2024年建筑工程合作投資協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合作投資協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作原則1.1合作雙方的自愿原則1.2公平公正原則1.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.4遵守法律法規(guī)原則2.合作內(nèi)容2.1建筑工程的投資金額2.2建筑工程的投資方式2.3建筑工程的投資期限2.4投資回報(bào)的計(jì)算方式3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)建筑工程的立項(xiàng)、審批等前期工作3.1.2按照約定向乙方支付投資回報(bào)3.1.3保證建筑工程的質(zhì)量、安全等問(wèn)題3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照約定向甲方支付投資金額3.2.2按照約定參與建筑工程的管理和監(jiān)督3.2.3按照約定分享投資回報(bào)4.合作期限4.1合作期限的起始時(shí)間4.2合作期限的終止條件4.3合作期限終止后的處理方式5.投資金額的調(diào)整5.1投資金額調(diào)整的條件5.2投資金額調(diào)整的程序5.3投資金額調(diào)整的生效時(shí)間6.投資回報(bào)的支付6.1投資回報(bào)的計(jì)算方式6.2投資回報(bào)的支付時(shí)間6.3投資回報(bào)的支付方式7.建筑工程的管理和監(jiān)督7.1建筑工程的管理機(jī)構(gòu)7.2建筑工程的管理職責(zé)7.3建筑工程的監(jiān)督方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密11.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密12.合同的附件12.1建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙12.2投資回報(bào)的詳細(xì)計(jì)算公式13.合同的簽署和履行地13.1合同的簽署地13.2合同的履行地14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則1.2公平公正原則本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵循公平公正原則。1.3誠(chéng)實(shí)信用原則雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.4遵守法律法規(guī)原則雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同開(kāi)展合作，確保合作項(xiàng)目的合法性。第二條合作內(nèi)容2.1建筑工程的投資金額甲方同意向乙方投資人民幣【】萬(wàn)元（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），用于【】工程的建設(shè)。2.2建筑工程的投資方式甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)支付到乙方指定的賬戶(hù)。2.3建筑工程的投資期限本協(xié)議約定的投資期限為【】年，自投資款到賬之日起計(jì)算。2.4投資回報(bào)的計(jì)算方式投資回報(bào)按照如下方式計(jì)算：投資回報(bào)=投資金額×【】%（年化收益率）×投資期限（年）。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程的前期立項(xiàng)、審批等工作。3.1.3甲方應(yīng)對(duì)建筑工程的質(zhì)量、安全等問(wèn)題承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付投資回報(bào)。3.2.2乙方應(yīng)參與建筑工程的管理和監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方投資款的安全使用和投資回報(bào)的按時(shí)支付承擔(dān)責(zé)任。第四條合作期限4.1合作期限的起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限自投資款到賬之日起計(jì)算。4.2合作期限的終止條件合作期限在本協(xié)議約定的投資期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。4.3合作期限終止后的處理方式合作期限終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付投資回報(bào)，并辦理相關(guān)合同終止手續(xù)。第五條投資金額的調(diào)整5.1投資金額調(diào)整的條件在合作期限內(nèi)，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策變化等原因?qū)е鹿こ掏顿Y金額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.2投資金額調(diào)整的程序投資金額調(diào)整應(yīng)由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的投資金額和相關(guān)事項(xiàng)。5.3投資金額調(diào)整的生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議簽署后，投資金額調(diào)整即刻生效。第六條投資回報(bào)的支付6.1投資回報(bào)的計(jì)算方式投資回報(bào)按照本協(xié)議第三條約定計(jì)算。6.2投資回報(bào)的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)投資期限屆滿(mǎn)后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資回報(bào)。6.3投資回報(bào)的支付方式投資回報(bào)支付方式為【】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付投資款的【】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付投資回報(bào)的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。10.3合同的終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙本協(xié)議附件包括建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)。12.2投資回報(bào)的詳細(xì)計(jì)算公式本協(xié)議附件還包括投資回報(bào)的詳細(xì)計(jì)算公式，雙方應(yīng)按照公式計(jì)算投資回報(bào)。第十三條合同的簽署和履行地13.1合同的簽署地本協(xié)議簽署地為【】。13.2合同的履行地本協(xié)議的履行地為【】。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門(mén)審批通過(guò)。附件二：投資回報(bào)的詳細(xì)計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資回報(bào)的計(jì)算公式應(yīng)明確列出各項(xiàng)參數(shù)和計(jì)算方法。計(jì)算公式應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方共同確認(rèn)，并保持透明。計(jì)算公式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)稅收政策和金融規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間和金額向乙方支付投資款。乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付投資回報(bào)。甲方未履行合同約定的監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。乙方未參與建筑工程的管理和監(jiān)督，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金為本應(yīng)支付金額的【】%。違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)支付。違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間和金額向乙方支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本應(yīng)支付投資款的【】%，同時(shí)甲方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑工程：指雙方合作投資建設(shè)的建筑物，包括土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收合格等全過(guò)程。2.投資款：指甲方按照約定向乙方支付的用于建筑工程建設(shè)的資金。3.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的利潤(rùn)回報(bào)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.合作期限：指雙方合作建設(shè)建筑工程的約定時(shí)間期限。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)