住宅租賃2024年協(xié)議樣本版

住宅租賃2024年協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前解約11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件及附錄第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址:1.2.2物業(yè)面積:1.2.3物業(yè)用途:1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀:1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期:1.3.2租賃結(jié)束日期:1.3.3租賃期限共計(jì):1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn):1.4.2租金支付方式:1.4.3租金支付日期:1.4.4租金支付周期:1.5押金及退還1.5.1押金金額:1.5.2押金支付日期:1.5.3押金退還條件:1.5.4押金退還日期:1.6使用及管理1.6.1乙方使用物業(yè)的范圍:1.6.2乙方使用物業(yè)的禁止行為:1.6.3甲方對物業(yè)的管理職責(zé):1.7維修責(zé)任1.7.1甲方維修責(zé)任:1.7.2乙方維修責(zé)任:1.7.3物業(yè)維修資金的承擔(dān):1.7.4物業(yè)維修的申請程序:8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)辦理并維持物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)及其他甲方認(rèn)為必要的保險(xiǎn)，并將乙方利益列為共同被保險(xiǎn)人。8.2乙方應(yīng)辦理并維持人員傷亡保險(xiǎn)及個人物品保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間可能發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)理賠程序：8.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司。8.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠事宜。8.4.3保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)直接支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)用于物業(yè)損失的修復(fù)或賠償。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方同意。9.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，并可要求乙方支付額外租金或押金。10.提前解約10.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，均應(yīng)提前書面通知對方。10.2提前解約的違約金計(jì)算方式：10.2.1乙方提前解約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2.2甲方提前解約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.違約責(zé)任11.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。11.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。12.爭議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件及附錄14.1本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。14.2本合同附錄包括：物業(yè)管理規(guī)則、乙方使用禁止行為清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)的現(xiàn)有狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)的管理制度、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件五：乙方使用禁止行為清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方在使用物業(yè)時不得從事的行為，如擅自轉(zhuǎn)租、破壞物業(yè)設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和管理物業(yè)。3.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任。4.甲方未按約定辦理和維持物業(yè)保險(xiǎn)。5.乙方未按約定提前通知解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用和管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并可支付乙方相應(yīng)的賠償。4.甲方未按約定辦理和維持物業(yè)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失。5.乙方未按約定提前通知解約，乙方應(yīng)支付提前解約的違約金。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付一個月租金作為違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并可要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的起始日期和終止日期之間的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指甲方為物業(yè)投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對物業(yè)維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。1.甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或合法使用權(quán)的人。2.乙方是指與甲方簽訂租賃合同并使用物業(yè)的人。3.租賃期限是指乙方租賃物業(yè)的起始日期和終止日期之間的具體時間。4.租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金是指