版2024房屋出租協(xié)議簽訂要點版

最新版2024房屋出租協(xié)議簽訂要點版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任8.保險責任8.1出租方的保險責任8.2承租方的保險責任9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)9.2承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的通知期限11.違約責任11.1出租方的違約責任11.2承租方的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋退還時間13.3房屋退還條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或個人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××2.房屋描述2.1房屋的地址：×××2.2房屋的面積：×××平方米2.3房屋的戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備：家具、家電等3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，承租方應提前一個月通知出租方，并征得出租方同意，雙方協(xié)商一致后簽訂書面延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元4.2租金支付周期：每月×××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、等4.4租金支付賬戶信息：開戶行：×××賬戶名稱：×××賬號：×××5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金的退還：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定的房屋退還條件及時間將房屋退還給出租方，出租方在確認房屋及設(shè)施完好無損后，于××個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金的扣除：承租方逾期未支付租金、水電費等費用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應金額。如房屋及設(shè)施損壞，承租方應承擔維修費用，從押金中扣除。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。承租方應合理使用并妥善保管，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任：出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。7.2承租方的維修責任：承租方應合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。因承租方使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租方承擔。8.保險責任8.1出租方的保險責任：出租方應購買火險、盜竊保險等必要的保險，以保障房屋及設(shè)施的安全。8.2承租方的保險責任：承租方應購買人身意外傷害保險，保障自身和他人的安全。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：出租方在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前一個月通知承租方。9.2承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同的終止10.1合同終止的條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；承租方提前解除合同，但應提前一個月通知出租方；出租方解除合同，但應提前一個月通知承租方；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止的通知期限：合同終止前一個月，雙方應書面通知對方。11.違約責任11.1出租方的違約責任：出租方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修和保養(yǎng)義務，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方的違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金、水電費等費用，或未合理使用和保管房屋及設(shè)施，造成出租方損失的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)。13.其他條款13.1房屋交付時間：租賃開始日期前，出租方應將房屋及設(shè)施交付給承租方。13.2房屋退還時間：租賃結(jié)束日期后，承租方應將房屋及設(shè)施退還給出租方。13.3房屋退還條件：承租方應按照本合同約定的房屋退還條件將房屋及設(shè)施退還給出租方，確保房屋及設(shè)施完好無損。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：×××年×××月×××日14.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：×××年×××月×××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單描述：包含房屋內(nèi)外部照片及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單。要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。附件二：物業(yè)管理規(guī)定描述：物業(yè)公司的管理規(guī)定和小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。要求：明確承租方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括寵物管理、噪音管理、垃圾處理等。附件三：房屋鑰匙交接記錄描述：記錄房屋鑰匙的交接時間和數(shù)量。要求：詳細記錄鑰匙交接的時間、地點和數(shù)量，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。附件四：租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等。要求：租金支付憑證應清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件五：押金支付憑證描述：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等。要求：押金支付憑證應清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件六：維修和保養(yǎng)記錄描述：房屋維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。要求：記錄應詳細列出每次維修和保養(yǎng)的項目、時間和費用，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務。3.承租方未按照合同約定支付租金、水電費等費用。4.承租方未合理使用和保管房屋及設(shè)施，導致房屋及設(shè)施損壞。5.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋及設(shè)施。6.雙方未按照合同約定履行合同終止程序。責任認定標準：1.出租方違約：按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約：按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方因此造成的損失。示例說明：1.如果出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，出租方應承擔延遲交房的責任，并賠償承租方因此造成的額外費用。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，承租方應支付滯納金，并承擔因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃