2024版賓館租賃與管理協(xié)議版

2024版賓館租賃與管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃賓館概述1.1賓館名稱與位置1.2租賃面積與房間1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式與賬戶3.管理與維護(hù)3.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬3.2管理與維護(hù)責(zé)任3.3賓館經(jīng)營活動(dòng)限制4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止合同后的處理5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全措施與規(guī)定7.合同的解除7.1解除條件7.2解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的公示與通知10.2保密條款10.3合同的附件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.附件14.1賓館現(xiàn)狀照片14.2租賃面積明細(xì)表14.3賓館設(shè)施設(shè)備清單14.4經(jīng)營管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃賓館概述1.1賓館名稱與位置賓館名稱為“某某賓館”，位于市區(qū)街道號，具體位置如下：經(jīng)度度分，緯度度分。1.2租賃面積與房間承租方租賃的賓館面積為平方米，包括個(gè)房間，具體房間號和面積分布詳見附件。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金金額為每年萬元，總計(jì)萬元。2.2支付周期租金每半年支付一次，每次支付期限為個(gè)月。2.3支付方式與賬戶承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。第三條管理與維護(hù)3.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬承租方享有賓館的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理活動(dòng)。3.2管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常管理與維護(hù)工作，確保賓館的正常運(yùn)營。3.3賓館經(jīng)營活動(dòng)限制承租方不得將賓館用于違法活動(dòng)或者違反法律法規(guī)、合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。第四條合同的變更與終止4.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（二）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3終止合同后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將賓館交還給出租方，并支付相關(guān)違約金。第五條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供賓館，并保證賓館的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持賓館的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2安全措施與規(guī)定承租方應(yīng)制定并執(zhí)行賓館的安全措施與規(guī)定，確保賓館的安全與秩序。第八條合同的解除8.1解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（二）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將賓館交還給出租方，并支付相關(guān)違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）調(diào)解，調(diào)解不成的，（三）仲裁，仲裁不成的，（四）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上存在不一致，應(yīng)以仲裁方式解決爭議。第十一條其他條款11.1合同的公示與通知本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并向相關(guān)部門進(jìn)行公示和通知。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的附件本合同附件包括：（一）賓館現(xiàn)狀照片；（二）租賃面積明細(xì)表；（三）賓館設(shè)施設(shè)備清單；（四）經(jīng)營管理規(guī)定。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自2024年月日起生效。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：賓館現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括賓館的整體外觀、各個(gè)樓層的布局以及主要房間的內(nèi)部情況，數(shù)量不少于張，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映賓館的實(shí)際情況。附件二：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃的賓館各個(gè)樓層的面積分布，包括每個(gè)房間的面積、用途以及樓層布局圖，數(shù)量不少于張。附件三：賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明賓館所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括客房內(nèi)的家具、電器、衛(wèi)生間的設(shè)施等，數(shù)量不少于張。附件四：經(jīng)營管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括賓館的經(jīng)營范圍、服務(wù)項(xiàng)目、客房價(jià)格、入住與退房規(guī)定等，數(shù)量不少于張。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.出租方未按照合同約定提供賓館；3.承租方未按照合同約定進(jìn)行賓館的管理與維護(hù)；4.出租方未履行合同中的保險(xiǎn)與安全責(zé)任；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的千分之二的違約金；2.出租方未按照合同約定提供賓館的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；3.承租方未按照合同約定進(jìn)行賓館的管理與維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.出租方未履行合同中的保險(xiǎn)與安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果承租方延遲支付租金，延遲一日應(yīng)支付延遲部分的千分之二的違約金，如果延遲超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同總金額的百分之二十的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.經(jīng)營管理權(quán)：指承租方在租賃期間對賓館的經(jīng)營管理和決策權(quán)。4.保險(xiǎn)：指承租方為賓館購買的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.安全措施與規(guī)定：指承租方為保證賓館的安全與秩序所制定的措施和規(guī)定。1.不可抗力情況下的合同解除：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約金支