的產權轉移登記手續(xù)。3.5交付建筑物及相關鑰匙產權轉移登記完成后，甲方應將建筑物及相關鑰匙交付給乙方。第四條過戶費用4.1稅費支付責任雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。4.2手續(xù)費支付責任乙方應支付過戶手續(xù)費，具體金額雙方協(xié)商確定。4.3其他費用的承擔雙方同意，除稅費和手續(xù)費外，過戶過程中產生的其他費用由甲方承擔。第五條過戶時間5.1雙方協(xié)商確定的時間雙方在本協(xié)議中約定過戶的具體時間。5.2相關部門辦理的時間建筑物的過戶手續(xù)在相關部門的辦理時間，以相關部門的規(guī)定為準。5.3建筑物交付時間甲方應在產權轉移登記完成后，將建筑物及相關鑰匙交付給乙方。第六條雙方的權利與義務6.1過戶方的權利與義務甲方有權按照本協(xié)議的約定，將建筑物過戶給乙方。甲方應保證建筑物的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。6.2接受過戶方的權利與義務乙方有權按照本協(xié)議的約定，接受甲方的建筑物過戶。乙方應按照本協(xié)議的約定，辦理過戶手續(xù)，并支付相關費用。第八條違約責任8.1過戶方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照約定時間完成過戶的，甲方應支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。8.2接受過戶方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照約定時間完成過戶的，乙方應支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的終止（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密雙方應對本協(xié)議的簽訂過程、內容以及與本協(xié)議相關的任何商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2商業(yè)秘密的保密雙方應對對方提供的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署地點和時間本協(xié)議于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑物所有權證附件二：甲乙雙方身份證明附件三：過戶手續(xù)費支付證明附件四：稅費支付證明附件五：建筑物過戶申請材料清單附件六：契稅計算公式及標準附件七：印花稅計算公式及標準附件一建筑物所有權證：本附件為建筑物的所有權證復印件，證號：________________，證明甲方對建筑物擁有所有權。附件二甲乙雙方身份證明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三過戶手續(xù)費支付證明：本附件為甲乙雙方協(xié)商確定的過戶手續(xù)費支付證明，證明雙方對于手續(xù)費的支付達成一致。附件四稅費支付證明：本附件為甲乙雙方協(xié)商確定的稅費支付證明，證明雙方對于稅費的支付達成一致。附件五建筑物過戶申請材料清單：本附件為建筑物過戶申請所需材料的清單，包括甲方提供的材料和乙方需要提交的申請材料。附件六契稅計算公式及標準：契稅計算公式：契稅金額=建筑物交易價格×契稅稅率契稅稅率根據(jù)建筑物交易價格的不同段落有不同的稅率。附件七印花稅計算公式及標準：印花稅計算公式：印花稅金額=建筑物交易價格×印花稅稅率印花稅稅率根據(jù)建筑物交易價格的不同段落有不同的稅率。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照約定時間完成過戶的，甲方應支付違約金。例如，甲方未能在約定時間內提供完整的申請材料，導致過戶手續(xù)，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照約定時間完成過戶的，乙方應支付違約金。例如，乙方未能在約定時間內支付過戶手續(xù)費，導致過戶手續(xù)，乙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑物所有權證：建筑物所有權證是指國家不動產登記機構發(fā)給建筑物所有者的證明其對建筑物擁有所有權的證書。2.身份證明：身份證明是指個