動(dòng)遷房購房合同模板

動(dòng)遷房購房合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________。1.2甲方應(yīng)保證乙方在簽訂本合同時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買甲方位于____________（地址）的動(dòng)遷房。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定的購房款的____%。4.2如因政策變化、政府指令等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.收款憑證3.房屋過戶所需的相關(guān)文件4.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.甲方未將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款5.乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋所有權(quán)的情形6.因政策變化、政府指令等原因?qū)е潞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府或其他單位進(jìn)行拆遷安置的房屋。2.拆遷方：指擁有動(dòng)遷房拆遷權(quán)利的一方。3.被拆遷方：指動(dòng)遷房的合法所有權(quán)人。4.購房款：指乙方購買甲方動(dòng)遷房所需支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并將證件交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。5.乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋所有權(quán)的情形：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并解決相關(guān)糾紛。6.因政策變化、政府指令等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)