購(gòu)房二手房產(chǎn)詳細(xì)協(xié)議樣式版

購(gòu)房二手房產(chǎn)詳細(xì)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：賣(mài)家信息3.1賣(mài)家姓名3.2賣(mài)家身份證號(hào)3.3賣(mài)家聯(lián)系方式第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3房款支付時(shí)間及方式4.4稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間及流程5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間及方式第八條：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用8.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式第九條：違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2賣(mài)家違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電等物品歸屬12.3寵物歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.3賣(mài)家身份證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2購(gòu)房者簽字14.3賣(mài)家簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：X第三條：賣(mài)家信息3.1賣(mài)家姓名：X3.2賣(mài)家身份證號(hào)：3.3賣(mài)家聯(lián)系方式：X第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）4.2定金金額及支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付定金人民幣貳萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，購(gòu)房者不得以任何理由要求退還。4.3房款支付時(shí)間及方式：購(gòu)房者應(yīng)按照賣(mài)家指定的時(shí)間和方式，分三次支付房款。具體支付時(shí)間及比例為：簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣捌萬(wàn)元整，過(guò)戶手續(xù)完成后支付人民幣捌萬(wàn)元整，剩余房款人民幣拾萬(wàn)元整在交付房屋時(shí)支付。4.4稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方同意，除定金外的房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)家將房屋交付給購(gòu)房者。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)開(kāi)通并可使用。5.3過(guò)戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購(gòu)房者承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)家保證所述房屋不存在任何法律、行政規(guī)定的禁止交易情形，包括但不限于：違章建筑、拆遷范圍內(nèi)房屋、產(chǎn)權(quán)糾紛等。6.2房屋維修責(zé)任：在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，購(gòu)房者有權(quán)要求賣(mài)家進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由賣(mài)家承擔(dān)。第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月7.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間及方式：購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付方式為：每月日前將物業(yè)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。第八條：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用8.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式：自購(gòu)房者入住之日起，水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：購(gòu)房者應(yīng)按照相關(guān)公共事業(yè)公司的規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式為：每季度/每月/每年末日前將費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式支付至相關(guān)公共事業(yè)公司指定的賬戶。第九條：違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、定金等，賣(mài)家有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。9.2賣(mài)家違約責(zé)任：如賣(mài)家未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、過(guò)戶等，購(gòu)房者有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：本合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。11.3合同終止條件：本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本合同自行終止。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者將戶口從房屋遷出。如因賣(mài)家原因?qū)е聭艨谶w移延遲，購(gòu)房者有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金，違約金為人民幣元/日。12.2家具家電等物品歸屬：除本合同約定的家具家電外，房屋內(nèi)的其他家具家電等物品歸購(gòu)房者所有。12.3寵物歸屬：如房屋內(nèi)存在寵物，寵物歸購(gòu)房者所有。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)房者身份證復(fù)印件。13.3賣(mài)家身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣(mài)家身份證復(fù)印件。13.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納證明等。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2購(gòu)房者簽字：________________________14.3賣(mài)家簽字：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明購(gòu)房者的身份信息。附件三：賣(mài)家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明賣(mài)家的身份信息。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：須為雙方簽字蓋章的原始合同文件。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款和條件。附件五：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：須為相關(guān)稅務(wù)部門(mén)出具的正規(guī)證明文件。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已按約定由購(gòu)房者承擔(dān)。附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：須為物業(yè)管理公司提供的正式文件，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確購(gòu)房者應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用及享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：須為具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：戶口遷移證明詳細(xì)要求：須為公安機(jī)關(guān)出具的正式證明文件。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明購(gòu)房者已成功將戶口遷移至房屋。附件九：家具家電等物品清單詳細(xì)要求：須為詳細(xì)列明家具家電等物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息的清單。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確房屋內(nèi)家具家電等物品的歸屬。附件十：寵物移交證明詳細(xì)要求：須為雙方簽字蓋章的移交證明文件。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明寵物已成功移交至購(gòu)房者。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付房款、定金，未按時(shí)交付房屋、過(guò)戶，未按約定履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未按照本合同約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付房款，賣(mài)家有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房者在本合同中指的是購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.賣(mài)家在本合同中指的是出售二手房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.