物業(yè)項目招標文件示范

物業(yè)項目招標文件示范合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬對位于__________的物業(yè)項目進行招標，現(xiàn)將有關(guān)事宜明確如下：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________二、招標范圍與要求2.1招標范圍：__________2.2招標要求：__________2.3技術(shù)標準：__________2.4質(zhì)量要求：__________2.5安全要求：__________三、合同價格與支付3.1合同價格：__________3.2支付方式：__________3.3支付進度：__________3.4預(yù)付款：__________3.5進度款：__________3.6竣工驗收合格后支付：__________3.7質(zhì)量保證金：__________四、合同履行期限4.1合同簽訂后，承包商應(yīng)按照約定的工期完成項目，工期為__________。4.2承包商如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3業(yè)主有權(quán)根據(jù)項目進度要求，提前或延長合同履行期限，但應(yīng)與承包商協(xié)商一致。五、合同的變更與解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除后，業(yè)主和承包商應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包商在合同履行過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。6.3業(yè)主如未能按照約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________。8.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標文件2.承包商資格證明3.投標書4.合同協(xié)議書5.技術(shù)規(guī)格說明書6.施工圖紙7.工程量清單8.支付憑證9.驗收報告10.保修條款二、違約行為及認定：1.承包商未按照約定的工期完成項目，屬于工期延誤違約。2.承包商未按照技術(shù)標準、質(zhì)量要求和安全要求履行合同，屬于質(zhì)量、安全違約。3.業(yè)主未按照約定支付合同價款，屬于支付違約。4.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招標：公開邀請符合條件的承包商參加項目競爭，選擇最優(yōu)承包商的過程。2.承包商：參加招標并中標，承擔(dān)項目實施的單位。3.工期：合同約定的完成項目的時間。4.合同價格：雙方約定的完成項目所需支付的金額。5.違約：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：雙方協(xié)商確定合理的工期延期，并根據(jù)延期原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.遇到質(zhì)量問題：承包商負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；嚴重質(zhì)量問題可能導(dǎo)致合同解除。3.遇到支付問題：雙方協(xié)商確定支付事宜，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遇到合同履行障礙：雙方協(xié)商解決，如協(xié)