房產(chǎn)交易傭金居間合同范本

房產(chǎn)交易傭金居間合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4本合同的簽訂時(shí)間第二章房產(chǎn)交易雙方的基本情況2.1出賣人基本情況2.2買受人基本情況第三章房產(chǎn)交易傭金的計(jì)算方式3.1傭金的計(jì)算基數(shù)3.2傭金的比例3.3傭金的支付方式第四章居間服務(wù)的范圍4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2居間方不提供的服務(wù)內(nèi)容第五章傭金的支付時(shí)間及方式5.1傭金的支付時(shí)間5.2傭金的支付方式第六章合同的履行6.1出賣人和買受人的義務(wù)6.2居間方的義務(wù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人和買受人的違約責(zé)任8.2居間方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私的原則11.2隱私保護(hù)的具體措施第十二章附則12.1本合同的附件12.2本合同的修改和補(bǔ)充第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是由出賣人、買受人及居間方簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)交易傭金支付的協(xié)議。1.2本合同的目的：明確房產(chǎn)交易過程中傭金的支付義務(wù)及居間服務(wù)的范圍，保障各方權(quán)益。1.3本合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。1.4本合同的簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。第二章房產(chǎn)交易雙方的基本情況2.1出賣人基本情況2.1.1出賣人姓名：____2.1.2身份證號(hào)：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.1.4電子郵箱：____2.2買受人基本情況2.2.1買受人姓名：____2.2.2身份證號(hào)：____2.2.3聯(lián)系電話：____2.2.4電子郵箱：____第三章房產(chǎn)交易傭金的計(jì)算方式3.1傭金的計(jì)算基數(shù)：房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.2傭金的比例：居間方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例收取傭金，比例為____%。3.3傭金的支付方式：傭金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四章居間服務(wù)的范圍4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)交易信息的搜集、整理、發(fā)布；安排雙方洽談；協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2居間方不提供的服務(wù)內(nèi)容：不包括房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定、維修、保管等非居間性質(zhì)的服務(wù)。第五章傭金的支付時(shí)間及方式5.1傭金的支付時(shí)間：房產(chǎn)交易成功后，買受人應(yīng)按照本合同約定的比例和金額，向居間方支付傭金。5.2傭金的支付方式：買受人應(yīng)在交易成功后____日內(nèi)，向居間方支付傭金，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六章合同的履行6.1出賣人和買受人的義務(wù)：按照約定履行交易義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.2居間方的義務(wù)：提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極促成交易，維護(hù)各方合法權(quán)益。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，居間方應(yīng)退還已收取的傭金。第八章違約責(zé)任8.1出賣人和買受人的違約責(zé)任：如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2居間方的違約責(zé)任：如居間方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止條件為房產(chǎn)交易成功。10.3合同的解除條件：合同解除條件為雙方協(xié)商一致。第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私的原則：各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中了解到的對(duì)方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2隱私保護(hù)的具體措施：各方應(yīng)采取合理措施保護(hù)隱私信息，避免在未經(jīng)授權(quán)的情況下泄露。第十二章附則12.1本合同的附件：附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與交易相關(guān)的文件。12.2本合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和約定。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3合同簽署的主體：出賣人（甲方）：（簽名/蓋章）買受人（乙方）：（簽名/蓋章）居間方（丙方）：（簽名/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)的額外說明：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，確保交易的合法性，并負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.2甲方支付傭金的額外說明：甲方應(yīng)在交易成功后按照約定向丙方支付傭金。若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向丙方支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付傭金金額的__%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)的額外說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付傭金。若乙方未按約定支付傭金，應(yīng)向丙方支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付傭金金額的__%。2.2乙方終止交易的額外說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后__日內(nèi)無理由終止交易，但需承擔(dān)因此給丙方造成的合理損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)的額外說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若第三方中介未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介收費(fèi)的額外說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易價(jià)格的__%，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.3第三方中介保密義務(wù)的額外說明：第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_萬元。3.4第三方中介違約責(zé)任的特殊說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方交易失敗，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易價(jià)格的__%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)交易合同的補(bǔ)充協(xié)議10.居間服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付傭金，認(rèn)定乙方違約。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定居間方違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，認(rèn)定甲方違約。5.乙方在合同簽訂后__日內(nèi)無理由終止交易，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，并由買受人支付價(jià)款的行為。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。3.傭金：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定支付傭金的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定支付傭金的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到居間方未按約定提供居間服務(wù)的情況，甲方和乙方均可與居間方進(jìn)行溝通，要求其履行合同義務(wù)。如居間方仍不履行，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的情況，乙方有權(quán)拒絕交易，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.遇到乙方無理由終止交易的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并盡可能協(xié)商解決。