房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同法律

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同法律合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)歸__________所有，甲方對(duì)該房屋擁有合法的使用權(quán)。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對(duì)該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)。2.2本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益和處分等權(quán)利。（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無重大瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已交付乙方；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘炎兏烈曳矫?。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將房屋使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.3本合同的任何一方未能履行或延遲履行本合同的任何義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.家具、家電物品清單4.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按照約定時(shí)間將房屋使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方延遲履行合同義務(wù)，未能在約定期限內(nèi)解決問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，受讓人在合同約定的范圍內(nèi)享有使用、收益和處分等權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符約定條件：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合條件的房屋，如交付不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋使用權(quán)及相關(guān)證件交付延誤：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付證件，如延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)按照約定使用房屋，如擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.協(xié)商解決問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.公司之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3