商業(yè)用地租賃協(xié)議精要版（2024）版

商業(yè)用地租賃協(xié)議精要版（2024）版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃土地的維護和保養(yǎng)5.1出租方的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維護和保養(yǎng)責(zé)任6.租賃土地的變更和轉(zhuǎn)讓6.1出租方的變更和轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2承租方的變更和轉(zhuǎn)讓權(quán)7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制9.其他條款9.1保險責(zé)任9.2稅務(wù)責(zé)任9.3法律法規(guī)變化10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.合同的適用法律和管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：一、租賃土地的描述1.1土地位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的商業(yè)用地，具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積：占地面積為____平方米，具體面積以附件二《土地面積測量報告》為準(zhǔn)。1.3土地用途：租賃土地主要用于____用途，如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金等條款。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金至出租方指定的賬戶。四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供租賃土地及配套設(shè)施，并保證土地及設(shè)施的安全和合法使用；2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)和費用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按約定用途使用租賃土地，并負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維護和保養(yǎng)；2）按約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；3）不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、租賃土地的維護和保養(yǎng)5.1出租方的維護和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方的維護和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。六、租賃土地的變更和轉(zhuǎn)讓6.1出租方的變更和轉(zhuǎn)讓權(quán)出租方在租賃期限內(nèi)，如需要變更或轉(zhuǎn)讓租賃土地，應(yīng)提前____個月書面通知承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租方的變更和轉(zhuǎn)讓權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)，如需要變更或轉(zhuǎn)讓租賃土地，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。九、其他條款9.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并自行辦理相關(guān)保險手續(xù)，承擔(dān)保險責(zé)任。9.2稅務(wù)責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。9.3法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。十、合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同的適用法律和管轄法院11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件十三、合同的簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）13.3簽署人：甲方（出租方）：____（蓋章）乙方（承租方）：____（蓋章八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。九、其他條款9.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并自行辦理相關(guān)保險手續(xù)，承擔(dān)保險責(zé)任。9.2稅務(wù)責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。9.3法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。十、合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同的適用法律和管轄法院11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件十三、合同的簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）13.3簽署人：甲方（出租方）：____（蓋章）乙方（承租方）：____（蓋章）十四、合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求：標(biāo)明租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊建筑物、交通情況等。附件的說明：該示意圖用于明確租賃土地的具體位置，便于雙方確認(rèn)土地的使用范圍。附件二：《土地面積測量報告》詳細(xì)要求：提供租賃土地的準(zhǔn)確面積，包括土地的平面圖、面積計算書等。附件的說明：該報告用于確認(rèn)租賃土地的面積，確保雙方對土地面積無異議。附件三：《租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件》詳細(xì)要求：提供租賃土地的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃。附件的說明：該許可證復(fù)印件用于證明租賃土地的合法使用性質(zhì)和規(guī)劃，確保承租方按照規(guī)劃使用土地。附件四：《不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件》詳細(xì)要求：提供租賃土地的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出租方對土地的所有權(quán)。附件的說明：該不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件用于證明出租方對租賃土地的所有權(quán)，確保承租方與出租方之間的租賃關(guān)系合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能提供符合約定用途的租賃土地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用；未能按照約定維護和保養(yǎng)租賃土地及設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失；未經(jīng)承租方同意，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓租賃土地。示例說明：如果出租方未能提供符合約定用途的租賃土地，導(dǎo)致承租方無法開展經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金；未能按照約定用途使用租賃土地，導(dǎo)致出租方遭受損失；未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓租賃土地。示例說明：如果承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，延遲支付的違約金可以按照逾期付款天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指出租方所有或有權(quán)處分的