個(gè)人住房按揭貸款借款合同范本模板

個(gè)人住房按揭貸款借款合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：__________住所：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買(mǎi)住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條貸款用途甲方貸款用途為購(gòu)買(mǎi)住房，住房地址為：__________。第三條貸款期限乙方同意向甲方貸款，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整。第五條還款方式甲方采取等額本息還款方式，按月還款，還款金額為每月還款額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條還款賬戶(hù)甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立還款賬戶(hù)，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第七條擔(dān)保甲方以所購(gòu)買(mǎi)的住房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。甲方保證在貸款期間，該住房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何法律糾紛。第八條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條其他約定甲乙雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十二條合同附件本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明、收入證明等相關(guān)文件。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.身份證明3.收入證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同8.擔(dān)保合同9.還款計(jì)劃表10.銀行流水單11.征信報(bào)告12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)約定的還款期限。2.甲方未按約定用途使用貸款：使用貸款購(gòu)買(mǎi)非住房或者未按照約定的住房用途使用貸款。3.甲方提供的擔(dān)保不符合要求：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋貸款本金和利息。4.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：包括但不限于身份證明、收入證明等。5.其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指借款人，即需要貸款購(gòu)買(mǎi)住房的自然人。2.乙方：指貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指甲方申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款期限：指貸款的還款期限。5.貸款利率：指貸款期間適用的利率。6.等額本息還款方式：指每月還款額固定，包含本金和利息的還款方式。7.擔(dān)保：指甲方為保證還款而提供的抵押物或者其他擔(dān)保措施。8.違約：指甲方未履行合同約定的義務(wù)。9.逾期利息：指甲方逾期還款所需支付的額外利息。10.日利率：指貸款利率除以一年三百六十五天的結(jié)果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方可以催收逾期還款，逾期利息按照約定的利率計(jì)算。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保不符合要求。解決辦法：乙方可以拒絕貸款或者要求甲方提供符合要求的擔(dān)保。4.問(wèn)題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。解決辦法：乙方可以拒絕貸款，并要求甲方提供真實(shí)的信息。5.問(wèn)題：合同條款不明確或者有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或者修改合同條款，或者向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房需要貸款。2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房