南京2024年短租房屋租賃協(xié)議樣本版

南京2024年短租房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋愛護(hù)要求6.3禁止行為7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：南京市X街道X號，房屋具體門牌號X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括X（設(shè)施清單另行附件提供）。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于X（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每月的日前，將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，一次性向出租人支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施的損壞，但由承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與小修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化所需的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人只能將房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或改動(dòng)。6.3禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前天書面通知對方。8.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前天書面通知出租人解除合同。8.3解除合同的押金處理：如因承租人原因提前解除合同，押金不予退還；如因出租人原因提前解除合同，應(yīng)雙倍退還承租人押金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的%。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的%。9.3違約賠償金額：除支付違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如本合同條款與國家法律、法規(guī)的規(guī)定有抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。13.2房屋設(shè)施清單：本合同附有房屋設(shè)施清單，作為租賃房屋設(shè)施的確認(rèn)依據(jù)。13.3租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為承租人支付押金的憑證。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的各個(gè)角度，包括房屋外觀、室內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，作為支付憑證。要求：收據(jù)應(yīng)包含出租人和承租人的信息、押金金額、支付日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或提前解除合同。3.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未妥善管理訪客，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。3.違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能在租賃期間支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人。3.承租人：指租賃房屋使用的當(dāng)事人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。7.租賃期限：指承租人租賃房屋的期