房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況：__________二、獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)外宣傳、推廣、銷(xiāo)售/出租甲方物業(yè)。2.2甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方銷(xiāo)售/出租該物業(yè)，不得以低于乙方代理價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售/出租。2.3乙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成銷(xiāo)售/出租目標(biāo)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售/出租目標(biāo)，否則甲方有權(quán)終止合同。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷(xiāo)售/出租物業(yè)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售/出租工作。5.3乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售/出租工作，努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.物業(yè)相關(guān)資料3.乙方代理費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違反行為包括但不限于：在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方銷(xiāo)售/出租該物業(yè)，或以低于乙方代理價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售/出租。2.乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違反行為包括但不限于：未能在合同有效期內(nèi)完成銷(xiāo)售/出租目標(biāo)，或違反國(guó)家法律法規(guī)開(kāi)展銷(xiāo)售/出租活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的所有權(quán)利和利益。2.乙方：指受托方，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售/出租甲方物業(yè)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，具有唯一權(quán)利代理銷(xiāo)售/出租甲方物業(yè)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售/出租。4.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷(xiāo)售/出租物業(yè)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方銷(xiāo)售/出租物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定價(jià)格繼續(xù)履行合同。2.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷(xiāo)售/出租目標(biāo)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.物業(yè)資料不齊全：甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料，如因資料不齊全導(dǎo)致銷(xiāo)售/出租工作受阻，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，希望將物業(yè)出售或出租，但無(wú)暇顧及銷(xiāo)售/出租事務(wù)。2.乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售