貴陽地區(qū)住宅出租協(xié)議模板2024版

貴陽地區(qū)住宅出租協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保管14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：貴陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：貴陽市區(qū)路號2.承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：貴陽市區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋地址：貴陽市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：每月10日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶。6.押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自檢查確認(rèn)之日起30日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電煤氣管線、房屋結(jié)構(gòu)安全等；承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)浴設(shè)備等。8.房屋維修8.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出租方負(fù)責(zé)維修；保修期外，由承租方負(fù)責(zé)維修，但出租方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)提供必要的協(xié)助。a)保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；b)保修期外，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；c)非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.保險9.1保險責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買火險和第三者責(zé)任保險，保險期間內(nèi)因保險事故導(dǎo)致的損失，由保險公司根據(jù)保險合同進(jìn)行賠償。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.合同變更10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件：任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起生效。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：租賃期滿，雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。14.3合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.4合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理制度附件五：租賃合同附件（包括但不限于租賃期限、租金支付、押金退還等具體條款）附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法所有權(quán)證明，由出租方提供并經(jīng)雙方核實(shí)無誤后作為合同附件。房屋所有權(quán)證應(yīng)由政府房產(chǎn)管理部門出具，具有法律效力。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，由出租方提供并經(jīng)雙方核實(shí)無誤后作為合同附件。房屋平面圖可采用圖紙或電子文件形式。附件三的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明出租房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，由出租方提供并經(jīng)雙方核實(shí)無誤后作為合同附件。家具家電清單可采用表格或電子文件形式。附件四的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，由物業(yè)管理公司提供并經(jīng)雙方核實(shí)無誤后作為合同附件。物業(yè)管理制度應(yīng)由物業(yè)管理公司正式出具，并加蓋公章。附件五的詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金支付、押金退還等具體條款的詳細(xì)說明，由雙方共同簽訂并作為合同附件。租賃合同附件應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或服務(wù)。2.出租方未按約定時間交付房屋。3.承租方未按約定支付租金或押金。4.承租方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.承租方提前解除合同或逾期不解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為租金的1%。3.承租方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.承租方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.承租方提前解除合同或逾期不解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金的1個月。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如逾期交付10天，則違約金為租金的1%，即800元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有權(quán)人。2.承租方：指，租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無損的金額。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.保險：指出租方購買的火險和第三者責(zé)任保險。8.物業(yè)管理制度：指物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.附件：指本合同中提及的各種文件和資料，包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單、物業(yè)管理制度、租賃合同附件等。出租方和承租方是本合同的雙方主體。