2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同范本（三篇）

第20頁共20頁2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同范本在雙方約定的義務履行過程中，甲乙雙方均不承擔違約責任。然而，若遭遇不可抗力事件，受影響的一方或雙方應在不可抗力發(fā)生后____日內，將相關情況書面通知對方，并提供由有關部門出具的有效證明。待不可抗力影響消除后，在合理的時間內，受影響的一方或雙方應繼續(xù)履行原合同中的各項義務。第36條明確指出，若不可抗力事件持續(xù)超過2個月，則合同雙方中的任一方均有權單方面終止本合同，且無需承擔違約責任。第37條規(guī)定，在合同履行期間，若非因乙方原因，導致房屋出現(xiàn)漏水、倒塌，或被認定為危房，以及其他影響乙方正常居住生活的情形，甲方應在維護或修繕完成前，減免相應日期的租金。第38條進一步說明，因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同將自然終止。在此情況下，甲方需在合同終止之日起的十五天內，向乙方返還多支付的租金。其他相關事宜將依據國家現(xiàn)行法律法規(guī)進行處理。第十部分關于通知的規(guī)定如下：第39條明確，依據本協(xié)議發(fā)出的任何通知或其他聯(lián)系方式，均應以中文書寫。通知可通過專人遞送、掛號信件、公認的快遞服務或圖文傳真等方式發(fā)送至對方。通知的送達日期依據以下方式確定：（1）專人遞送的通知，在送達至接收方之日視為有效送達；（2）通過圖文傳真發(fā)送的通知，在成功傳送并接收后的第一個工作日視為有效送達。第十一部分關于爭議解決的規(guī)定如下：第40條指出，對于因本協(xié)議執(zhí)行而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二部分關于合同生效的規(guī)定如下：第41條明確，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。若本合同中有特別約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，則從其約定或規(guī)定執(zhí)行。第42條要求甲方按照國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等相關手續(xù)。若甲方在協(xié)議雙方簽字之日起30天內仍未完成上述手續(xù)，乙方有權解除本合同。第十三部分關于違約責任的規(guī)定如下：第43條強調，任何一方未能履行本協(xié)議中約定的任何一項條款，均被視為違約行為。第44條進一步規(guī)定，在收到對方詳細說明違約情況的書面通知后，違約方應在____日內對此進行確認、提出書面異議或提供補充說明。若在此期限內未給予書面答復，則視為接受書面通知所述內容。雙方應就此問題進行協(xié)商，若協(xié)商不成，則按照本協(xié)議的爭議解決條款處理。違約方需承擔因其違約行為給守約方造成的經濟損失。第十四部分關于索賠的條款（原文未直接提供具體內容，故此處不展開）。第七部分關于甲方權利與義務的規(guī)定中，第45條至第50條詳細列出了因甲方或乙方非正當原因導致合同無法履行時的責任承擔及補償方式。第十五部分附則中，第51條至第53條對協(xié)議份數、補充規(guī)定、法律適用等事項進行了明確。最后，協(xié)議雙方需在指定位置簽字蓋章，并填寫各自的住址、身份證件號碼及聯(lián)系電話等信息，以確認協(xié)議的合法性和有效性。2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同范本（二）第七條產權保證甲方在此鄭重承諾，所出租之房屋無產權糾紛。除非補充協(xié)議中另有明確約定，甲方在房屋出租前已妥善解決所有與房屋相關的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。若房屋出租后出現(xiàn)前述未了事項，甲方將承擔全部責任，并賠償因此給乙方造成的任何經濟損失。第八條維修與保養(yǎng)責任在租賃期內，甲方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查與修繕，檢查周期為每_____（月/年）一次。乙方應給予積極協(xié)助，不得無故阻撓施工。大型房屋維修費用由甲方承擔，而日常維修則根據約定由_____方負責。若因乙方管理或使用不當導致房屋及其附屬設備受損，乙方需承擔修復費用及相應損失。乙方還需遵守當地有關部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與結構變更乙方不得擅自損壞房屋設施。若需改變房屋內部結構、進行裝修或安裝可能影響房屋結構的設備，必須事先征得甲方的書面同意，且相關費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。第十條租賃期間費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔，并需按時支付，否則將承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.（其他可能產生的費用）；6.（其他需明確列出的費用）。若政府有關部門征收本合同未列出的但與房屋使用相關的費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿處理租賃期滿時，本合同自動終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提交書面申請。甲方應在合同期滿前____個月內給予正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則需重新簽訂租賃合同。第十二條乙方違約情形及責任乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的損失：1.擅自轉租房屋；2.擅自轉讓、轉借房屋或調換使用；3.擅自改變房屋結構或用途；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用房屋進行違法活動；6.故意損壞房屋；7.（其他嚴重違約行為）。第十三條合同提前終止租賃期間內，任一方如需提前終止合同，均需提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導致甲方必須終止合同時，甲方應提前____個月書面通知乙方，且不對乙方的經濟損失進行補償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶本合同及相關證明文件向_____部門申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間內，雙方應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向對方支付年度租金____%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他約定本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本合同內容相抵觸的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的爭議應由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決對雙方均具有約束力。第二十條合同份數本合同連同附件共____頁一式____份。甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_____2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同范本（三）合同條款改寫第二條房屋使用與轉租限制1.乙方應確保房屋使用的有效性，否則視為違反合同約定。2.未經甲方明確書面同意，乙方嚴禁轉租、轉借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止1.本合同之變更或終止，須經雙方協(xié)商一致。2.甲方存在以下情形之一時，乙方有權單方面解除合同：(1)無法提供符合約定條件的廠房、房屋及土地，且嚴重影響乙方正常使用。3.房屋租賃期間，乙方若存在以下行為之一，甲方有權解除合同：(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內未予修復。(4)未經甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或從事違法活動。(6)逾期未繳納按約定應由乙方承擔的租金。4.租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，應提前六個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5.因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1.甲方應確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于可正常使用狀態(tài)。2.驗收時，雙方應共同參與。對裝修、器物等硬件設施、設備如有異議，應即時提出。難以當場檢測判斷的，應在發(fā)現(xiàn)后____日內向對方提出。3.房屋租賃期滿后，乙方應將承租房屋及其附屬設施、設備完好交還甲方。4.乙方交還房屋時，應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。第十二條甲方違約責任處理規(guī)定1.因甲方無法提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應向乙方支付合同年租金總額50%的違約金。2.若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，而甲方逾期交房的，每逾期一日，應向乙方支付日租金1%的滯納金。3.因甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方相關費用或折抵租金，但乙方需提供有效憑證。4.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按合同年租金的50%向乙方支付違約金。5.因甲方房屋權屬瑕疵或非法出租導致本合同無效的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。第十三條乙方違約責任1.租賃期間，乙方存在以下行為之一的，甲方有權終止合同，并要求乙方按合同年租金的50%支付違約金：(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人。(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞承租房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動。(4)拖欠租金超過一個月。2.乙方逾期繳納本合同約定應由其承擔的費用時，每逾期一日，應按年租金總額的1%向甲方支付滯納金。3.在本合同有效期內，若乙方未經甲方同意中途無故退租，應按合同年租金的50%向甲方支付違約金（因甲方違約導致乙方退租的情況除外）。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按年租金的1%向甲方支付滯納金。5.因乙方生產原因造成甲方無法正常生產的，相關責任由乙方承擔。第十四條免責條件1.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋的，甲乙雙方因此遭受的損失互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算（不足整月的按天數計算），多退少補。4.本條所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的